Права и обязанности подрядчика
Подрядчик обязан:
8.1. Выполнить Работы профессиональным образом, максимально безопасно, экономически эффективно и с учетом требований окружающей среды, в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, с требованиями, установленными настоящим Договором.
Подрядчик обязан рассмотреть в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней переданную ему «в производство работ» рабочую документацию (РД) и проектно-сметную документацию (П) на наличие расхождений. В случае выявления расхождений между стадиями «П» и «РД» либо других замечаний к проектной документации, Подрядчик обязан представить сопоставительную ведомость (по форме Приложения № 14).
При этом Подрядчик подтверждает, что он уведомлен о последствиях не выявления расхождения проектной документации стадии «П» и «РД» и берет на себя все риски, связанные с невозможностью получения твердой договорной цены по настоящему Договору в полном объеме за фактически выполненные объемы работ по рабочей документации по завершению строительства.
8.2. Предоставить Генподрядчику на утверждение в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты подписания настоящего Договора подписанный со стороны Подрядчика Детальный понедельный график производства работ, составленный по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложение № 7 к настоящему Договору в соответствии с установленной формой.
Детальный понедельный график производства работ должен четко отражать Циклы работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами, а также стоимости выполняемых Работ. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ в днях. Утвержденный Генподрядчиком детальный понедельный график производства работ является Приложением № 1а к настоящему Договору.
8.3. Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) календарных дней, исчисленных с даты заключения настоящего Договора, разработать и согласовать с Генподрядчиком проект производства работ (ППР), составленный в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, который в обязательном порядке должен включать в себя, в том числе, но не ограничиваясь:
‑ Технологические карты;
‑ Схемы операционного контроля качества:
‑ График поставки Оборудования и материалов;
‑ Механизацию строительства, включающую в себя: схему организации движения, схемы освещения, водоснабжения, отопления, канализации, а также схему расположения временных зданий и сооружений, график использования машин и механизмов;
8.4. Обеспечить, чтобы его субподрядчики предприняли все сезонные меры на Строительной площадке, соответствующие плану организации строительства.
8.5. Подготавливать в соответствии с п. 7.26 настоящего Договора и передать на рассмотрение Генподрядчику в течение 10 рабочих дней с даты выявления отставания сроков фактически производимых работ от сроков, указанных в Детальном понедельном графике производства работ, план корректирующих действий и обновленный график производства работ.
8.6. Выполнить Работы в промежуточные сроки и сдать законченный строительством Объект в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 1) и пунктом 3.3. настоящего Договора.
8.7. Выполнить все Работы по настоящему Договору собственными силами в соответствии требованиями Проектной документации, положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, а также с надлежащим качеством.
Нести ответственность перед Генподрядчиком за ненадлежащее выполнение поставок и Работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности, а также за соблюдение привлеченными субподрядчиками положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь, норм и правил в области противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной безопасности, по технике безопасности, экологической и санитарной безопасности.
8.8. Запросить, путем направления соответствующего письменного уведомления, у Генподрядчика документацию, указанную в п. 7.6. настоящего Договора за 15 (пятнадцать) рабочих дней до начала работ, для которых необходима данная документация.
8.9. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
8.10. Принять от Генподрядчика Строительную площадку по Акту передачи Строительной площадки.
8.11. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на Строительной площадке в соответствии с ПОС, ППР и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с условиями на присоединение и разработанной Проектной документацией.
8.12. Выполнять на Строительной площадке необходимые мероприятия по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору. При этом Подрядчик обязан назначить ответственных представителей для осуществления контроля за соблюдением работниками Подрядчика (субподрядчика) требований по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору.
Подрядчик обязан устранить выявленные Генподрядчиком и/или уполномоченным Генподрядчиком лицом, осуществляющим строительный контроль и/или соответствующими инспектирующими организациями нарушения или отклонения в Работах по настоящему Договору от Проектной и Рабочей документации, положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь, норм и правил в области противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной безопасности, по технике безопасности, экологической и санитарной безопасности при этом, не нарушая даты завершения соответствующих Работ и/или даты завершения Работ в полном объеме по настоящему Договору и не предъявляя каких-либо требований к Генподрядчику по оплате таких работ.
Разрабатывать и осуществлять мероприятия по снижению риска возникновения несчастных случаев, повреждения оборудования, пожаров и возгораний или нанесения ущерба окружающей среде в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, Проектной документации и требованиями Генподрядчика.
8.13. Предоставлять Генподрядчику отчет о любых происшествиях (авариях, травмах, несчастных случаях), возникших при выполнении работ по настоящему Договору, в течение 1 (одного) дня с даты происшествия.
8.14. Обеспечить выполнение Работ необходимыми материально-техническими ресурсами и строительной техникой за исключением оборудования, поставляемого Генподрядчиком в случае необходимости.
8.15. Информировать Генподрядчика о любых спорах с работниками или требованиях со стороны работников и о любых иных обстоятельствах, которые могут привести к событиям на производстве, могущим повлиять на нормальный ход работы на Строительной площадке, и соглашается пригласить Генподрядчика и позволить Генподрядчику присутствовать на любых совещаниях с профсоюзами или другими организациями, связанными с производственными отношениями на Строительной площадке.
8.16. Все поставляемые Подрядчиком для выполнения Работ оборудование, материалы, изделия и конструкции должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. В случае отсутствия вышеуказанных документов, Генподрядчик вправе отказаться от подписания Актов о приемке выполненных работ (Форма КС-2), в которых указаны Работы, выполненные с применением таких оборудования, материалов, изделий и конструкций.
Основные отделочные материалы, изделия, конструкции и оборудование, используемые для строительства Объекта должны быть предварительно письменно согласованы с Генподрядчиком.
В случае использования Подрядчиком либо привлекаемыми им субподрядчиками и поставщиками импортных оборудования, материалов, изделий и конструкций, Подрядчик обязан представить Генподрядчику документы, подтверждающие факт завершения прохождения процедуры таможенного оформления таких оборудования, материалов, изделий и конструкций. В случае отказа от представления или непредставления вышеуказанных документов, Генподрядчик вправе отказаться от подписания Актов о приемке выполненных работ (Форма КС-2), в которых указаны Работы, выполненные с применением таких оборудования, материалов, изделий и конструкций.
8.17. В случае поставки оборудования Генподрядчиком обеспечить приемку, складирование и сохранность прибывающего на Объект оборудования поставки Генподрядчика. Для обеспечения на Строительной площадке приемки оборудования, поставляемого Генподрядчиком, назначить своего представителя. Полномочия представителя по приемке и передаче оборудования, поставленного Генподрядчиком, эксплуатирующей организации должны быть подтверждены доверенностью.
8.18. Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы, обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижение требуемых качественных показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в Российской Федерации.
8.19. Обеспечить строительную готовность Объекта и его помещений под монтаж технологического оборудования не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до установленного срока ввода Объекта.
8.20. Известить Генподрядчика, а также организации, осуществляющие авторский надзор и строительный контроль, за 3 (три) дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Генподрядчиком и уполномоченным Генподрядчиком лицом, осуществляющим строительный контроль скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генподрядчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Генподрядчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Генподрядчика, а затем восстановить ее за свой счет.
Акты освидетельствования скрытых работ составляются в соответствии с требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемыми к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технологического обеспечения, утверждёнными Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128.
8.21. В случае неявки представителя Генподрядчика или уполномоченного Генподрядчиком представителя, осуществляющего строительный контроль, в указанный Подрядчиком срок составить односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Генподрядчика производится за их счет.
8.22. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его испытании в присутствии представителя Генподрядчика или уполномоченного Генподрядчиком представителя. При положительных результатах испытаний оборудования Генподрядчик и Подрядчик подписывают Акт о проведении испытаний инженерной системы (оборудования), подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в Проектной документации, и условиям Договора.
8.23. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе производства Работ;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
8.24. Обеспечить:
· производство Работ в полном соответствии с Проектной и Рабочей документацией, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
· качество выполнения всех Работ в соответствии с Проектной документацией, выданными техническими условиями, требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил;
· соблюдение технологии производства строительно-монтажных работ;
· осуществление входного контроля качества Материалов, Конструкций и Изделий с занесением результатов контроля в журнал входного контроля качества;
· постоянный лабораторный контроль качества используемых Материалов, Конструкций и Изделий;
· осуществление геодезического контроля возведения всех частей Объекта, а также технологического оборудования, выполнения работ по вертикальной планировке, устройству дорог и площадок, а также наружных инженерных сетей. Результаты геодезического контроля Подрядчик оформляет в соответствии с геодезическими съемками и наносит на исполнительные геодезические чертежи, которые подтверждаются подписями о соответствии выполненных в натуре всех видов Работ;
· своевременное устранение Недостатков (дефектов), выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
· бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
8.25. Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств привлеченными субподрядчиками.
8.26. При производстве Работ не нарушать права третьих лиц, связанные с использованием любых патентов, торговых марок, авторских прав и иных объектов интеллектуальной собственности, а также оградить Генподрядчика от возможных исков, заявлений, требований и обращений третьих лиц, связанных с таким нарушением.
8.27. Передать по окончании строительства Генподрядчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
8.28. Нести расходы по содержанию Объекта до даты подписания Акта приемки Работ, выполненных в полном объеме..
8.29. Обеспечить совместно с Генподрядчиком передачу законченного строительством Объекта эксплуатирующей организации в установленном порядке.
8.30. Обеспечить надлежащую охрану Строительной площадки, в том числе всего имущества, Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования, строительной техники, бытовых помещений, и пропускной режим на стройплощадку, в том числе в бытовые помещения.
8.31. К моменту приемки Объекта передать Генподрядчику по Акту приема-передачи, полный пакет Исполнительной документации в 4-х экземплярах (оригинала) и иных документов, относящихся к деятельности Подрядчика, необходимый для получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в том числе оригиналы: исполнительных чертежей наружных коммуникаций, согласованных с соответствующими специализированными организациями, со штампом о регистрации ГБУ «Мосгоргеотрест», актов скрытых и иных работ по указанным коммуникациям, актов рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию ЦТП (ИТП), ТП (РТП), расшифровок объектов основных средств и ведомостей приемки объектов в эксплуатацию по ЦТП (ИТП) и теплосети, подписанного эксплуатирующей организацией перечня поставляемого оборудования по установленной Департаментом городского имущества города Москвы форме, технических паспортов на все технологическое оборудование, изделий, материалов и конструкций, изготавливаемых по отдельным заказам, а также 4-е экземпляра копий, заверенных Подрядчиком, сертификатов качества на материалы, сертификатов пожарной безопасности, гигиенических сертификатов и иных документов, подтверждающих качество строительной продукции. Количество предоставляемой документации может быть изменено по усмотрению Генподрядчика.
8.32. При проведении приемки результатов Работ, выполненных в полном объеме, в порядке, предусмотренном Договором, Подрядчик обязан представить Генподрядчику Акт приема-передачи (п.8.31), в подлинном экземпляре.
8.33. Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для выполнения Работ материалов, оборудования, изделий и т.д., а также нести затраты на проведение индивидуальных и комплексных испытаний до передачи Объекта эксплуатирующей организации.
8.34. Представить Генподрядчику, а также в установленном порядке в иные компетентные государственные и муниципальные органы документы, подтверждающие право заниматься строительной деятельностью, приказ о назначении Представителя Подрядчика, ответственного за строительство Объекта, с приложением соответствующего приказа и доверенности, его подписку по установленной форме и другие необходимые документы.
8.35. Оформить ордер на производство Работ и нести ответственность перед компетентными государственными и муниципальными органами в установленном порядке за нарушения правил и порядка ведения Работ, как со стороны самого Подрядчика, так и со стороны привлеченных им субподрядчиков.
8.36. В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты заключения Договора:
8.36.1. Согласовать с Генподрядчиком схему размещения системы видеонаблюдения, состоящую не менее чем из 2 (Двух) видеокамер;
8.36.2. Установить согласованную с Генподрядчиком систему видеонаблюдения и подключить ее к Городской мультисервисной транспортной сети (ГМТС) г. Москвы или сети интернет в соответствии с Техническими условиями Генподрядчика.
8.36.3. Обеспечить функционирование установленной системы видеонаблюдения в круглосуточном режиме до ввода Объекта в эксплуатацию.
8.36.4. Письменно проинформировать Генподрядчика о выполнении обязательств, указанных в п.п.8.36.2, 8.36.3 Договора. Письмо должно содержать технические данные об использованных Подрядчиком технических решениях и каналах связи:
· количество установленных камер, точное месторасположение установки каждой камеры, марка и модель используемых видеокамер;
· ip адреса для подключения к видеокамерам по каналам связи;
· логины/пароли для доступа и управления камерами;
· контактное лицо Подрядчика по решению технических вопросов.
8.37. Обеспечить до сдачи Объекта Генподрядчику уборку Объекта, осуществить мойку, удаление грязи с поверхностей и выполнение других аналогичных работ.
8.38. Обеспечить целевое использование денежных средств, полученных от Генподрядчика на оплату Работ.
8.39. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения положительного заключения положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации представить Генподрядчику на согласование проект протокола твердой договорной цены с разбивкой стоимости по видам Работ.
8.40. В течение 3 (Трех) дней, с даты предоставления Генподрядчиком, подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, утверждающее Протокол твердой договорной цены (п. 22.3. Договора).
8.41. До 10 числа месяца, предшествующего расчетному кварталу, направлять Генподрядчику Заявку на планируемые расходы следующего квартала, составленную по форме в соответствии с Приложением № 10 к настоящему Договору, помесячно на основании Графика производства работ (Приложение № 1) и Детального понедельного графика производства работ.
8.42. Выполнять надлежащим образом обязательства по договорам на выполнение подрядных работ и/или поставку Оборудования, Материалов, Конструкций и Изделий, заключенных Подрядчиком с субподрядчиками (поставщиками) для выполнения обязательств Подрядчика по Договору.
8.43. Соблюдать сроки оплаты выполненных работ и поставленных Оборудования Материалов, Конструкций и Изделий, установленные договорами, указанными в п.8.40 Договора, а также не допускать действий и/или бездействия в отношении субподрядчиков (поставщиков), в результате которых нарушаются сроки выполнения Работ и строительства Объекта, установленные Договором.
8.44. В случае, получения Подрядчиком письменного требования Генподрядчика о приостановке выполнения Работ на Объекте по Договору, Подрядчик обязуется приостановить выполнение всех Работ до получения соответствующего уведомления Генподрядчика об их возобновлении.
8.45. В случае необходимости заблаговременно направить Генподрядчику в письменном виде заявку на поставку необходимого оборудования, а также на необходимую Проектную документацию.
8.46. В случае продления срока окончания Работ по сравнению с указанным в п.3.3 настоящего Договора, а также в случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязуется предоставить Генподрядчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения настоящего Договора в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней до окончания действия ранее предоставленного обеспечения.
8.47. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора, приложений к нему и в конкурсной документации.
8.48. Содержать строительную площадку в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, в том числе указанных в Приложение № 5 к Договору.
Вывезти в течение 7 (семи) календарных дней, исчисленных с даты подписания Акта приемки Работ, выполненных в полном объеме, за пределы Строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины и технику, материалы, временные сооружения и другое имущество.
8.49. Не заключать какие-либо соглашения с каким бы то ни было лицом, не принимать на себя другие обязательства, которые могут привести к дополнительным затратам со стороны Генподрядчика, без предварительного согласования с Генподрядчиком.
8.50. Не умаляя других положений Договора, Подрядчик будет за свой собственный счет сохранять и вести экземпляры всех уведомлений, инструкций, распоряжений, разрешений, указаний, сертификатов, отчетов об испытаниях и корреспонденции, полученных Подрядчиком от Генподрядчика, а также всей корреспонденции на русском языке, направленной Генподрядчику, и все протоколы совещаний; вся эта документация будет доступна Генподрядчику для исполнения копирования.
8.51. Обеспечить противопожарную безопасность Строительной площадки, в том числе временных зданий и сооружений, бытовых помещений, для чего по согласованию с органами пожарного надзора Строительная площадка должна быть оснащена достаточным количеством средств пожаротушения, дислоцированных по указанию органов пожарного надзора, а также обеспечить своевременную замену средств пожаротушения с истекшим сроком.
8.52. С начала выполнения Работ и вплоть до передачи Объекта управляющей организации (эксплуатирующей организации) в установленном порядке с оформлением соответствующего Акта, Подрядчик несет полную ответственность за охрану Объекта, в т.ч. всего имущества, материалов, оборудования, строительной техники.
8.53. В случае возникновения необходимости в выполнении Работ, которые не предусмотрены Проектной и Рабочей документацией, а также существующими строительными нормами и правилами, руководствоваться положениями, указанными в Приложении № 3 к настоящему Договору, письменно согласовав выполнение данных Работ с организацией, осуществляющей авторский надзор на Объекте и Генподрядчиком.
8.54. Подрядчик обязуется начать выполнение Работ только после получения от Генподрядчика письменного указания.
8.55. Подрядчик обязуется осуществить работы по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений, а так же осуществить снос зданий и сооружений в соответствии с технологическим регламентом по обращению с отходами строительства в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.06.2002 № 469-ПП «О Порядке обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве».
Подрядчик обязуется осуществить демонтаж материалов и изделий, попадающих в зону работ по ликвидации и сдать для утилизации в пункт приема металлолома, с последующим предоставлением Генподрядчику накладной о приеме лома и отходов черных металлов с указанием объема и стоимости принятого металла от пункта приема металлолома.
Полученные денежные средства за сдачу металла в пункт приема металлолома Подрядчик должен перевести на счет Генподрядчика, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты их получения в пункте приема металлолома.
8.56. В случае если проектом предусмотрено лифтовое и подъемное оборудование, оформить за свой счет полисы страхования опасных объектов.
8.57. В связи с тем, что личность Подрядчика имеет существенное значение для Генподрядчика Подрядчик не вправе уступать права и обязанности по Договору, за исключением уступки своих прав требования денежных средств по настоящему Договору другим юридическим лицам, которое может быть осуществлено лишь с письменного согласия Генподрядчика.
8.58. В случае предъявления Генподрядчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа (п. 7.21., 16.4.18 Договора), Подрядчик обязан вернуть сумму неотработанного (непогашенного) авансового платежа в течение 5 (пяти) дней со дня выставления требования.
8.59. Подрядчик дает согласие, что он изучил чертежи, предоставленные Генподрядчиком, в достаточной степени, и что чертежи пригодны для выполнения предлагаемых Работ.
8.60. При окончании данного Договора или расторжении данного Договора и если таково распоряжение Застройщика согласно договорным обязательствам, наложенным Застройщиком, Подрядчик обязуется:
- передать Застройщику всю документацию, документы, материалы и прочее, предназначенные и(или) полученные входе выполнения Работ;
- вернуть Застройщику все копии (и бумажные, и электронные) всей Проектной и Рабочей документации.
8.63. Подрядчик обязуется выполнить Работы собственными силами без привлечения других субподрядчиков.
8.64. Обеспечить возможность ведения авторского надзора за строительством Объекта.
8.65. Предоставить Застройщику документы, предусмотренные п. 7.30. Договора и доступ и нахождение в той части Строительной площадки, где Подрядчик выполняет работы.
8.66. Подрядчик вправе:
8.66.1 Требовать от Генподрядчика надлежащего и своевременного выполненияобязательств, предусмотренных Договором.
8.66.2. Обращаться к Генподрядчику с запросами в целях надлежащего исполнения обязательств по Договору.
8.66.3.Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.