Статья 10. Заключительные положения
10.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Объекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.
10.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии города Москвы и действует до момента выполнения Сторонами обязательств, указанных в Договоре.
10.3.Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подлежат государственной регистрации.
10.4. Участник долевого строительства одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие на будущие:
- сделки по обременению земельного участка и/или прав на земельный участок, на котором осуществляется строительства Жилого дома, его частей, в том числе сделки по передаче земельного участка и/или прав на земельный участок в залог, внесению в качестве вклада в уставный капитал (фонд) хозяйственных обществ и товариществ, иных юридический лиц;
- распоряжение земельным участком и/или правами на земельный участок, его частями, в том числе на отчуждение земельного участка и/или прав на земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению;
- раздел земельного участка, а также на его объединение со смежными земельными участками;
- установление границ и размеров земельного участка;
- изменение проектной документации, которое может повлечь, в том числе, уменьшение площади земельного участка, подлежащего передаче в составе общего имущества Жилого дома всем участникам долевого строительства Жилого дома;
- размещение в жилом доме, в том числе в местах общего пользования, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного дома, рекламной и иной информации (логотипов, баннеров, вывесок и т.п.).
10.5. Участник долевого строительства подтверждает, что при подписании Договора ему для ознакомления предоставлены все документы, указанные в п. 2 ст. 21 и п. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
10.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.7. Если в результате правовой экспертизы представленных документов, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав даст заключение о невозможности оформления права собственности Участника долевого строительства на Квартиру в порядке и на условиях настоящего Договора, Стороны обязаны привести свои взаимоотношения в соответствие с требованиями законодательства, а также органа регистрации прав, в том числе путем подписания соответствующих документов.
10.8. Вся корреспонденция, направляемая Сторонами друг другу в целях исполнения Договора, направляется по почтовым адресам, указанным в ст.12 Договора. Обо всех изменениях своих реквизитов, указанных в Договоре, Участник долевого строительства обязан письменно извещать Застройщика в течение 5 дней со дня их изменения. Корреспонденция, направленная адресу, до получения Застройщиком извещения, считается надлежаще направленной.
10.9. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (Трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, а третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии города Москвы.
Статья 11. Приложения к Договору
11.1. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие Приложения, подписанные Сторонами:
Приложение № 1: Поэтажный план с указанием расположения Квартиры на этаже;
Приложение №2: Техническое состояние Квартиры на момент передачи Участнику долевого строительства.
Статья 12. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Застройщик:
| Участники долевого строительства: Гражданин Российской Федерации _____ Гражданка Российской Федерации _____ |
Приложение № 1