Статья 25. Зоны с особыми условиями использования территорий
1.На картах зон с особыми условиями использования территорий в составе графических материалов Правил отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
2.В соответствии с законодательством Российской Федерации могут устанавливаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:
2.1.Санитарно-защитные зоны:
| Вид зоны | Основание |
| Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция введена в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74) (далее – СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Новая редакция), пункт 2.1 СП 42.13330.2011, пункт 8.20 |
| Санитарно-защитная зона и зона наблюдений радиационных объектов | СП 2.6.1.2216-07 «Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование границ», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.05.2007 № 30, пункт III «Общие положения»; Федеральный закон от 21.11.1995 №170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», статья 31; Федеральный закон от 09.01.1996 № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения», статья 14 |
2.2.Санитарные разрывы и минимально допустимые расстояния от транспортных коммуникаций:
| Вид зоны | Основание |
| Санитарный разрыв автомагистралей | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6; СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 № 820) (далее – СП 42.13330.2011), пункт 8.21 |
| Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6; |
| Санитарный разрыв линий метрополитена | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6 |
| Санитарный разрыв вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6 ГОСТ 22283-2014, «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения», пункт 3 |
2.3.Санитарные разрывы и минимально допустимые расстояния от инженерных коммуникаций:
| Вид зоны | Основание |
| Минимальные расстояния от оси нефтепроводов и нефтепродуктопроводов до населенных пунктов | СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.7 |
| Минимальные расстояния от оси магистральных газопроводов до населенных пунктов | |
| Санитарный разрыв линий электропередачи | Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 6.3 |
2.4.Охранные зоны транспортных коммуникаций:
| Вид зоны | Основание |
| Охранная зона железнодорожных путей | Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»; Приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» |
| Охранная зона внеуличного транспорта | СП 120.13330.2012 «СНиП 32-02-2003. Метрополитены». Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 № 264 |
| Охранная зона морских портов | Федеральный закон от 08.11.2007 №261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 28, пункт 1 |
2.5.Охранная зона инженерных коммуникаций:
| Вид зоны | Основание |
| Охранная зона нефтепроводов и нефтепродуктопроводов | Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04.1992 №9) (утв. Заместителем Министра топлива и энергетики 29.04.1992) (в ред. постановления Федерального горного и промышленного надзора России от 23.11.1994 № 61) (далее – Правила охраны магистральных трубопроводов) |
| Охранная зона магистральных газопроводов и газораспределительных сетей | Правила охраны магистральных трубопроводов, Правила охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 |
| Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций) | Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» |
| Охранная зона линий и сооружений связи | Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 №578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» |
| Охранная зона гидроэнергетических объектов | Постановление Правительства РФ от 06.09.2012 № 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов» |
| Охранная зона тепловых сетей | Приказ Минстроя России от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» |
| Охранная зона канализационных сетей и сооружений | Размеры устанавливают представительные органы местного самоуправления |
2.6.Охранная зона особо охраняемых природных территорий:
| Вид зоны | Основание |
| Охранная зона особо охраняемых природных территорий | Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», статья 2, пункт 10; Постановление Правительства РФ от 19.02.2015 № 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон» |
2.7.Охранные зоны иного назначения:
| Вид зоны | Основание |
| Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды | Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 № 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» |
| Охранная зона геодезических пунктов | Постановление Правительства РФ от 07.10.1996 №1170 «Об утверждении Положения об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации»; Федеральный закон от 26.12.1995 №209-ФЗ «О геодезии и картографии» |
2.8.Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:
| Вид зоны | Основание |
| Первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения | СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10); СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) |
| Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения | |
| Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения | |
| Санитарно-защитная полоса водоводов |
2.9.Зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны:
| Вид зоны | Основание |
| Первая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны | Федеральный закон от 23.02.1995 №26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»; Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 №1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения» |
| Вторая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны | |
| Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны |
2.10.Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:
| Вид зоны | Основание |
| Охранная зона объекта культурного наследия | Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статья 34; Постановление Правительства РФ от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» |
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |
| Зона охраняемого природного ландшафта |
2.11. Защитные зоны объектов культурного наследия
| Вид зоны | Основание |
| Защитная зона объекта культурного наследия | Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статья 34.1 |
2.12.Водоохранная зона:
| Вид зоны | Основание |
| Водоохранная зона | Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; Постановление Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» |
2.13.Прибрежная защитная полоса:
| Вид зоны | Основание |
| Прибрежная защитная полоса | Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; Постановление Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» |
2.14.Береговые полосы:
| Вид зоны | Основание |
| Береговая полоса | Водный кодекс Российской Федерации, статья 6, пункт 6 |
| Береговая полоса внутренних водных путей | Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации |
2.15.Зоны затопления и подтопления:
| Вид зоны | Основание |
| Зона затопления | Водный кодекс Российской Федерации, статья 67.1; Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» |
| Зона подтопления |
2.16.Рыбоохранная и рыбохозяйственная заповедная зоны:
| Вид зоны | Основание |
| Рыбоохранная зона | Федеральный закон от 20.12.2004 №166‑ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»; Постановление Правительства РФ от 06.10.2008 №743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон»; Постановление Правительства РФ от 12.08.2008 № 603 «Об утверждении Правил образования рыбохозяйственных заповедных зон» |
| Рыбохозяйственная заповедная зона |
2.17.Зоны охраняемых объектов:
| Вид зоны | Основание |
| Запретная зона | Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 №405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» |
| Зона охраняемого военного объекта | |
| Охранная зона военного объекта | |
| Зона охраняемого объекта | Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.2006 №384 «Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон» |
| Пограничная зона | Закон РФ от 01.04.1993 №4730-1 «О государственной границе Российской Федерации» |
2.18.Иные зоны с особыми условиями использования:
| Вид зоны | Основание |
| Придорожная полоса | Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 26; Приказ Минтранса РФ от 13.01.2010 № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения» |
| Полоса отвода автомобильных дорог | Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2009 г. N717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" |
| Полоса отвода железнодорожных путей | Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»; Приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» |
| Приаэродромная территория | Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации» |
3.Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.