Мобильные здания и их комплексы
3.5. Применяемые при организации строительных площадок здания представляют собой здания комплексной заводской поставки, конструкции которых обеспечивают возможность их передислокации. Мобильные здания имеют различные объемно-планировочные, конструктивные и функционально-технологические решения и в зависимости от их особенностей классифицируются по типу и назначению.
По типу мобильные (инвентарные) здания подразделяются на контейнерные и сборно-разборные.
Контейнерное здание состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, который можно передислоцировать на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.
Сборно-разборное здание состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.
По исполнению мобильные здания подразделены на три группы – северные (с), обычные (о) и южные (ю).
По функциональному назначению мобильные здания подразделяются на производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные. В городском строительстве применяются производственные, складские и вспомогательные здания (табл. 11).
При организации строительных площадок мобильные (инвентарные) здания размещаются в виде комплексов. Характерной особенностью комплексов является их компактность, позволяющая сократить протяженность инженерных сетей и размеры временно отводимой для них территории.
Таблица 11
| Параметры зданий | Шифр | |||
| Назначение | Номенклатура | габариты, м | полезная площадь, м2 | проекта |
| Производственные | Мастерские: | |||
| инструментальная | 7´2,8´2,8 | 6297.1 | ||
| 7´2,8´2,8 | 6297.2 | |||
| ремонтно-механическая | 7,5´3,1´3,1 | 5055.5 | ||
| электротехническая | 8,98´3,1´2,95 | 24,4 | ПЭМ-2 | |
| Лаборатории: | ||||
| контроля сварных соединений | 6,7´3´3 | |||
| строительная | 6´3´3 | 420-21-4 | ||
| Станция малярная | 9´3,1´2,8 | 24,4 | ||
| , | Кладовые: | ПМС-72 | ||
| материальная | 6,4´3,1´2,7 | 17,8 | 1129-К | |
| инструментально- | 9´3,1´2,5 | МИРП-1 | ||
| раздаточная | 7,7´2,8´2,7 | 19,8 | М1-Р | |
| Склад материально- | 6´12´3 | С-1654 | ||
| технический | 36´12´4,2 | С-1579 | ||
| 36´12´6 | С-1601 | |||
| Вспомогательные | Контора | 9´2,7´2,7 | 420-01-03 | |
| 9´3´3 | ГОСС-11-3 | |||
| 10´3,2´3 | ПК-3 | |||
| 6,7´3´3 | ||||
| 6,7´3´3 | 17,8 | |||
| 9,6´3´3 | ИЗКТ-К6-0 | |||
| 36´6,9´3 | 420-04-2Л | |||
| 7,5´3,1´3,1 | 5055-4 | |||
| 6,4´3,1´2,7 | 17,8 | 1129-К | ||
| 6´3´2,5 | 15,6 | ИКЗЭ-5 | ||
| Диспетчерская | 7,5´3,1´3,1 | 5555-9 | ||
| 8,7´2,9´2,5 | ПДП-3 | |||
| Здание для проведения занятий | 12,5´7,5´3,1 | 89,9 | 5055-14 | |
| 24´11,4´3 | 420-04-7Л | |||
| 8,9´2,9´2,8 | 4810-32 | |||
| Гардеробная (с по- | 10´3,2´3 (10 чел.) | ГК-10 | ||
| мещением для отдыха и обогрева) | 9´3´3 (14 чел.) | ГОСС-Г-14 | ||
| 6,7´3´3 (14 чел.) | ||||
| 7,5´3,1´3 (17 чел.) | 5055-1 | |||
| 6,4´3,1´2,7 (14 чел.) | 17,8 | 1129-К | ||
| Здание для кратко- | 6,5´2,6´2,8 (6 чел.) | |||
| временного отдыха, | 3,8´2,1´2,8 (3 чел.) | 7,9 | Э420-01 | |
| обогрева и сушки | 4´2,4´2,1 (4 чел.) | ЛВ-157 | ||
| одежды рабочих | 39,8´7,5´3 (100 чел.) | 5055-21 | ||
| 6´2,7´3 (6 чел.) | 14,5 | 420-04-09 | ||
| 7,4´3´2,8 (9 чел.) | 312-00 | |||
| Душевая | 9´3,1´2,8 (6 чел.) | ВД-4 | ||
| 10,5´3,1´3,9 (6 чел.) | 29,5 | ВД-1 | ||
| 9´3´3 (6 чел.) | ГОССД-6 | |||
| 10´3,2´3 (6 чел.) | ДК-6 | |||
| Уборная | 8´3,5´3,1(4 чел.) | 494-4-14 | ||
| 9´3´3 (6 очков) | ГОСС-Т-6 | |||
| 7,5´3,1´3 (8 очков) | 20,5 | 5055-27А | ||
| Столовая (буфет) | 1,3´2,1´2,5 (1 очко) | 1,4 | 5055-7-2 | |
| 10´3,2´3 (16 мест) | СК-16 | |||
| 10,6´3,1´2,5 (20 мест) | 29,5 | ВС-20 | ||
| 9´3´3 (20 мест) | ГОССС-20 | |||
| 9,6´3´3 (20 мест) | ИЭКТС-20 | |||
| 10,8´6,3´3 (36 мест) | ИЗКТС-Б | |||
| 24´11,4´3 (50 мест) | 257,6 | 420-04-16 | ||
| Медпункт | 33,2´24´2,5 (100 мест) | 494-4-02 | ||
| 9´3´3 | ГОССМЦ | |||
| 9,6´3,2´2,5 | ЦУБ | |||
| 9,6´3,1´3 | 25,2 | М3175 | ||
| 6,4´3,1´2,7 | 17,8 | 1129К |
3.6. Последовательность определения потребности в мобильных зданиях и формирования комплексов включает следующие этапы – установление функциональных групп зданий и их номенклатуры, расчет мощности (вместимости) зданий по периодам строительства, определение параметров использования постоянных зданий для нужд строительства, выбор типов и конструктивных вариантов зданий, определение параметров комплекса мобильных зданий.
Выбор функциональных групп и номенклатуры мобильных зданий осуществляется согласно ГОСТ 25957-83 с учетом технологической специфики работ и вида потребляемых ресурсов. Для жилищно-гражданского строительства количество функциональных групп принимается по номенклатуре от 1 до 15.
Расчет вместимости мобильных зданий следует выполнять для каждой группы зданий.
Применительно к производственным и складским зданиям расчет потребной вместимости осуществляется в соответствии с нормативными показателями на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ:
Производственные здания
Мастерские:
ремонтно-механическая – 67 м2;
электротехническая – 39,3 м2;
инструментальная – 32,5 м2
Складские здания
Кладовые:
материальная – 24 м2;
инструментально-раздаточная – 24 м2;
склад материально-технический – 29 м2.
Применительно к вспомогательным зданиям параметры вместимости приводятся к показателям потребной площади.
В расчетах численность работающих принимается по наиболее многочисленной смехе с увеличением этого количества на 5 % за счет учеников и практикантов. В жилищно-гражданском строительстве соотношение числа рабочих, ИТР, служащих, МОП составляет соответственно 85, 8, 5, 2 %.
Расчет потребности площади для гардеробных и сушилок осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной площадке.
Расчет для столовых и буферов производится исходя из численности посещающих для наиболее многочисленной смены.
При расчете площади гардеробных, душевых, уборных следует руководствоваться отношением численности мужчин и женщин, % – 70 : 30 от числа работающих в наиболее многочисленную смену.
Показатель потребной площади вспомогательных зданий находится по формуле
S = hP, (5)
где h – нормативный показатель площади; Р – расчетная численность работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП).
Нормативный показатель площади принимается по табл. 12.
Учет использования постоянных зданий рекомендуется осуществлять отдельно для каждой номенклатуры следующим образом:
S = max [Fк – Пк], (6)
0 £ tк £ t
Таблица 12
| Номенклатура | Единица измерения | Нормативный показатель |
| Гардеробная | м2/10 чел. | |
| Душевая | То же | 5,4 |
| Помещение для обогрева работающих | То же | |
| Сушилка для одежды и обуви | То же | |
| Столовая (на сырье) | То же | 10,2 |
| Столовая (на полуфабрикатах) | То же | 8,1 |
| Буфет | То же | |
| Помещение для приема пищи | То же | |
| Медпункт | м2/300 – 1200 чел. | |
| Уборная | м2/10 чел. |
где Fк – общая площадь потребных зданий в tк-й период времени, м2; Пк – площадь используемых постоянных зданий в tк-й период времени, м2.
Выбор типа и конструктивных вариантов мобильных зданий из всего их многообразия сводится к нахождению минимального значения
, (7)
где 
– площадь зданий к-й номенклатуры i-й конструктивного варианта сборно-разборного типа, м2; 
– площадь зданий к-й номенклатуры j-конструктивного варианта контейнерного типа; Yibi – удельная стоимость конструктивных вариантов соответственно сборно-разборного и контейнерного типа, руб/м2.
Выбор рационального варианта комплекса мобильных зданий следует проводить по критерию минимума приведенных затрат
С = ЕнК ® min, (8)
где С – текущие затраты на здания, руб; К – капитальные вложения, руб; Ен – нормативный коэффициент эффективности.
Текущие затраты должны учитывать издержки на эксплуатацию (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, освещение, ремонтные работы – С1), монтаж (установка фундаментов, монтаж конструкций, подводку внешних инженерных сетей – С2), демонтаж – (С3), транспортирование (погрузочно-разгрузочные работы, перевозки – С4) и определяются как
, (9)
где w – показатель оборачиваемости зданий на строительной площадке.
При этом отчисления на восстановление зданий принимаются в размере 6 % сметной стоимости b.
Ориентировочные затраты на применение мобильных зданий приведены в табл. 13.
Затраты на временные инженерные коммуникации для комплекса мобильных зданий определяются в зависимости от их протяженности и в расчете на 1 работающего составляют (среднегодовые):
, (10)
где I – годовая стоимость эксплуатации временных инженерных коммуникаций, руб.; Q1 – Q5 – сметная стоимость работ на устройство соответственно временного электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, слаботочных сетей, руб.; Т – срок службы временных инженерных коммуникаций, год; `P – среднегодовая численность работающих, чел.
Рис. 1. Схема определения параметров комплекса мобильных (инвентарных) зданий
Таблица 13
| Тип | С1 | С2 | С3 | С4 | К | b | |||
| здания | min | max | min | max | |||||
| Контейнерные с собственной ходовой частью | 4,9 | 1,3 | 1,3 | 6,4 | 10,2 | ||||
| Контейнерные со съемной ходовой частью | 4,9 | 3,6 | 7,3 | ||||||
| Сборно-разборные | 4,9 | 10,4 | 10,4 | 2,2 | 3,8 |
Затраты на благоустройство комплекса мобильных зданий в расчете на 1 работающего (среднегодовые)
, (11)
где Q1 – сметная стоимость работ по благоустройству комплекса, руб.; Q2 – стоимость возвратных сумм от разборки элементов благоустройства, руб.; T1 – срок службы инженерных сооружений благоустройства, год.
Схема определения параметров комплекса мобильных зданий представлена на рис. 1.