Зона улично-дорожной сети города

2.37. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов (виды разрешенного использования и предельные параметры)

2.37.1. Код обозначения зоны – ТУ.

2.37.2. Цель выделения зоны:

развитие системы скоростных автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения.

2.37.3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТУ за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.37.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТУ, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.37.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание	3.1
	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Автомобильный транспорт	7.2
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Условно разрешенные виды использования
	Объекты придорожного сервиса	4.9.1

2.37.6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.

2.37.7. К условно разрешенным видам использования также относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов.

2.37.8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.37.8.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;

2.37.8.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей;

2.37.8.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;

2.37.8.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;

2.37.8.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;

2.37.8.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;

2.37.8.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – IV;

2.37.8.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;

2.37.8.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;

2.37.8.10. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.

2.37.9. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.