Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 11.07.2012 года № 177
об утверждении проекта планировки и межевания части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
В целях обеспечения градостроительной деятельности на территории МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 14, п. 20), Уставом МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, решением Совета депутатов МО Низинское сельское № 15 от 15.03.2012 г. Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий: центральная часть д. Низино , пос. Жилгородок, части территории д. Узигонты, части территории д. Ольгино МО Низинское сельское поселение,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить проект планировки части территории д. Узигонты:
1.1. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры). Приложение № 1.
1.2. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды). Приложение № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный района Ленинградской области. Приложение № 3.
- Настоящее Постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в печати и на интернет-сайте www.nizino.info.
- Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава местной администрации
МО Низинское сельское поселение Е.В. Конинина
Приложение № 3
к постановлению местной администрации
муниципального образования
Низинское сельское поселение
Ломоносовского муниципального района
Ленинградской области
от 11.07.2012 г. № 177
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в границах деревни Узигонты в муниципальном образовании Низинское сельское поселение муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
Границы проектирования
Проект планировки и проект межевания выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревня Узигонты, ограниченной
на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;
на севере, юге и западе - - границей деревни Узигонты
2. Положение о характеристиках планируемого развития территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На расчетный год |
| 1. | Использование территории | |||
| 1.1 | Площадь проектируемой территории - всего | га | 138,13 | 138,13 |
| в том числе территории: | ||||
| 1.1.1 | Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением: | га | 22,82 | 113,82 |
| - зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами | га | 21,3 | 109,34 | |
| - зон размещения объектов инженерной инфраструктуры | га | 1,52 | 1,80 | |
| - зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения | га | - | 2,58 | |
| 1.1.2 | Территория общего пользования, всего | га | 0,19 | 24,41 |
| в том числе | ||||
| -территории улиц, проездов и проходов общего пользования | га | 0,19 | 20,52 | |
| - зеленые насаждения общего пользования | га | - | 3,89 | |
| Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства | ||||
| 2.1 | Коэффициент застройки | % | 0,59 | |
| 2.2 | Плотность застройки | кв.м.общ.пл. /кв.м | 0,01 | 0,40 |
Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
Границы проектирования
Проект планировки и проект межевания территории выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревни Узигонты, за исключением земельного участка с кадастровым номером - 47:14:0302006:93, для которого проект планировки и межевания территории был выполнен ранее и утвержден решением Совета депутатов от 18.04.2011г. №33.
Рассматриваемая территория расположена на юго-востоке муниципального образования Низинское сельское поселение в деревне Узигонты.
Рассматриваемая территория расположена в деревне Узигонты и ограничена:
на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;
на севере - границей деревни Узигонты по смежеству с землями сельскохозяйственного назначения;
на юге - границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района;
на западе – границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда
Площадь территории в границах проектирования настоящего проекта составляет 138,13 га.
4. Положение о характеристиках планируемого развития территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На расчетный год |
| 1. | Использование территории | |||
| 1.1 | Площадь проектируемой территории - всего | га | 138,13 | 138,13 |
| в том числе территории: | ||||
| 1.1.1 | Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением: | га | 22,82 | 113,82 |
| - зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами | га | 21,3 | 109,34 | |
| - зон размещения объектов инженерной инфраструктуры | га | 1,52 | 1,80 | |
| - зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения | га | - | 2,58 | |
| 1.1.2 | Территория общего пользования, всего | га | 0,19 | 24,41 |
| в том числе | ||||
| -территории улиц, проездов и проходов общего пользования | га | 0,19 | 20,52 | |
| - зеленые насаждения общего пользования | га | - | 3,89 | |
| Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства | ||||
| 2.1 | Коэффициент застройки | % | 0,59 | |
| 2.2 | Плотность застройки | кв.м.общ.пл. /кв.м | 0,01 | 0,40 |
Дождевая канализация
Предусмотрено строительство на территории проектируемой застройки сети дождевой канализации.
Предусмотрено строительство специальных очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС) для очистки поверхностных стоков, поступающих в сеть дождевой канализации с территории застройки. Учитывая, что на выделенной территории проектирования места для размещения ОСПС нет, потребуется дополнительный земельный участок на территории, расположенной юго-западнее от проектируемой территории.
Единственным водоприемником, согласно заключению НЛ БВУ может быть ручей без названия приток реки Черная, впадающей в реку Коваши.
Объем ливневого стока - 348,9 м3 /час.
3.Электроснабжение.
Электроснабжение территории с расчетной мощностью –3000 кВА возможно от ПС 110/10 кВ №191 при наличии к данному периоду трансформаторной мощности.
Кроме ПС 110/10 кВ №191 источником электроснабжения данной территории может послужить ПС 110/10 кВ №197 «Петродворец», расположенная на расстоянии 10 км от застройки и ПС 110/10 кВ №395 «Большевик», расположенная на расстоянии 5,5 км от застройки.
4. Теплоснабжение.
Отопление и горячее водоснабжение перспективной жилой застройки и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрено от локальных источников тепла, работающих на газе, электроэнергии или других видах топлива.
Расчетная предполагаемая нагрузка проектируемой территории составит 30,9 Гкал/час.
5.Газоснабжение
Газоснабжение проектируемых потребителей в районе деревни Узигонты предусмотрено от газопровода высокого давления отходящего от ГРС «Большевик».
Суммарный расход газа вновь проектируемой и сохраняемой застройки, составит 4247,7 нм3/ч.
6. Проектом предлагается размещение объектов инженерной инфраструктуры:
- распределительная трансформаторная подстанция электросети (РТП) – 1 объект на земельном участке № 95 площадью 0,06 га;
- трансформаторная подстанция электросети (ТП) – 4 объекта – на земельном участке № 93 площадью 0,02 га, на земельном участке № 96 площадью 0,03 га, на земельном участке № 97 площадью0,03 га, на земельном участке № 98 площадью 0,03 га;
- котельная – 1 объект на земельном участке № 99 площадью 0,02 га;
- газораспределительный пункт (ГРП) – 1 объект на земельном участке № 94 площадью 0,05 га.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 11.07.2012 года № 177
об утверждении проекта планировки и межевания части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
В целях обеспечения градостроительной деятельности на территории МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 14, п. 20), Уставом МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, решением Совета депутатов МО Низинское сельское № 15 от 15.03.2012 г. Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий: центральная часть д. Низино , пос. Жилгородок, части территории д. Узигонты, части территории д. Ольгино МО Низинское сельское поселение,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить проект планировки части территории д. Узигонты:
1.1. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры). Приложение № 1.
1.2. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды). Приложение № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный района Ленинградской области. Приложение № 3.
- Настоящее Постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в печати и на интернет-сайте www.nizino.info.
- Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава местной администрации
МО Низинское сельское поселение Е.В. Конинина
Приложение № 3
к постановлению местной администрации
муниципального образования
Низинское сельское поселение
Ломоносовского муниципального района
Ленинградской области
от 11.07.2012 г. № 177
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в границах деревни Узигонты в муниципальном образовании Низинское сельское поселение муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
Границы проектирования
Проект планировки и проект межевания выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревня Узигонты, ограниченной
на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;
на севере, юге и западе - - границей деревни Узигонты
2. Положение о характеристиках планируемого развития территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На расчетный год |
| 1. | Использование территории | |||
| 1.1 | Площадь проектируемой территории - всего | га | 138,13 | 138,13 |
| в том числе территории: | ||||
| 1.1.1 | Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением: | га | 22,82 | 113,82 |
| - зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами | га | 21,3 | 109,34 | |
| - зон размещения объектов инженерной инфраструктуры | га | 1,52 | 1,80 | |
| - зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения | га | - | 2,58 | |
| 1.1.2 | Территория общего пользования, всего | га | 0,19 | 24,41 |
| в том числе | ||||
| -территории улиц, проездов и проходов общего пользования | га | 0,19 | 20,52 | |
| - зеленые насаждения общего пользования | га | - | 3,89 | |
| Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства | ||||
| 2.1 | Коэффициент застройки | % | 0,59 | |
| 2.2 | Плотность застройки | кв.м.общ.пл. /кв.м | 0,01 | 0,40 |