Расположение городского поселения Пересвет в системе расселения Московской области 8

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития

Городского поселения Пересвет 10

2.1 Общие положения по территориальному планированию 10

Функциональное зонирование территории, параметры

Функциональных зон 12

Планируемое развитие жилых зон 12

Планируемое развитие зон общественно-делового назначения 15

Планируемое развитие производственных,коммунально-складских, транспортных зон 17

Планируемое развитие зон рекреационного назначения 21

Зоны сельскохозяйственного использования 24

Планируемое развитие зон специального назначения 27

Зоны с особыми условиями использования территории 29

Объекты историко-культурного наследия 29

3. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых объектов

Местного значения, основные характеристики, их местоположение 30

Планируемые объекты местного значения 30

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры 31

Местного значения

Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры

Местного значения 35

Технико-экономические показатели городского поселения Пересвет 41

5. Функционально-планировочный баланс территории

Городского поселения Пересвет 45

Карты (схемы) границ населенных пунктов, входящих в состав

Городского поселения Пересвет 47

Проект генерального плана городского поселения Пересвет

Сергиево-Посадского муниципального района

Московской области

Введение

Проект генерального плана городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее городского поселения Пересвет) подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») на основании государственного контракта от 04.03.2015 № 1136/15 в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014-2018 гг.

Проект генерального плана городского поселения Пересвет подготовлен на расчетный период до 2036 года, с выделением первоочередных мероприятий.

Отчет выполнен с учетом материалов государственной статистики на основе исходных данных, предоставленных Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, в том числе по сведениям центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления.

Целью подготовки проекта генерального плана является определение существующего и планируемого функционального зонирования территории, определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, роста числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации (отдыха, спорта, озеленения городских территорий), обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области, программ муниципальных образований.

Проект генерального плана составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского поселения и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории, объекты капитального строительства федеральной и региональной собственности (значения) приводятся в положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в генеральном плане.

Актуальность подготовки проекта генерального плана городского поселения обусловлена необходимостью разработки документа территориального планирования городского поселения Пересвет в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, обеспечения согласованного развития городского поселения Пересвет в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, развитием городского поселения в новых социально-экономических условиях.

Проект генерального плана городского поселения Пересвет подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных, правовых актов Российской Федерации и Московской области:

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Водный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Федеральный закон № 190-ФЗ “О теплоснабжении».

Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*.

Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. №1463 «О единых государственных системах координат».

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Свод правил СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы».

Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области».

Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

Закон Московской области от 28.02.2005 № 60/2005-ОЗ "О статусе и границах Сергиево-Посадского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований".

Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах».

Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития».

Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области».

Постановление Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Постановление Правительства Московской области от 28.04.2012 № 627/16 «Об утверждении инвестиционной программы Московской области «Развитие топливозаправочного комплекса Московской области до 2018 года».

Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 № 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья».

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области».

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 11.03.2003 № 13 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.1201-03» (вместе с СанПиН 2.4.1201-03.2.4. «Гигиена детей и подростков. Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»).

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 № 84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

Постановление Главного государственного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02 (с изм. от 25.09.2014).

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».

Постановление Губернатора Московской области от 16.11.2015 № 486-ПГ «О схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2016–2020 годы».

Распоряжение Министерства строительного комплекса от 10.01.2000 № 1 «О введении в действие территориальных строительных норм Московской области (ТСН ПЗП-99 МО)».

Генеральная схема газоснабжения Московской области на период до 2030 года, одобренная решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11 (направлена в адрес Глав муниципальных районов и городских округов Московской области письмом от 26.12.2013 № 10/11372).

Решение Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11 «Об утверждении Генеральной схемы газоснабжения Московской области на период до 2030 года».

Постановление Правительства Московской области от 23.08.2013 № 6651/37 Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014–2018 годы».

При подготовке генерального плана городского поселения Пересвет использованы следующие проекты планировки территории:

- постановление администрации города Пересвет от 29.12.2014 № 433-п «Об утверждении проекта планировки территории земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78332, расположенного по адресу: г. Пересвет, ул. Королева»;

- постановление администрации города Пересвет от 05.08.2014 № 276-п «Об утверждении проекта планировки территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Регионпроект».

Исходной информацией для разработки генерального плана городского поселения явились:

- топографическая съемка в М 1:10 000;

- муниципальные программы на 2015-2019гг.;

- сведения из реестра собственности Московской области, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области;

- сведения об объектах капитального строительства местного значения, предоставленные администрацией городского поселения на основании анкет (по инженерно-транспортному обслуживанию, социально-экономическому положению и охраны окружающей среды), подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства».

Публичные слушания по проекту генерального плана городского поселения Пересвет проведены 31.01.2017 в соответствии с постановлением администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 27.12.2016 № 1786-ПГ «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта генерального плана городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области».

Проект генерального плана городского поселения Пересвет состоит из положения о территориальном планировании, соответствующих карт и материалов по обоснованию проекта генерального плана.

Положения о территориальном планировании (утверждаемая часть) включает в себя:

· сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения, их основные характеристики, их местоположение;

· параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Карты утверждаемой части проекта генерального плана городского поселения Пересвет:

1. Карта функциональных зон городского поселения (М 1:10 000).

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения (М 1:10 000).

3. Карта границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения (М 1:10 000).

В целях подготовки проектак генерального плана городского поселения осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию проекта в текстовой форме и в виде карт:

Том 1 «Градостроительная организация территории».

Том 2 «Охрана окружающей среды».

Том 3 «Объекты культурного наследия»

Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

1. Карта размещения городского поселения Пересвет в системе расселения Московской области (без масштаба).

2. Карта современного использования территории (М 1:10 000).

3. Генеральный (проектный) план (М 1:10 000).

4. Карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории (М 1:10 000).

5. Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского поселения (М 1:10 000).

6. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения (М 1:10 000).

7. Карта мелиорированных сельскохозяйственных угодий. (М 1:10 000).