Статья 24.Порядок установления территориальных зон
В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:
для территории городского округа Подольск в границах улиц: Б. Серпуховская, Кирова, граница города
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
| Ж-2 | Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
| Ж-3 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
| ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| ОЖ | Зона общественно-жилого назначения |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| О-1 | Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
| О-2 | Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты |
| О-3 | Зона объектов высшего и среднего профессионального образования |
| О-4 | Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
| ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ | |
| П-4 | Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности |
| РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ | |
| Р-1 | Зона городских парков, скверов, садов, бульваров |
| Р-2 | Зона лесопарков и отдыха |
| Р-3 | Зона объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом |
| ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР | |
| Т-1 | Зона объектов инженерной инфраструктуры |
| Т-2 | Зона объектов транспортной инфраструктуры |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| СН-3 | Зона озеленения специального назначения |
| ПРОЧИЕ ЗОНЫ | |
| ПР | Зона прочих территорий |
для территории городского округа Подольск в границах улиц: проспект Юных Ленинцев, Рязановское шоссе, граница города, ул. Кирова, ул. Б. Серпуховская, граница города, ул. Вишневая, граница города
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
| Ж-2 | Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
| Ж-3 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
| ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| ОЖ | Зона общественно-жилого назначения |
| ОИ | Зоны исторического центра города |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| О-1 | Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
| О-2 | Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты |
| О-3 | Зона объектов высшего и среднего профессионального образования |
| О-4 | Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
| ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ | |
| П-1 | Зоны производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации |
| П-2 | Зоны производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации |
| П-3 | Зоны производственно-коммунальных объектов IV-Vкласса санитарной классификации |
| Т-1 | Зоны объектов инженерной инфраструктуры |
| Т-2 | Зоны объектов транспортной инфраструктуры |
| Т-3 | Зоны объектов железнодорожной инфраструктуры |
| ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| Р-1 | Зона городских парков, скверов, садов, бульваров |
| Р-2 | Зона лесопарков и отдыха |
| Р-3 | Зона объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом |
| Р-4 | Границы земель лесного фонда |
| ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ, И ИНЫЕ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| Т-1 | Зона объектов инженерной инфраструктуры |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| СП | Зоны размещения военных объектов |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| СН-1 | Зоны кладбищ |
| СН-2 | Зоны свалок, полигонов ТБО, промышленных отходов |
| СН-3 | Зоны озеленения специального назначения |
| ПРОЧИЕ ЗОНЫ | |
| ПР | Зона прочих территорий |
для территории сельского поселения Стрелковское, вошедшего в состав территории городского округа Подольск
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона индивидуальной жилой застройки |
| Ж-2 | Зона многоквартирной жилой застройки |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| Ц-1 | Зона религиозных и мемориальных объектов |
| О-1 | Зона объектов социального значения |
| О-2 | Зона объектов торговли, досуга и деловой активности |
| О-3 | Зона объектов специальных и профильных медицинских и учебных заведений |
| ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ | |
| П-1 | Зона произв одственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения |
| К-1 | Зона объектов коммунального хозяйства |
| ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР | |
| И-1 | Зона водозаборных, иных технических сооружений |
| И-2 | Зона очистных сооружений |
| И-3 | Зона объектов энергетики |
| Т-1 | Зона объектов внешнего транспорта |
| ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| Р-1 | Зона рекреационно-парковых территорий |
| Р-2 | Зона объектов туризма, отдыха и спорта |
| Р-3 | Зона городских лесов и открытых ландшафтов |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | |
| Д-1 | Зона дачного хозяйства и садоводства |
| А-1 | Зона объектов агропромышленного комплекса |
| А-2 | Зона агрохозяйственной деятельности |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| С-1 | Зона кладбищ |
для территории сельского поселения Лаговское, вошедшего в состав территории городского округа Подольск
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами. |
| Ж-2 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами. |
| Ж-3 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами |
| Ж-4 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
| Ж-5 | Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы |
| Ж-6 | Застройка комплексного характера многоквартирными жилыми домами |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| С-1 | Объекты обслуживания местного (районного) значения |
| С-2 | Общественные центры |
| С-3 | Спортивно-оздоровительные объекты |
| С-4 | Объекты здравоохранения |
| С-5 | Инновационно-деловая зона |
| ПРИРОДНО - РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| Р-1 | Зеленые насаждения общего пользования |
| Р-2 | Зеленые насаждения в водоохранной зоне |
| Р-3 | Зоны кратковременного отдыха |
| Р-4 | Объекты отдыха |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | |
| СХ-1 | Зона сельскохозяйственного назначения |
| СХ-2 | Зона сельскохозяйственного производства |
| ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ | |
| П-1 | Производственно-коммунальные объекты |
| П-2 | Промышленные предприятия |
| П-3 | Гаражи-стоянки, объекты обслуживания автотранспорта |
| ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ | |
| И-1 | Зона размещения объектов водоснабжения |
| И-2 | Зона размещения объектов водоотведения |
| И-3 | Зона размещения объектов электроснабжения |
| И-4 | Зона размещения объектов теплоснабжения |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | |
| Х-1 | Зона садово-дачного строительства |
| Х-2 | Земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством |
| Х-3 | Сельскохозяйственные производственные объекты |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| К-1 | Кладбища |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ (ЗА ПРЕДЕЛАМИ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) | |
| ОД-1 | Общественно-деловые центры |
| ОД-2 | Зона спортивно-оздоровительных объектов |
| ОД-3 | Инновационно-деловая зона |
| ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ (ЗА ПРЕДЕЛАМИ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) | |
| ПК-1 | Производственно-складские объекты |
| ПК-2 | Промышленные предприятия |
| ПК-3 | Предприятия и объекты транспорта |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗА ПРЕДЕЛАМИ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) | |
| СХ-1 | Коллективные сады и садово-дачная застройка |
| СХ-2 | Сельскохозяйственные производственные комплексы |
| СХ-3 | Земли сельскохозяйственного назначения |
| ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ (ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) | |
| ПР-1 | Зеленые насаждения в водоохранной зоне |
| ПР-2 | Объекты отдыха |
| ПР-3 | Озелененные территории |
| ПР-4 | Территории рекреационного использования |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) | |
| СП-1 | Кладбища |
для территории городского округа Климовск в границах северо-западной частей микрорайона "Центральный", вошедшего в состав территории городского округа Подольск
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона жилой многоэтажной застройки |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| О-1 | Зона перспективного развития многофункциональной жилой и общественно-деловой зоны в структуре многоэтажной застройки с элементами реконструкции |
| ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ДАЛЕЕ - РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ) | |
| Р-1 | Зона городских парков, скверов, садов, бульваров, набережных |
| ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ | |
| Т-1 | Зона объектов инженерной инфраструктуры |
| ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ | |
| САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ | |
| ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ |
Для территории западной и восточной частей муниципального образования «городской округ Климовск» Московской области, вошедшего в состав территории городского округа Подольск
| Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования | Наименование видов и состава территориальных зон |
| ЖИЛЫЕ ЗОНЫ | |
| Ж-1 | Зона индивидуальной жилой застройки |
| Ж-2 | Зона многоквартирной жилой застройки |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | |
| О-1 | Зона общественно-деловой застройки |
| ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| Р-1 | Зона городских парков, скверов, бульваров. |
| Р-2 | Зона природно-ландшафтных территорий. |
| Р-3 | Зона лесного фонда. |
| ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ | |
| Т-1 | Зона объектов инженерной инфраструктуры |
| ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. | |
| П-1 | Зона размещения производственных, коммунально-складских объектов, объектов транспортного обслуживания |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | |
| С-1 | Зона кладбищ. |
| С-2 | Зона размещения режимных объектов |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. | |
| СХ-1 | Зона садоводческих (дачных) товариществ. |
| СХ-2 | Зона сельскохозяйственного использования. |
Помимо предусмотренных настоящей статьей, могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.В результате градостроительного зонирования территории городского округа определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.
3.Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;
- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
- сложившейся планировкой и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ земель различных категорий;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
4.Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
5.Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
6.Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.
7.Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.
8.Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.