Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур
В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:
- производственная зона (П);
- коммунальная зона (К);
- зона транспортной инфраструктуры (Т).
П – ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | 1 000 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 43% 2 эт. - 31% | 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200 | |
| 2. | Производственная деятельность | 6.0 | 10 000 | 1 000 000 | 17/60 | 50% | 30 000 | |
| 3. | Недропользования | 6.1 | 10 000 | 1 000 000 | 17/60 | 60% | 30 000 | |
| 4. | Тяжелая промышленность | 6.2 | 10 000 | 1 000 000 | 17/60 | 45% | 30 000 | |
| 5. | Автомобилестроительная промышленность | 6.2.1 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 55% | 30 000 | |
| 6. | Легкая промышленность | 6.3 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 65% | 30 000 | |
| 7. | Фармацевтическая промышленность | 6.3.1 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 50% | 30 000 | |
| 8. | Пищевая промышленность | 6.4 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 50% | 30 000 | |
| 9. | Нефтехимическая промышленность | 6.5 | 10 000 | 1 000 000 | 17/60 | 50% | 30 000 | |
| 10. | Строительная промышленность | 6.6 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 45% | 30 000 | |
| 11. | Склады | 6.9 | 1 000 | 1 000 000 | 17/60 | 60% | 30 000 | |
| 12. | Целлюлозно-бумажная промышленность | 6.11 | 5 000 | 1 000 000 | 17/60 | 45% | 30 000 | |
| Историко-культурная деятельность | 9.3 | Не устанавливается | ||||||
| 14. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не устанавливается |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание – 3.1
2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание – 3.4.1
3. Среднее и высшее профессиональное образование – 3.5.2
4. Общественное управление – 3.8
5. Обеспечение научной деятельности – 3.9
6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях – 3.9.1
7. Деловое управление – 4.1
8. Магазины – 4.4
9. Общественное питание – 4.6
10. Обслуживание автотранспорта – 4.9
11. Объекты придорожного сервиса – 4.9.1
12. Спорт – 5.1
13. Связь – 6.8
14. Склады – 6.9
15. Транспорт – 7.0
16. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Бытовое обслуживание | 3.3 | 100 000 | 4/- | 1 эт. - 59% 2 эт. - 57% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% | 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 400 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400 | ||
| 2. | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | 5 000 | 100 000 | 17/- | 1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27% 10 эт. - 25% 11 эт. - 24% 12 эт. - 22% 13 эт. - 21% 14 эт. - 20% 15 эт. - 19% 16 эт. - 18% 17 эт. - 17% | 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 200 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400 5 эт. – 18 500 6 эт. – 20 400 7 эт. – 21 700 8 эт. – 23 200 9 эт. – 24 300 10 эт. – 25 000 11 эт. – 26 400 12 эт. – 26 400 13 эт. – 27 300 14 эт. – 28 000 15 эт. – 28 500 16 эт. – 28 800 17 эт. – 28 900 | |
| 3. | Религиозное использование | 3.7 | 1 000 | 100 000 | Не устанавливается | |||
| 4. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 | 2 500 | 100 000 | 17/- | 1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27% 10 эт. - 25% 11 эт. - 24% 12 эт. - 22% 13 эт. - 21% 14 эт. - 20% 15 эт. - 19% 16 эт. - 18% 17 эт. - 17% | 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 200 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400 5 эт. – 18 500 6 эт. – 20 400 7 эт. – 21 700 8 эт. – 23 200 9 эт. – 24 300 10 эт. – 25 000 11 эт. – 26 400 12 эт. – 26 400 13 эт. – 27 300 14 эт. – 28 000 15 эт. – 28 500 16 эт. – 28 800 17 эт. – 28 900 | |
| 5. | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 | 10 000 | Не устанавливается | 60% | 30 000 | ||
| 6. | Деловое управление | 4.1 | 100 000 | 7/- | 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 4 эт. - 29% 5 эт. - 26% 6 эт. - 23% 7 эт. - 20% | 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200 4 эт. – 11 600 5 эт. – 13 000 6 эт. – 13 800 7 эт. – 14 000 | ||
| 7. | Магазины | 4.4 | 10 000 | 3/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300 | ||
| 8. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 1 000 | 10 000 | 4/- | 60% | 24 000 | |
| 9. | Общественное питание | 4.6 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 | ||
| 10. | Гостиничное обслуживание | 4.7 | 1 000 | 100 000 | 17/- | 1 эт. - 59% 2 эт. - 51% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27% 10 эт. - 25% 11 эт. - 24% 12 эт. - 22% 13 эт. - 21% 14 эт. - 20% 15 эт. - 19% 16 эт. - 18% 17 эт. - 17% | 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 200 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400 5 эт. – 18 500 6 эт. – 20 400 7 эт. – 21 700 8 эт. – 23 200 9 эт. – 24 300 10 эт. – 25 000 11 эт. – 26 400 12 эт. – 26 400 13 эт. – 27 300 14 эт. – 28 000 15 эт. – 28 500 16 эт. – 28 800 17 эт. – 28 900 | |
| 11. | Обслуживание автотранспорта | 4.9 | 1 000 | 20 000 | 5/- | 75% | 30 000 | |
| 12. | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | 5 000 | 50 000 | 3/- | 60% | 18 000 |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
К – КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА
Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Коммунальное обслуживание | 3.1 | 100 000 | 3/30 | 75% | 22 500 | ||
| 2. | Обслуживание автотранспорта | 4.9 | 1 000 | 20 000 | 5/- | 75% | 30 000 | |
| 3. | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | 1 000 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 43% 2 эт. - 31% | 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200 | |
| 4. | Энергетика | 6.7 | Не устанавливается | -/60 | 50% | 30 000 | ||
| 5. | Атомная энергетика | 6.7.1 | 1 000 | 1 000 000 | -/200 | 50% | 30 000 | |
| 6. | Связь | 6.8 | Не устанавливается | Не устанавливается | 10% | 30 000 | ||
| 7. | Склады | 6.9 | 1 000 | 1 000 000 | 17/60 | 60% | 30 000 | |
| 8. | Трубопроводный транспорт | 7.5 | 1 000 | 1 000 000 | -/30 | 40% | 30 000 | |
| 9. | Специальное пользование водными объектами | 11.2 | Не устанавливаются | 0/0 | 0% | |||
| 10. | Гидротехнические сооружения | 11.3 | Не устанавливаются | -/100 | 60% | 30 000 | ||
| 11. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не устанавливается |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Деловое управление – 4.1
2. Магазины – 4.4
3. Общественное питание – 4.6
4. Обслуживание автотранспорта – 4.9
5. Объекты придорожного сервиса – 4.9.1
6. Спорт – 5.1
7. Связь – 6.8
8. Склады – 6.9
9. Транспорт – 7.0
10. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Приюты для животных | 3.10.2 | 2 500 | 100 000 | 3/- | 1 эт. - 61% 2 эт. - 53% 3 эт. - 47% | 1 эт. – 6 100 2 эт. – 10 600 3 эт. – 14 100 | |
| 2. | Деловое управление | 4.1 | 100 000 | 7/- | 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 4 эт. - 29% 5 эт. - 26% 6 эт. - 23% 7 эт. - 20% | 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200 4 эт. – 11 600 5 эт. – 13 000 6 эт. – 13 800 7 эт. – 14 000 | ||
| 3. | Магазины | 4.4 | 10 000 | 3/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300 | ||
| 4. | Общественное питание | 4.6 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т – ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Обслуживание автотранспорта | 4.9 | 1 000 | 20 000 | 5/- | 75% | 30 000 | |
| 2. | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | 1 000 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 43% 2 эт. - 31% | 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200 | |
| 3. | Железнодорожный транспорт | 7.1 | 1 000 | 100 000 | -/60 | 40% | 30 000 | |
| 4. | Автомобильный транспорт | 7.2 | 1 000 | 100 000 | -/60 | 40% | 30 000 | |
| 5. | Водный транспорт | 7.3 | 1 000 | 100 000 | -/60 | 40% | 30 000 | |
| 6. | Воздушный транспорт | 7.4 | 5 000 | 1 000 000 | -/60 | 40% | 30 000 | |
| 7. | Трубопроводный транспорт | 7.5 | 1 000 | 1 000 000 | -/30 | 40% | 30 000 | |
| 8. | Охрана Государственной границы Российской Федерации | 8.2 | Не устанавливается | |||||
| 9. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | Не устанавливается | |||||
| 10. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не устанавливается |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Передвижное жилье – 2.4
2. Коммунальное обслуживание – 3.1
3. Общественное управление – 3.8
4. Деловое управление – 4.1
5. Магазины – 4.4
6. Банковская и страховая деятельность – 4.5
7. Общественное питание – 4.6
8. Обслуживание автотранспорта – 4.9
9. Объекты придорожного сервиса – 4.9.1
10. Связь – 6.8
11. Склады – 6.9
12. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Деловое управление | 4.1 | 100 000 | 7/- | 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 4 эт. - 29% 5 эт. - 26% 6 эт. - 23% 7 эт. - 20% | 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200 4 эт. – 11 600 5 эт. – 13 000 6 эт. – 13 800 7 эт. – 14 000 | ||
| 2. | Магазины | 4.4 | 10 000 | 3/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300 | ||
| 3. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 1 000 | 10 000 | 4/- | 60% | 24 000 | |
| 4. | Общественное питание | 4.6 | 10 000 | 2/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В состав рекреационных зон включены:
- зона парков (Р-1);
- природно-рекреационная зона (Р-2).
Р-1 – ЗОНА ПАРКОВ
Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.
Основные виды разрешенного использования
| ё | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Культурное развитие | 3.6 | 1 000 | 100 000 | 3/30 | 1 эт. - 50% 2 эт. - 40% 3 эт. - 33% | 1 эт. – 5 000 2 эт. – 8 000 3 эт. – 9 900 | |
| 2. | Религиозное использование | 3.7 | 1 000 | 100 000 | Не устанавливается | |||
| 3. | Историко-культурная деятельность | 9.3 | Не устанавливается | 0/0 | 0% | |||
| 4. | Водные объекты | 11.0 | Не устанавливается | 0/0 | 0% | |||
| 5. | Общее пользование водными объектами | 11.1 | Не устанавливаются | 0/0 | 0% | |||
| 6. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не устанавливается |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание – 3.1
2. Деловое управление – 4.1
3. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 | 10 000 | Не устанавливается | 60% | 30 000 | |||
| 2. | Деловое управление | 4.1 | 100 000 | 7/- | 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 4 эт. - 29% 5 эт. - 26% 6 эт. - 23% 7 эт. - 20% | 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200 4 эт. – 11 600 5 эт. – 13 000 6 эт. – 13 800 7 эт. – 14 000 | ||
| 3. | Магазины | 4.4 | 10 000 | 3/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300 | ||
| 4. | Общественное питание | 4.6 | 2/- | 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% | 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 | |||
| 5. | Развлечения | 4.8 | 5 000 | 100 000 | 3/- | 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% | 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200 | |
| 6. | Обслуживание автотранспорта | 4.9 | 1 000 | 20 000 | 3/- | 75% | 22 500 | |
| 7. | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | 60% | 18 000 | ||||
| 8. | Спорт | 5.1 | 3/30 | 1 эт. - 75%* 2 эт. - 45% 3 эт. - 35% | 1 эт. – 7 500 2 эт. – 9 000 3 эт. – 10 500 | |||
| 9. | Природно-познавательный туризм | 5.2 | 2/- | 20% | 4 000 | |||
| 10. | Причалы для маломерных судов | 5.4 | 1/10 | 40% | 4 000 | |||
| 11. | Поля для гольфа и конных прогулок | 5.5 | 0/0 | 0% |
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
На основании части 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.
Р-2 – ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА
Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.
Основные виды разрешенного использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| 1. | Охрана природных территорий | 9.1 | Не устанавливается | 0/0 | 0% | |||
| 2. | Историко-культурная деятельность | 9.3 | Не устанавливается | 0/0 | 0% | |||
| 3. | Водные объекты | 11.0 | Не устанавливается | 0/0 | 0% | |||
| 4. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Не устанавливается | |||||
*-не устанавливается для плоскостных сооружений
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Общее пользование водными объектами – 11.1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
| № п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) | Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * | Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) | Мin отступы от границ земельного участка (м) | |
| min | max | |||||||
| Пчеловодство | 1.12 | Не устанавливаются | 0/0 | 0% | ||||
*-не устанавливается для плоскостных сооружений