Перечень национальных стандартов, входящих в серию
Для управления, содержания и эксплуатации МКД введены национальные стандарты ГОСТ Р
Требования к деятельности по управлению МКД
В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, управление каждым многоквартирным домом (МКД) должно осуществляться на основе соответствующих стандартов. В 2014 г. разработаны в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» и приказами Росстандарта утверждены для добровольного применения национальные стандарты Российской Федерации ГОСТ Р, объединенные в серию «Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», которые введены в действие с 1 июля 2015 г.
Национальные стандарты ГОСТ Р позволяют обеспечить качественно более высокий уровень отношений исполнителя услуг и заказчика. Они устанавливают конкретные требования к квалификации специалистов управляющей организации (УО), порядку ведения и актуализации технической документации, формированию состава и определению стоимости работ и услуг, а также их приемки и оплаты.
Перечень национальных стандартов, входящих в серию
«Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»
1. ГОСТ Р 51929–2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.
Большое значение имеет применение единых терминов и определений, для того чтобы заказчики и исполнители говорили на одном языке. При заключении договора управления МКД и выполнении работ по содержанию общего имущества важно использовать единые термины, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций. Достаточно на общем собрании собственников помещений принять решение использовать термины и определения
ГОСТ Р 56038–2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами—
один из основополагающих стандартов, который поможет сформировать заказ на услуги управления МКД. УО отдельно по каждому виду работ (услуг) в рамках управления МКД должна определить стоимость.
В разд. 5 ГОСТ Р 56038–2014 прописаны 22 вида работ (услуг), которые может предоставлять УО. Первоначально необходимо утвердить состав общего имущества МКД, которое исполнитель принимает для организации и выполнения работ и услуг содержания и ремонта.
Порядок определения стоимости работ предлагает исполнитель, а собственники утверждают в соответствии с п.5.5 стандарта. Цена по договору управления определяется суммированием стоимости выбранных собственниками помещений работ. Прежде чем требовать исполнения объемов и сроков, собственники помещений должны заказать услугу, т. е. определить (согласовать) состав работ и при этом, утвердить объем и периодичность их выполнения. ГОСТ Р 56038–2014 устанавливает требования к порядку определения цены услуг, раскрывая информацию о ценообразовании для собственников. Порядок обоснования финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по содержанию МКД, приведен в п. 5.5. На основании действующих территориальных расценок или иного способа определения цены исполнитель предлагает заказчику утвердить предложенный порядок. Цена (стоимость) работ (услуг) по управлению и содержанию МКД определяется на основании общепринятых (апробированных) и эффективно работающих схем.
ГОСТ Р 56037–2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания.
Для управления, содержания и эксплуатации МКД введены национальные стандарты ГОСТ Р
Требования к деятельности по управлению МКД
В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, управление каждым многоквартирным домом (МКД) должно осуществляться на основе соответствующих стандартов. В 2014 г. разработаны в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» и приказами Росстандарта утверждены для добровольного применения национальные стандарты Российской Федерации ГОСТ Р, объединенные в серию «Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», которые введены в действие с 1 июля 2015 г.
Национальные стандарты ГОСТ Р позволяют обеспечить качественно более высокий уровень отношений исполнителя услуг и заказчика. Они устанавливают конкретные требования к квалификации специалистов управляющей организации (УО), порядку ведения и актуализации технической документации, формированию состава и определению стоимости работ и услуг, а также их приемки и оплаты.
Перечень национальных стандартов, входящих в серию
«Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»
1. ГОСТ Р 51929–2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.
Большое значение имеет применение единых терминов и определений, для того чтобы заказчики и исполнители говорили на одном языке. При заключении договора управления МКД и выполнении работ по содержанию общего имущества важно использовать единые термины, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций. Достаточно на общем собрании собственников помещений принять решение использовать термины и определения