Зоны рекреационного назначения
2.25. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – пляжей и объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.25.1. Код обозначения зоны – ТР0-1.
2.25.2. Цель выделения зоны – сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе.
2.25.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Общее пользование водными объектами | 11.1 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Общественное питание | 4.6 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Спорт | 5.1 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Водный транспорт | 7.3 |
2.25.4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть установлены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоныТР0-1 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
2.25.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.25.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.25.6.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.25.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.25.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V;
2.25.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.25.6.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.25.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.26. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.26.1. Код обозначения зоны – ТР0-2.
2.26.2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, спортом.
2.26.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Спорт | 5.1 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Поля для гольфа или конных прогулок | 5.5 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Водный транспорт | 7.3 |
2.26.4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть установлены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР0-2 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
2.26.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.26.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.26.6.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.26.6.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.26.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.26.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.26.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.26.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.26.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – III;
2.26.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.26.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения.
2.26.6.10. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.27. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – лесов и лесопарков с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.27.1. Код обозначения зоны – ТР1.
2.27.2. Цели выделения зоны:
сохранение существующего природного ландшафта, зеленого фонда Санкт-Петербурга, создание комфортных условий посещения городских лесов;
обустройство территории для отдыха населения.
2.27.3. Настоящий градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР1 за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.27.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР1, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения № 1 к настоящему постановлению.
2.27.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 | |
| Охрана природных территорий | 9.1 | |
| Гидротехнические сооружения | 11.3 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Общее пользование водными объектами | 11.1 |
2.27.6. Основные и условно разрешенные виды использования могут применяться, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР1 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
2.27.7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.27.7.1. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V;
2.27.7.2. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения.
2.27.8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.28. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.28.1. Код обозначения зоны – ТР2.
2.28.2. Цель выделения зоны – сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании.
2.28.3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР2 за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.28.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР2, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения № 1 к настоящему постановлению.
2.28.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 | |
| Общее пользование водными объектами | 11.1 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Культурное развитие | 3.6 | |
| Религиозное использование | 3.7 | |
| Общественное питание | 4.6 | |
| Развлечения | 4.8 | |
| Спорт | 5.1 |
2.28.6. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть образованы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР2 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений:
при площади территории до 1 га – 0%;
при площади территории от 1 до 5 га – 0,5%;
при площади территории от 5 до 20 га – 1%;
при площади территории от 20 до 90 га – 3%;
при площади территории более 90 га – 10%.
2.28.7. Площадь земельного участка, расположенного в границах территориальной зоны ТР2, для которого установлен условно разрешенный вид использования, не должна превышать следующих значений:
при площади этой территории до 20 га – 0,5%;
при площади этой территории свыше 20 га – 1%;
2.28.8. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения, но только форме встроенно-пристроенных объектов, включая подземное исполнение.
2.28.9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.28.9.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.28.9.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.28.9.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);
2.28.9.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.28.9.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.28.10. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.29. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.29.1. Код обозначения зоны – ТР3-1.
2.29.2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений;
размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
2.29.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Культурное развитие | 3.6 | |
| Развлечения | 4.8 | |
| Спорт | 5.1 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Связь | 6.8 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Водный транспорт | 7.3 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Религиозное использование | 3.7 | |
| Гостиничное обслуживание | 4.7 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Курортная деятельность | 9.2 |
2.29.4. Основные и условно разрешенные виды использования могут применяться, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР3-1 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
2.29.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.29.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.29.6.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.29.6.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.29.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.29.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.29.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.29.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.29.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);
2.29.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения.
2.29.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.29.6.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.29.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.30. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.30.1. Код обозначения зоны – ТР3-2.
2.30.2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, санаторно-курортного лечения; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
2.30.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Социальное обслуживание | 3.2 | |
| Гостиничное обслуживание | 4.7 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Спорт | 5.1 | |
| Природно-познавательный туризм | 5.2 | |
| Туристическое обслуживание | 5.2.1 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Связь | 6.8 | |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 | |
| Водный транспорт | 7.3 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Курортная деятельность | 9.2 | |
| Санаторная деятельность | 9.2.1 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Культурное развитие | 3.6 | |
| Религиозное использование | 3.7 | |
| Развлечения | 4.8 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 | |
| Ведение дачного хозяйства | 13.3 |
2.30.4. Основные и условно разрешенные виды использования могут применяться, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР3-2 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
2.30.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.30.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.30.6.1. минимальная площадь земельного участка:
ведение дачного хозяйства – 600 квадратных метров;
для размещения объектов иных видов разрешенного использования – в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.30.6.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.30.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.30.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.30.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.30.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.30.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V;
2.30.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
минимальная площадь озеленения земельных участков с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) составляет 60% от площади земельного участка;
2.30.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.30.6.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.30.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.31. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – дворцово-парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.31.1. Код обозначения зоны – ТР4.
2.31.2. Цель выделения зоны – сохранение и обустройство рекреационных территорий дворцово-парковых комплексов и иных исторически ценных градоформирующих объектов и пространств.
2.31.3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР4 за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.31.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР4, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения № 1 к настоящему постановлению.
2.31.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Культурное развитие | 3.6 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 | |
| Историко-культурная деятельность | 9.3 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Общественное питание | 4.6 | |
| Развлечения | 4.8 |
2.31.6. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть образованы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР4 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений:
при площади района зонирования до 20 га – 0%;
при площади района зонирования от 20 до 90 га – 3%;
при площади района зонирования более 90 га – 5%.
2.31.7. Площадь земельного участка, расположенного в границах территориальной зоны ТР4, для которого установлен условно разрешенный вид использования, не должна превышать 1% площади района зонирования.
2.31.8. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.31.9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.31.9.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.2. минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.31.9.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.31.9.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V;
2.31.9.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.31.9.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.31.10. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.32. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.32.1. Код обозначения зоны – ТР5-1.
2.32.2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие зеленых насаждений на территории водоохранных зон.
2.32.3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР5-1 за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.32.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР5-1, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения № 1 к настоящему постановлению.
2.32.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Охрана природных территорий | 9.1 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Религиозное использование | 3.7 | |
| Общественное питание | 4.6 | |
| Спорт | 5.1 |
2.32.6. К объектам условно разрешенных видов использования, кроме перечисленных в пункте 2.32.5 настоящего раздела, относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимые в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
2.32.7. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть образованы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР5-1 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений:
при площади района зонирования до 1 га – 0,5%;
при площади района зонирования от 1 до 10 га – 1,0%;
при площади района зонирования от 10 до 50 га – 3%;
при площади района зонирования более 50 га – 5%.
2.32.8. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.32.9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.32.9.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.32.9.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.32.9.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.32.9.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.32.9.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.32.9.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.32.9.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);
2.32.9.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.32.9.9. минимальное количество машино-мест для хранения <