Комплексная градостроительная реконструкция
Предисловие
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».
1РАЗРАБОТАН научно-проектным республиканским унитарным предприятием «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» (УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА)
ВНЕСЕН Главным управлением проектных работ, градостроительства и архитектуры Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 № 439
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 3.01 «Градостроительство»
3ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой П1-97 к СНиП 2.07.01-89)
Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
| Издан на русском языке |
Содержание
1 Область применения. 1
2 Нормативные ссылки.. 1
3 Термины и определения. 3
4 Общие положения. 4
5 Требования к архитектурно-планировочной организации.. 4
5.1 Размещение и планировочная структура. 4
5.2 Комплексная градостроительная реконструкция. 7
6 Требования к усадебной жилой застройке. 9
6.1 Планировочная организация. 9
6.2 Санитарно-гигиенические требования. 11
7 Озеленение и благоустройство. 16
8 Система обслуживания населения. 18
9 Сеть улиц 21
10 Инженерно-техническая инфраструктура. 24
11 Экологическая и пожарная безопасность. 28
Приложение А (обязательное) Требования к организации минимально
необходимого уровня инженерного оборудования в районах
усадебного жилищного строительства…………………………………….31
Библиография……………………………………………………………………………………...32
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
| ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки ГОРАДАБУДАЎНIЦТВА. РАЕНЫ СЯДЗIБНАГА ЖЫЛЛЕВАГА БУДАЎНIЦТВА. Нормы планiроўкi i забудовы URBAN PLANNING. arEas of cottage housing construction. Norms of planning and development |
Дата введения 2009.07.01
Область применения
Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Требования настоящего технического кодекса обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.
Нормативные ссылки
В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты[*] (далее, ТНПА) в области технического нормирования и стандартизации:
ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки
ТКП 45-3.02-25-2005 (02250) Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования
ГОСТ 22.3.03-97 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Защита населения. Основные положения
СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве
СНБ 2.02.01-98 Пожарно-техническая классификация зданий, строительных конструкций и материалов
СНБ 2.02.04-03 Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий
СНБ 2.04.05-98 Естественное и искусственное освещение
СНБ 3.01.01-96 Состав, порядок разработки и согласования градостроительных проектов
СНБ 3.01.02-98 Состав, содержание, порядок создания и ведения государственного градостроительного кадастра
СНБ 3.03.02-97 Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов
СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования
СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети
СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления
Пособие П1-99 к СНБ 3.03.02-97 Сеть улиц и дорог городов, поселков и сельских населенных пунктов
Примечание – При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверять действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области строительства и архитектуры, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.
Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем техническом кодексе применяются термины, установленные в [1], [2], [3] и ТКП 45-3.01-116, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 блокированный жилой дом: Жилой дом, состоящий из двух и более квартир различных типов блокировки (рядовой, попарной, со смещением), вход в каждую из которых организован непосредственно с приквартирного участка.
3.2 градостроительные требования к усадебной жилой застройке:Показатели, установленные техническими нормативными правовыми актами и утвержденной градостроительной документацией (генеральным планом, детальным планом), по интенсивности (застроенности) приусадебных участков, этажности, высоты применяемых жилых домов и хозяйственных построек, а также характера включения в жилую среду общественных или производственных объектов.
3.3 коттедж:Одноквартирный усадебный жилой дом повышенной комфортности.
3.4 коэффициент интенсивности (застроенности) застройки приусадебного участка: Отношение суммарной поэтажной площади наземной части и строений нежилого назначения усадебного жилого дома в наружных габаритах к территориальной единице установленной в градостроительной документации нормативной площади участка.
3.5 приквартирный участок:Участок земли, примыкающий к усадебному (блокированному) жилому дому и имеющий непосредственную связь с квартирой (квартирами).
3.6 приусадебный участок:Земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство.
3.7 усадебный жилой дом (жилой дом усадебного типа):Малоэтажный, одноквартирный, либо двухквартирный отдельно стоящий жилой дом, входы в квартиры которого организованы непосредственно с приквартирного участка.
3.8 усадебная жилая застройка:Малоэтажная застройка, формируемая на основе индивидуального жилищного фонда, размещаемого на земельных участках, предоставляемых гражданам Республики Беларусь в соответствии с [2] и утвержденной градостроительной документацией.
3.10 хозяйственные постройки:Строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.
Общие положения
4.1 Планировка и застройка районов усадебного жилищного строительства осуществляются на основе градостроительной документации общего и детального планировании и проектной документации в строительстве, разработанной для городских и сельских населенных пунктов в соответствии с требованиями СНБ 3.01.01 и СНБ 1.03.02.
4.2Проектирование и строительство усадебных и блокированных жилых домов различных типов с правом собственности каждого застройщика на весь дом или его часть может осуществляться физическими или юридическими лицами независимо от форм собственности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5 Требования к архитектурно-планировочной организации
5.1 Размещение и планировочная структура
5.1.1 Размещение районов усадебного жилищного строительства должно осуществляться на основе градостроительной политики в пределах перспективной городской черты населенных пунктов и в пригородной зоне с учетом сложившейся системы расселения, рационального использования территориальных, энергетических и природных ресурсов.
В Минске, крупных и больших городах усадебное жилищное строительство должно осуществляться, в первую очередь, в пределах городской черты и в пригородной зоне за счет реконструкции и уплотнения, в том числе районов существующей усадебной застройки.
5.1.2 Укрупненный расчет территорий, необходимых для размещения новой усадебной жилой застройки и объектов обслуживания, следует осуществлять исходя из потребности от 50 до 60 га на 1000 человек. Для пригородной зоны при соответствующем обосновании эти значения могут быть увеличены от 15% до 20%. Для сельских населенных пунктов жилые территории рассчитываются из расчета от 60 до 80 га на 1000 человек.
5.1.3Для жителей г.Минска, крупных и больших городов территории усадебной жилой застройки допускается размещать в пригородной зоне, преимущественно, на основных транспортных магистралях, в том числе в сельских поселениях, имеющих удобные транспортные связи в пределах временной доступности от города от 30 до 40 мин, а также благоприятные условия для формирования инженерной и социальной инфраструктуры.
Классификацию городских и сельских населенных пунктов следует принимать в соответствии с разделом 4 ТКП 45-3.01-116.
5.1.4Архитектурно-планировочная организации новых и реконструкция сложившихся территорий усадебной жилой застройки должна основываться на выделении структурно-планировочных элементов, обеспечивающих все необходимые условия для жизнедеятельности населения с учетом величины населенного пункта, градостроительной ценности территории, исторических и композиционных особенностей застройки.
Основные требования, предъявляемые к структурно-планировочным элементам (квартал, группа кварталов, район) следует принимать в соответствии с разделами 4 и 6 ТКП 45-3.01-116.
5.1.5 При планировке и застройке территорий структурно-планировочных элементов усадебной застройки необходимо формировать полноценную среду жизнедеятельности населения. В их пределах следует размещать жилую застройку, учреждения и предприятия общественного обслуживания, учреждения воспитания и образования, производственные объекты и озелененные территории с учетом требований разделов 9 и 11.
5.1.6 В пределах городской черты г.Минска, крупных и больших городов размещение структурно-планировочных элементов усадебной жилой застройки следует предусматривать с учетом градостроительной ценности территории, дифференциации плотности и интенсивности застройки в зависимости от размещения в центральной, срединной или периферийной зонах.
5.1.7Минимальные показатели плотности жилищного фонда в пределах структурно-планировочных элементов для населенных пунктов различной величины в зависимости от размещения в центральной, срединной и периферийной зонах, приводятся в таблице 1.
Таблица 1
| Наименование | Плотность жилищного фонда, м2 общей площади/га (не менее): | ||
| населенных пунктов | в центральной зоне | в срединной зоне | в периферийной зоне |
| г.Минск | - | - | |
| Крупные и большие города | - | ||
| Средние и малые городские поселения | |||
| Пригородная зона больших и крупных городов, сельские поселения* | |||
| * Плотность жилищного фонда определяется в задании на проектирование. Примечания - При проектировании структурно-планировочных элементов более 50 га следует резервировать территории для объектов общественного назначения районного или городского значения, уменьшая плотность жилищного фонда на 15-20%. |
5.1.8 Размещение, функциональная и архитектурно-планировочная организация усадебной застройки сельских поселений определяются с учетом особенностей типологии жилой застройки, характера хозяйственной деятельности населения, размещения крестьянских (фермерских) хозяйств и производственных объектов.
При формировании пространственной среды сельских поселений необходимо предусматривать мероприятия по экономии территориальных и энергетических ресурсов, а также сложившиеся традиции, в том числе характер соподчинения застройки с природным окружением, создание эстетически полноценного облика жилых, общественных и производственных объектов.
5.1.9 В пределах структурно-планировочных элементов усадебной жилой застройки городских и сельских населенных пунктов допускается формирование смешанной производственно-жилой или общественно-жилой застройки, включающей небольшие предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кустарных промыслов, садоводческих и парниковых хозяйств, а также объектов общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения.
Размещение всех перечисленных объектов допустимо при условии соблюдения требований экологической и пожарной безопасности в соответствии с
ТКП 45-3.01-116, СНБ 2.02.04 и требований раздела 11.
5.1.10 Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для усадебного жилищного строительства в городских и сельских населенных пунктах, определяются законодательством, техническими нормативными правовыми актами и градостроительной документацией общего и детального планирования и уточняются проектом отвода земель.
Требования к усадебной жилой застройке
Планировочная организация
6.1.1 Типология жилых домов для усадебного жилищного строительства должна учитывать конкретные условия строительства, отличаться градостроительной маневренностью, структурно-планировочным и композиционным разнообразием. Применяемые проекты должны учитывать необходимость рационального использования территории городских и сельских поселений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также требования пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02.04.
6.1.2 В населенных пунктах в зависимости от конкретных градостроительных условий следует применять различные типы усадебной жилой застройки:
- усадебная застройка повышенной плотности, применяемая в условиях реконструкции территорий г.Минска, крупных и больших городов (величина участка – от 300 до 400 м2);
- усадебная застройка городского типа, не предусматривающая ведение подсобного хозяйства, как правило, коттеджная или блокированная (величина участка не более 600 м2);
- усадебная застройка, применяемая в периферийной зоне крупных и больших городов, или в срединной зоне средних и малых городских поселений (величина участка не более 1000 м2);
- усадебная застройка, предусматривающая ведение подсобного хозяйства в периферийной зоне средних и малых городских поселений, пригородной зоне городов и в сельских поселениях (величина участка 1500 м2 и более).
6.1.3 Показателями плотности районов (кварталов) усадебной застройки являются: плотность жилищного фонда (м2 общей площади/га, количество участков на гектар), плотность населения (чел/га). Расчетные показатели должны устанавливаться в градостроительной документации общего и детального планирования. Минимально допустимые показатели плотности жилищного фонда и населения при использовании различных типов усадебной жилой застройки приводятся в таблице 2.
Таблица 2
| Наименование усадебной жилой застройки | Плотность жилищного фонда, м2 общ.пл/га (не менее) | Плотность населения, чел/га (не менее) |
| Высокоплотная городского типа (величина участка 0,02-0,04 га) | ||
| Среднеплотная городского типа (величина участка 0,04-0,06 га) | ||
| Среднеплотная (величина участка 0,06-0,10 га) | ||
| Низкоплотная (величина участка 0,10-0,15 га и более) | ||
| Примечания: 1 При соответствующем обосновании показатели плотности усадебной жилой застройки могут быть увеличены на 15-20%. 2 Показатель обеспеченности населения жильем условно может быть принят 30 м2/чел. |
6.1.4 Габариты и конфигурацию приусадебного участка для одноквартирных жилых домов необходимо устанавливать с учетом обеспечения максимальной линейной плотности застройки и размещения необходимых хозяйственных построек. Фронтальный размер (ширина) участка должен определяться в зависимости от протяженности главного фасада дома в плане и нормируемых бытовых, санитарных и противопожарных разрывов между соседними зданиями, а глубина участка лимитируется санитарными разрывами от жилого дома до хозяйственных построек в зависимости от их назначения и объема планируемой хозяйственной деятельности.
Примечание – Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек (сооружений) не должны превышать проектные
на 10-15 см по длине и ширине и на 5-10 см по высоте.
6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].
6.1.6По заявке застройщика и по согласованию с соответствующими службами на приусадебном участке допускается размещение строений для небольших, экологически чистых производств и объектов соцкультбыта, предназначенных для обслуживания населения, если такое размещение не противоречит утвержденной градостроительной документации, а также [6].
6.2 Санитарно-гигиенические требования
6.2.1 При планировке и застройке территории усадебной жилой застройки в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности необходимо учитывать санитарно-гигиенические требования к состоянию окружающей среды, а также ландшафтно-климатические условия района строительства.
6.2.2 Для жилых домов, детских учреждений, лечебно-профилактических объектов следует отводить участки, наиболее благоприятные в ландшафтном и биоклиматическом отношении. Предпочтительны хорошо инсолированные и дренированные, ровные, защищенные от ветра территории, примыкающие к массивам зелени или водоемам. Они должны размещаться с наветренной стороны, выше по рельефу и по течению реки относительно производственных и коммунально-складских зон населенных пунктов.
6.2.3 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в СНБ 2.04.05 и [7] , а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в СНБ 2.02.04 и [5].
6.2.4 В малых городских поселениях и сельской местности при величине участка 0,10 га и более в целях его рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека необходимо предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. В жилую зону входят – жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную - часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.
На приусадебном участке допускается:
- по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;
- устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного пожарного надзора.
6.2.5Площадь и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площадь застройки объектов приусадебного участка в зависимости от площади приусадебного участка приведены в таблице 3.
Таблица 3В квадратных метрах
| Площадь | Состав и площади застройки объектов приусадебного участка | |||
| приусадебного участка | хозяйственные постройки | сад | огород | хозяйственный двор, проезды, дорожки |
| менее 600 | до 50 | от 150 до 300 | от 30 до 150 | от 70 до 100 |
| 600 и более | от 100 до 200 | «250 « 400 | «150 « 400 | « 100 « 250 |
| Примечание – Высота хозяйственной постройки не должна превышать от уровня земли до: верха стропильной конструкции (конька кровли) - 3 м; верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) – 2,5 м. |
6.2.6На приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью
не более (м2):
| Сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве……………………………………….. | |
| То же, при среднем…………………………………………………………. | |
| То же, при минимальном…………………………………………………… | |
| Сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива………… | |
| Хозяйственный навес……………………………………………………….. | |
| Помещение для приготовления кормов для скота……………………... | |
| Летняя кухня…………………………………………………………………... | |
| Гараж…………………………………………………………………………… | |
| Баня…………………………………………………………………………….. | |
| Теплица………………………………………………………………………… | |
| Погреб…………………………………………………………………………. | |
| Летний душ……………………………………………………………………. | |
| Навозохранилище……………………………………………………………. | |
| Уборная с мусоросборником……………………………………………….. |
6.2.7 Отдельно стоящие хозяйственные сооружения и постройки для содержания скота и птицы при условии ведения подсобного хозяйства и величине участка более 0,10 га необходимо располагать относительно жилых домов, учреждений воспитания и образования и шахтных колодцев с соблюдением минимальных санитарных разрывов в соответствии с [8] и таблицей 4.
Таблица 4
| Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м | |||||||
| Здания, сооружения | Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2-х коров и свиней; до 5-ти коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицы | Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4-х коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицы | Навозо- хранилище | Помойные ямы | Ком посты | Холод- ные уборные | Мусор- ные ямы |
| 1-этажные жилые здания фасад | |||||||
| торец | |||||||
| 2-этажные жилые здания фасад торец | |||||||
| Учреждения воспитания и образования фасад | |||||||
| торец | |||||||
| граница участка | - | ||||||
| Шахтный колодец |
6.2.8Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.
6.2.9По взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) участков, оформленных в установленном законодательстве порядке, допускается:
- производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее, указанных в 6.2.8 от установленной (геодезически) границы участка, если они будут располагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;
- устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки из декоративных зеленых насажденийи ягодных кустарников с учетом планировочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций согласно ТКП 45-3.01-116 (таблица Б1).
Примечание - Блокировка хозяйственных построек на смежных участках допускается по взаимному согласию застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленным в установленном законодательством порядке с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.
6.2.10В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние
допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований СНБ 2.04.05 , норм пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02-04 и [5].
6.2.11 При блокировке хозяйственных построек (в том числе сараев для скота и птицы), расположенных вне приусадебного участка для нескольких хозяев в сельских поселениях и малых городах, санитарные разрывы от окон жилых помещений дома (комнат, кухонь и веранд) следует принимать в зависимости от количества ячеек в блоке хозяйственных построек в соответствии с таблицей 5.
Таблица 5
| Количество ячеек в блоке хозяйственных построек | Санитарный разрыв, м (не менее) |
| 1-2 | |
| 3-8 | |
| 9-30 | |
| 31-120 | |
| Примечание - Размещаемые в пределах жилой территории блоки сараев должны содержать не более 30 ячеек каждая. |
Площадь застройки сблокированных сараев для скота и птицы не должна превышать 800 м2. Расстояния между блоками сараев следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями, приведенными в СНБ 2.02.04, [9] и разделе 11.
Сеть улиц
9.1 Планировочное решение сети жилых улиц районов усадебного жилищного строительства должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем земельным участкам граждан и зонам общего пользования. Сеть улиц районов усадебного жилищного строительства образуется магистральными улицами, основными жилыми улицами, второстепенными жилыми улицами и проездами в соответствии с требованиями СНБ 3.03.02.
9.2 При выборе площадок для усадебного жилищного строительства следует учитывать затраты времени на поездку в центр города и к ближайшим производственным зонам на маршрутном пассажирском транспорте (мин):
- в г.Минске, его пригородной зоне и в крупных городах - 45-40;
- в больших и средних городах - 30;
- в малых городах - 20.
Дальность пешеходных подходов от места жительства до ближайшей остановки маршрутного пассажирского транспорта в районах усадебной жилой застройки не должна превышать (м):
- в крупных и больших городах - 800
- в средних и малых городах - 600
9.3 Маршруты пассажирского транспорта должны проходить по магистральным улицам и основным жилым улицам.
Прокладку линий маршрутного пассажирского транспорта следует осуществлять с учетом СНБ 3.03.02.
9.4 В периферийных и пригородных зонах крупных и больших городов площадки для первоочередного усадебного жилищного строительства следует размещать:
- на направлениях магистральных железных дорог с организацией в необходимых случаях новых остановочных пунктов пригородных поездов;
Примечание - При удалении жилой застройки от остановочного пункта более чем на
1 км следует предусматривать организацию подводящих автобусных маршрутов;
- на вылетных линиях городского электротранспорта - троллейбуса и трамвая;
- на радиальных направлениях по улицам общегородского значения.
9.5 Транспортные условия освоения площадок для размещения усадебной жилой застройки должны учитывать технические параметры и возможность реконструкции существующих улиц общегородского и районного значения, соединяющих район усадебной жилой застройки с центром города и ближайшими местами приложения труда.
9.6Сеть магистральных и жилых улиц при организации районов усадебной жилой застройки должна дополняться проездами для организации подъездов к участкам и в случае необходимости проезда спецтранспорта.
Улицы, тротуары, пешеходные дорожки и велодорожки в районах усадебного жилищного строительства следует проектировать в соответствии с требованиями СНБ 3.03.02 и П1-99 к СНБ 3.03.02.
9.7 Пересечения и примыкания улиц в районах усадебной жилой застройки следует проектировать в соответствии с СНБ 3.03.02.
При устройстве на второстепенных жилых улицах и проездах бортовых ограждений проезжей части допускается предусматривать возвышение бортового камня на 0,05 м над уровнем проезжей части.
9.8 Радиусы закруглений на пересечениях и примыканиях в одном уровне следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 6.
Таблица 6
| Категории городских улиц | Наименьший радиус кривых на перекрестке, м |
| Улицы районного значения | |
| Магистральные улицы средних и малых городов, главные улицы сельских населенных пунктов | |
| Основные жилые улицы | |
| Второстепенные жилые улицы и проезды |
В условиях нового строительства при наличии троллейбусного и автобусного движения следует принимать радиус закруглений не менее 20 м. В условиях реконструкции допускается уменьшение радиуса закруглений на улицах районного значения до 8 м, на всех остальных улицах - до 5 м, а при пропуске троллейбусного движения - не менее 12 м.
9.9 Наименьший продольный уклон на улицах общегородского значения должен приниматься:
- для асфальтобетонных и цементобетонных покрытий - 4 %о;
- для остальных типов покрытий - 5%о.
Продольные уклоны на прямых участках улиц с автобусным, троллейбусным и трамвайным движением не должны превышать 60%о, а на кривых радиусом менее 100 м и остановочных пунктах - не более 40 %о. На подходах к пересечениям и примыканиям в одном уровне на протяжении 70 м от оси пересекающей улицы продольные уклоны следует принимать не более 40%о.
9.10 Ширина разделительной полосы между проезжей частью улиц и тротуаром принимается по расчету в зависимости от количества инженерных сетей, водоотводящих устройств и озеленения, размещаемого в пределах этих полос, но не менее 2,0 м. В условиях реконструкции, а также на второстепенных жилых улицах и проездах допускается проектировать тротуары, прилегающие к проезжей части, с устройством бортового камня высотой не менее 0,05 м.
9.11 В конце проезжих частей тупиковых жилых улиц следует устраивать разворотные площадки с радиусом разворота по оси улицы не менее 12 м, а в стесненных условиях - площадки размером в плане 20х20 м. При организации конечного пункта общественного транспорта следует обеспечивать радиус разворота не менее 15 м.
9.12 Подъезды к учреждениям торговли, административного и культурно-бытового назначения должны устраиваться с шириной проезжей части 5,5 м и тротуарами шириной от 1,2 до 1,5 м. К отдельно стоящим группам блокированных жилых зданий допускается устройство подъездов шириной 3,5 м с устройством тротуара с одной стороны шириной не менее 1,2 м.
9.13 На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6,0 м и длиной 15 м и отгонами уширений длиной 6,0 м на расстоянии не более 75 м одна от другой.
9.14 Тупиковые подъезды следует заканчивать поворотными площадками размером 12х12 м или кольцом с радиусом поворота по оси улицы не менее 5 м, расстояние от края проезжей части которых до стен зданий и ограждений участков должно быть не менее 1,5 м. Использование разворотных площадок для стоянок автомобилей не допускается.
9.15 Автостоянки автомобилей следует размещать на территориях, примыкающих непосредственно к общественным зданиям, производственным учреждениям, рынкам, объектам спорта и отдыха в соответствии с требованиями ТКП 45-3.02-25.
Таблица 7
| Постройки ферм и комплексов | Расстояние от окон жилых домов, м |
| · Сооружения обработки навоза, в том числе жидкой фракции, на фермах и комплексах, Свиноводческие: | |
| - менее 12 тыс.свиней в год | не менее 500 |
| - от 12 до 54 - « - | |
| Крупного рогатого скота (КРС): | |
| - менее 1200 коров в год | |
| - 1200 коров и до 6000 скотомест для молодняка | |
| - 6000 скотомест и более для молодняка | |
| - открытые площадки от 10 до 30 тыс.голов КРС | |
| · Открытые хранилища (накопители) жидкого навоза для ферм и комплексов | не менее 500 |
11.12 Расстояние от автостоянок до жилых и общественны