Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1- ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов :инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объектов согласно требованиям специальных нормативов и Правил и устанавливается в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также устанавливается с учетом ограничений на использование соответствующих территорий и с учетом обеспечения мер по предотвращению вредного воздействия их на среду жизнедеятельности.
Статья 66. Градостроительные регламенты. Зоны с особыми условиями использования территории
1. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
Для промышленных объектов и производств, :инженерных объектов и сооружений, а также автомобильных дорог, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Основные виды разрешенного использования
| Наименова-ние и код ВРИ | Описание ВРИ | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество этажей/Предельная высота (эт./м) | Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства | Min отступы от границ земельного участка (м) | |
| min (кв.м) | max (кв.м) | |||||
| Коммунальное обслуживание 3.1 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3/12 | ||||
| Земельные участки (территории) общего пользования 12.0. | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | не устанавливается | -/10 | 75 для дорог и тротуаров |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
- Объекты гаражного назначения - 2.7.1
2. ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ, ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ И БЕРЕГОВЫЕ ПОЛОСЫ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
В соответствии с водным законодательством водоохраной зоной (ВЗ) является территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе градостроительной, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТЕРРИТОРИИ ЗАПАДНОЙ И ВОСТОЧНОЙ ЧАСТЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК» МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ВОШЕДШЕГО В СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК