Общие сведения о техническом обследовании строительных конструкций здания

Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений производится в целях получения фактических данных о техническом состоянии конструкций, причинах их деформаций и повреждений, а также с целью составления рекомендаций по устранению причин повреждений, их усилению или замене. Материалы технического обследования необходимы при разработке проектов усиления, восстановления и реконструкции жилых, общественных и промышленных зданий.

К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускаются организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией.

Этапы технического обследования:

1. Предварительное (рекогносцировочное) обследование:

- сбор и анализ имеющейся технической документации (проектной, строительной, эксплуатационной) ;

- уточнение объемно-планировочного и конструктивного решения зданий и отдельных конструкций;

- выявление наиболее поврежденных и аварийных участков и конструкций;

- составление технического задания и программы основного обследования.

Сбор и анализ технической документации включает изучение:

- проектной документации (рабочих чертежей зданий, конструкций, узлов сопряжения, расчетных схем, нагрузок, расчетов, материалов инженерно-геологических изысканий);

- строительной документации (паспортов, сертификатов на материалы, актов на скрытые работы, журналов работ, авторского и геодезического контроля, отступлений от проекта);

- изменений проектных решений в процессе эксплуатации зданий (перестройки, перепланировки, результатов обследований, испытаний материалов, вскрытий, усиления, ремонтов конструкций и т.п.).

Сбор и анализ технической документации включает изучение:

- проектной документации (рабочих чертежей зданий, конструкций, узлов сопряжения, расчетных схем, нагрузок, расчетов, материалов инженерно-геологических изысканий);

- строительной документации (паспортов, сертификатов на материалы, актов на скрытые работы, журналов работ, авторского и геодезического контроля, отступлений от проекта);

- изменений проектных решений в процессе эксплуатации зданий (перестройки, перепланировки, результатов обследований, испытаний материалов, вскрытий, усиления, ремонтов конструкций и т.п.).

Карта дефектов и повреждений – это графическое изображение элемента конструкции или части здания на котором условными обозначениями показываются выявленные в процессе обследования дефекты и повреждения.

Ведомость дефектов и повреждений – это таблица, в которой описываются в кратком виде дефекты и повреждения с указанием их основных характеристик, местоположения в осях и по высоте, ссылкой на фото, карту.

Образцы карты и ведомости представлены ниже.

№ п/п	Конструкция или констр. элемент. Местоположе-ние дефекта или повреждения	Описание дефекта или повреждения	Фотоиллюстрация (эскиз) дефекта или повреждения	Категория опасности дефекта (повреж- дения)
1.	Главная балка перекрытия по оси 11 между осями (У-У1)	В нижней грани главной балки под 2-ой от оси У второстепенной балкой отслоение массива бетона, включая защитный слой бетона на длине около 1,2 м с оголением арматуры. Поражение ее коррозией: продольной арматуры - до 20-25 % площади поперечного сечения, поперечной арматуры – до 100 % площади.		Б
2.	Главная балка перекрытия по оси 9 между осями (У-У1)	Срез бетона под местом опирания на балку одной из второстепенных балок (трещины горизонтально расположены). Ширина раскрытия трещин аcrc= 12-15 мм – существует угроза обрушения фрагмента бетона большой массы! Имеет место коррозия арматуры балки.		Б
3.	Главная балка перекрытия по оси 9 между осями (Ю-Я)	То же. Срез бетона под местом опирания на балку одной из второстепенных балок (трещины расположены под углом ~45°).		Б
4.	Главная балка перекрытия по оси 11 между осями (У-У1) у опоры на колонну У1	Вертикальная трещина в балке с шириной раскрытия аcrc= 8-10 мм на всю высоту балки непосредственно по месту ее сопряжения с колонной (трещина «затухает» к верху балки).		А
5.	Плита перекрытия между осями (У-У1)/(11-12)	В плите на расстоянии 30 см от граней колонн по оси У сквозная трещина с шириной раскрытия аcrc= 2 мм на всю длину плиты.		Б

К дефектам и повреждениям каменных конструкций относятся следующие:

- низкое качество кладки, несоответствие марок камня (кирпича) и раствора проектным;

- продольные и поперечные трещины;

- расслоения и чрезмерные пластические деформации;

- выпадение отдельных камней из кладки или нарушение сцепления раствора с камнями;

- пробитые в кладке отверстия, гнёзда, ниши, сколы;

- размораживание (эрозия) кладки;

- неудовлетворительное сопряжение со смежными конструкциями;

- отсутствие распределительных подушек в местах приложения сосредоточенных нагрузок;

- грибковые и коррозионные повреждения;

- высолы;

- вымывание или выветривание раствора из швов кладки;

- замачивание (увлажнение) поверхности кладки атмосферными осадками;

- замачивание поверхности кладки техническими маслами или техническими жидкостями;

- отсутствие или нарушение гидроизоляции стен;

- отслоение штукатурного слоя и др.

К дефектам и повреждениям железобетонных конструкций относятся следующие:

- нормальные и наклонные трещины;

- отслоение защитного слоя бетона, оголение арматуры;

- повреждение арматуры коррозией;

- механические повреждения (сколы);

- наличие раковин, каверн, пустот в теле бетона;

- дефекты бетонирования (малый защитный слой бетона, инородные включения и др.);

- наличие зон пониженной прочности бетона, вследствие его разуплотнения или разрыхления;

- карбонизация (высолы) бетона;

- участки развития чрезмерных деформаций в конструкциях;

- повреждение бетона техническими маслами или агрессивными технологическими жидкостями и т. п.

К дефектам и повреждениям металлических конструкций относятся следующие:

- повреждение конструкций коррозией;

- общие деформации элементов и конструкций в целом; чрезмерная деформативность отдельных элементов;

- местные деформации элементов (погиби, вмятины и т.п.);

- механические повреждения (отверстия, вырезы, надпилы, стесы и т.п.);

- дефекты изготовления и монтажа (несоосность элементов в узлах, низкое качество сварных швов и др.).

К дефектам и повреждениям деревянных конструкций относятся следующие:

- повреждение конструкций гнилью;

- замачивание (увлажнение) элементов атмосферными осадками, конденсатом и т.п.;

- наличие усушечных трещин в элементах;

- естественные пороки древесины (косослой, свилеватость, «табачные» сучки);

- механические повреждения (отверстия, вырезы, надпилы, стесы и т.п.);

- дефекты стыков элементов конструкций;

- дефекты изготовления и монтажа.

3. Дополнительное обследование:

- уточнение результатов предварительных и основных обследований;

- длительные наблюдения и измерения деформаций конструкций, температурно-влажностного режима и т.п.;

- испытание конструкций пробной нагрузкой (по необходимости);

- уточнение данных инженерно-геологических и геодезических изысканий.

4. Составление заключения (отчета):

- о техническом состоянии конструкций и здания в целом на основе анализа данных проведенного обследования

- о причинах и степени опасности деформаций, дефектов и повреждений конструкций; о прогнозировании возможного влияния дефектов и повреждений на дальнейшую эксплуатацию здания;

- о пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации, рекомендации по их усилению или восстановлению.

Основной набор инструментов и оборудования, необходимого для проведения обследования:

- штангенциркуль;

- линейки металлические;

- рулетки;

- приборы для неразрушающего контроля качества строительных материалов ;

- лупы;

- микроскоп МПБ-2;

- щупы;

- инструменты для отбора проб материалов (молоток, зубило, набор шлямбуров, топор, бур, стамеска, дрель);

- контейнер для хранения отобранных проб;

- электрофонарь;

- зеркало для осмотра труднодоступных мест;

- отвес;

- уровень;

- контрольная рейка длиной 2 м;

- поверочные угольники;

- шаблоны для контроля размеров сварных швов;

- напильник;

- стальная щетка;

- фотоаппарат;

- и др. инструменты, в зависимости от целей и задач обследования.

Маяки»

Длительные наблюдения за развитием деформаций конструкций или частей здания во времени ведут, как правило, с помощью геодезических приборов (нивелиров, теодолитов и т.п.), а также с использованием гидравлических и шарнирных прогибомеров (уровней). Осадки частей здания или сооружения могут определяться посредством геометрического и гидростатического нивелирования.

Длительные наблюдения и измерения осадок фундаментов, колонн, прогибов балок, перекрытий, раскрытия стыков, швов, трещин и т. п. производят в целях определения характера развития деформаций во времени (прогрессирующие, затухание, стабилизация), Измерения производят периодически по специальной программе с интервалом от нескольких часов или дней (температурные деформации) до нескольких месяцев (осадки фундаментов).

Наблюдение за развитием трещин в каменных или бетонных стенах ведут с помощью «маяков».

Маяки для наблюдения за раскрытием трещин в стенах и перегородках

1 – трещина; 2 – маяк гипсовый или из стекла; 3 – металлическая пластинка;

4 – риски; 5 – гвоздь.

«Маяки» крепят к стене, очищенной от штукатурки, цементным (гипсовым) раствором, с помощью клея, мастики, анкеров. «Маяки» устанавливают в местах наибольшего раскрытия трещин и на их концах. На «маяке» указывают его номер и дату установки. Характер развития трещин и установленные «маяки» показывают на обмерочных чертежах стен. В течение первого месяца осмотр «маяков» и запись в журнале наблюдений производится еженедельно, а затем один раз в месяц.