Согласование результатов
В процессе определения рыночной стоимости оцениваемого имущества была проанализирована возможность использования различных методов в рамках традиционных подходов к оценке. В расчетной части для определения рыночной стоимости объекта оценки были использованы методы затратного и сравнительного подходов. Был также обоснован отказ от использования доходного подхода.
По мнению оценщика, затратный подход в рамках данной работы целесообразно рассматривать как индикативный, поскольку такие понятия, как техническое состояние грузовых автотранспортных средств, необходимость, целесообразность и объем ремонтных воздействий, зависящие от интенсивности и условий эксплуатации транспортных средств, являются субъективными понятиями, при этом стоимость устранения дефектов, вызванных условиями эксплуатации, будет варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как выбор поставщика запасных частей и ремонтной организации, их местонахождения, характера и степени необходимого объема ремонтных работ. Тем не менее, по мнению оценщика, затратному подходу, как одному из индикаторов рыночной стоимости, логично присвоить минимальный весовой коэффициент в размере 20%, т.е. 0,2. Соответственно результату, полученному сравнительным подходом, присваивается весовой коэффициент 0,8.
В рамках настоящей работы рыночная стоимость (Срын.) объекта оценки определяется по формуле:
Срын. = Сзатр ´ Qзатр + Ссрав ´ Qсрав = Сзатр ´ 0,2 + Ссрав ´ 0,8
Результаты согласования представлены в таблице:
| № п/п | Наименование объекта | Инв. номер | Гос. регистр. знак | Затратный подход, руб. | Сравнительный подход, руб. | Рыночная стоимость, руб.*) |
| Автобус КАВЗ-3976-01 | Н906ХТ11 | 35 182 | - | 35 000 | ||
| Автобус КАВЗ-3976.01 | Н902ХТ11 | 281 453 | 50 000 | 96 000 | ||
| Автобус ПАЗ-3205 | Н630ХК11 | 227 800 | 73 125 | 104 000 | ||
| Автобус УАЗ-22069 | Н546ХТ11 | 148 497 | 78 889 | 93 000 | ||
| Автобус Урал-4320.01 НЗАС-4951 | Н619ХК11 | 773 543 | 358 000 | 441 000 | ||
| Автогидроподъемник ЗИЛ-131НА ВС-22.04 | Н566ХТ11 | 673 920 | 295 000 | 371 000 | ||
| Мусоровоз ГАЗ-5314 КО-413 | Н625РУ11 | 195 780 | 118 000 | 134 000 | ||
| Самосвал ГАЗ-САЗ-3507 | Н695ХТ11 | 161 980 | 88 000 | 103 000 | ||
| Грузовой бортовой ГАЗ-3307 | Н540ХТ11 | 217 425 | 66 333 | 97 000 | ||
| Грузовой бортовой ЗИЛ-431410 | Н579ХТ11 | 215 573 | 78 750 | 106 000 | ||
| Грузовой бортовой ЗИЛ-433360 | О548ОР11 | 99 495 | - | 99 000 | ||
| Грузовой фургон ЗИЛ-47411Е (ЗИЛ-433362) | Н627ХК11 | 298 485 | 139 444 | 171 000 | ||
| Грузовой контейнеровоз ГАЗ-5327 КО-108 | Н907XT11 | 261 495 | 208 000 | 219 000 | ||
| Грузопассажирский УАЗ-39099 | Н626ХК11 | 148 497 | 99 949 | 110 000 | ||
| Легковой УАЗ-31514 | Н564ХТ11 | 44 910 | 52 556 | 51 000 | ||
| Легковой УАЗ-3909 | В905МК11 | 96 298 | 99 949 | 99 000 | ||
| Мусоровоз с боковой загрузкой КО-440-3 | Н623ХК11 | 406 620 | 298 000 | 320 000 | ||
| Платформа ГАЗ-53 | Н539ХТ11 | 25 088 | - | 25 000 | ||
| Подъемник стреловой самоходный ПСС-121.22 (АГП 22.04) ЗИЛ-433362 | Н998РУ11 | 249 600 | 295 000 | 286 000 | ||
| Полуприцеп ОДАЗ-9370 | МК444511 | 111 003 | 82 000 | 88 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4505 | Н618ХК11 | 175 630 | 102 222 | 117 000 | ||
| Самосвал ГАЗ-САЗ-4509 | Н904ХТ11 | 161 980 | 88 000 | 103 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4502 | Н621ХК11 | 21 954 | - | 22 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-4505 | Н620ХК11 | 175 630 | 102 222 | 117 000 | ||
| Снегоочиститель ЗИЛ-131Н ДЭ-210Б-1 | Н700ХТ11 | 75 879 | - | 76 000 | ||
| Снегоочиститель Урал-4320 ДЭ-226 | Н578ХТ11 | 887 205 | 933 333 | 924 000 | ||
| Снегоочиститель Урал-4320 ДЭ-226 | Н581ХТ11 | 887 205 | 933 333 | 924 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-131Н ДЭ-210А | Н580ХТ11 | 607 035 | 400 000 | 441 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-133ГЯ-АГП2203 | Н544ХТ11 | 162 240 | - | 162 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-131 ДЭ-210 | Н629ХК11 | 607 035 | 400 000 | 441 000 | ||
| Автомобиль-гидроподъемник ГАЗ-5312 АГП-1202 | Н698ХТ11 | 350 025 | 149 667 | 190 000 | ||
| Автомобиль-гидроподъемник ЗИЛ-431412 | Н622ХК11 | 324 480 | 295 000 | 301 000 | ||
| Специальный ГАЗ 53-12 АЦ-3609 | Н543ХТ11 | 198 454 | 116 000 | 132 000 | ||
| Снегоочиститель КО-605-2 Урал-375 | Н903ХТ11 | 887 205 | 933 333 | 924 000 | ||
| Автомобиль специальный УАЗ-39099 | Н628ХК11 | 197 996 | 99 949 | 120 000 | ||
| Тягач седельный КАМАЗ-5410 | Н699ХТ11 | 295 650 | 218 889 | 234 000 | ||
| Грузопассажирский УАЗ-3962 | В745МК11 | 144 447 | 110 850 | 118 000 | ||
| Легковой УАЗ-31519-10 | Н308РУ11 | 11 228 | - | 11 000 | ||
| Цистерна ГАЗ-5312 КО-503Б | Н537ХТ11 | 248 820 | 203 333 | 212 000 | ||
| Цистерна ЗИЛ-431412 КО-713-01 | Н568ХТ11 | 315 705 | 180 000 | 207 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т599РА11 | 1 310 239 | 1 133 000 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т598РА11 | 1 310 239 | 1 133 000 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т423РА11 | 1 310 239 | 1 133 000 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т421РА11 | 1 310 239 | 1 133 000 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т424РА11 | 1 310 239 | 1 133 000 | 1 168 000 | ||
| Самосвал КАМАЗ-65115-62 | Т981РА11 | 817 152 | 1 358 000 | 1 250 000 | ||
| Самосвал КАМАЗ-65115-62 | Т982РА11 | 817 152 | 1 358 000 | 1 250 000 | ||
| Спецавтомобиль МАЗ-5337 | Н691ХТ11 | 266 670 | - | 267 000 | ||
| Автогрейдер ДЗ-180 | 11КК7007 | 751 920 | 628 018 | 653 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-109 Т-170 | 11КК3691 | 216 775 | 431 429 | 388 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-110А Т-130 | 11КК3692 | 108 388 | - | 108 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-109 Т-130 | 11КК3695 | 108 388 | - | 108 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-171 Т-170 | 11КК3693 | 216 775 | 431 429 | 388 000 | ||
| Погрузчик ковшовый фронтальный ПК-27013 | 11КК7010 | 515 850 | 415 000 | 435 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-4М | 11КК7002 | 21 330 | 20 000 | 20 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-4М | 11КК7003 | 21 330 | 20 000 | 20 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-6 | 11КК7004 | 73 710 | 68 980 | 70 000 | ||
| Снегоочиститель-бульдозер РСТ-6 ДТ-75 | 11КК3688 | 383 175 | 237 000 | 266 000 | ||
| Снегоочиститель-бульдозер РСТ-6 ДТ-75 | 11КК3690 | 255 450 | 237 000 | 241 000 | ||
| Шнекороторный снегоочиститель ДТ-75 РСТ-6 | 11КК3689 | 383 175 | 237 000 | 266 000 | ||
| Трактор Б-170М1.01Е | 11КК3694 | 900 450 | 543 571 | 615 000 | ||
| Трактор Т-150К | 11КК7006 | 489 255 | 228 167 | 280 000 | ||
| Экскаватор ЭО-2626А | 11КК7011 | 392 310 | 328 571 | 341 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9599 | 1 574 100 | 1 076 750 | 1 176 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9598 | 874 500 | - | 875 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК7009 | 1 574 100 | 1 076 750 | 1 176 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9597 | 1 166 000 | - | 1 166 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК7008 | 1 574 100 | 1 076 750 | 1 176 000 | ||
| Трактор со снегоочистителем АГРОМАШ 90ТГ 2007А СШР-2,6М | 11КК8755 | 1 350 960 | - | 1 351 000 | ||
| Трактор К-701 | 11КХ0177 | 287 365 | - | 287 000 | ||
| Трактор К-701Р | 11КХ0173 | 574 730 | 368 143 | 409 000 | ||
| Трактор АГРОМАШ 90ТГ 2007 А | 11КК8756 | 1 022 320 | - | 1 022 000 | ||
| Аппарат кассовый МИКРО-104К | - | 4 787 | - | 5 000 | ||
| Кран-балка г/п 3,2т | - | 86 726 | - | 87 000 | ||
| Кран-балка г/п 3,2т | - | 86 726 | - | 87 000 | ||
| Подъемник двухколенчатый самоходный гидравлический ПДПСГ- 22 | - | 155 177 | - | 155 000 | ||
| Расходомер РОСТ-13 | - | 5 007 | - | 5 000 | ||
| Станок настольно-сверлильный НС-12 | - | 20 615 | - | 21 000 | ||
| Станок фрезерный Ф-4 | - | 61 889 | - | 62 000 | ||
| Теплосчетчик Взлет-Т | - | 3 696 | - | 4 000 | ||
| Подстанция МТПО-10/6/0,23-2-99-У1 | - | 25 609 | - | 26 000 |
*) с учетом округления
Согласованная рыночная стоимость машин, оборудования и транспортных средств в количестве 81 инвентарной единицы, по состоянию на 26 апреля 2015 года округленно составляет 30’720’000 (Тридцать миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей.
Заключение о рыночной стоимости
В процессе анализа имеющейся информации и проведения расчетов были получены результаты, которые позволяют оценщику сделать вывод о том, что:
Рыночная стоимость машин, оборудования и транспортных средств в количестве 81 инвентарной единицы, по состоянию на 26 апреля 2015 года округленно составляет 30’720’000 (Тридцать миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей (в соответствии с пп.15 п.2 ст.146 НК РФ «…не признаются объектом налогообложения: … операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами)»).