Что предлагает новый закон о дачном хозяйстве

Первое. Систематизируются формы общественных организаций, объединяющих дачников. Дачные товарищества будут подразделяться на два вида: садоводческие и огороднические.

Второе. Систематизируются и членские взносы. Они могут быть трёх видов: вступительные, целевые и членские. Создаётся перечень направлений, на которые эти средства будет можно расходовать.

Третье. В садовых товариществах появится имущество общего пользования. По аналогии с многоквартирными домами оно не подлежит никакому разделу.

Четвёртое. Систематизируются виды недвижимости, которую можно построить на садовых участках. Это может быть садовый дом сезонного проживания (для него не требуется разрешение на строительство) или полноценный жилой дом (в нём можно

следующие страницы протокола:

Стр. 15 протокола
от «14» мая 2017г.

будет зарегистрироваться и проживать постоянно, но для его строительства нужно разрешение).

Больше всего опасений вызывает четвёртый вопрос о том, что именно и с какими разрешительными документами можно будет строить на садовом участке. Закон вступает в силу с 1 января 2018 года, при этом он предполагает переходный период до 2021 года. речь идёт о перерегистрации всех построек.

И есть один важный пункт, который замалчивается. Это пункт о банкротстве садовых и дачных товариществ, глава IIX , статья 37.

“Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом).

Признание садоводческого, огороднического или дачного товарищества банкротом судом влечет его ликвидацию.

В случае банкротства товарищества имущество и земельный участок общего пользования должны быть переданы в собственность бывших членов товарищества пропорционально площади принадлежащих им садовых, огородных или дачных участков вне зависимости от того, являлись ли данные лица учредителями товарищества и размера их взносов. При этом указанные лица несут субсидиарную ответственность по долгам товарищества в пределах стоимости переданного им имущества”.

Порядочные дачники теперь будут расплачиваться личным имуществом и деньгами за непорядочных соседей, которые воруют электричество и не платят взносы.

Положим, товарищество задолжало за электричество. Обычная история – должники, «жучки», потери в сетях. Сбытовая компания подает на товарищество в суд. Суд признает его банкротом.

Имущество товарищества – трансформатор, столбы, провода, земли общего пользования, контейнер для мусора – оценивается и делится между всеми членами. Каждый как бы получает свою долю. Но на самом деле ничего не получает. Потому что как разделить мусорный контейнер и столбы на триста человек?

Тем не менее, считается, что каждый член товарищества получил свою долю имущества и несет «субсидиарную ответственность по долгам». Поэтому ему сначала присылают исполнительный лист на определенную сумму, а если он не платит, к нему приходят судебные приставы и забирают личное имущество – газонокосилку, телевизор, шланг - в пользу поставщика, которому задолжало обанкроченное товарищество.

Например, местные власти принимают решение: в СНТ все дороги должны быть с твердым покрытием. Ваше СНТ не может собрать на твердое покрытие деньги? Ок, тогда к вам приезжает коммерческая компания, нанятая местные властями, и во исполнение решения принудительно рассыпает у вас щебенку. Потом подает в суд, суд признает ваше СНТ банкротом, далее – по вышеописанной процедуре с приставами.

следующие страницы протокола:

Стр. 16 протокола
от «14» мая 2017г.

9. Сохранность своих участков и инфраструктуры СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6.

Для сохранения инфраструктуры и СНТ необходимо сделать для юридического адреса оформить Сторожку, зарегистрировать её и поставить на баланс.

Для сохранения инфраструктуры и СНТ необходимо оформить Электросистему (КТП и Опоры ЛЭП) сделать съёмку, зарегистрировать и поставить на баланс.

Для сохранения инфраструктуры и СНТ необходимо оформить Насосную зарегистрировать землю под насосной станцией.

Всем членам СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 сдать документы для реестра СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 до 1.07.17г.

- фамилию, имя, отчество члена такого объединения(копия паспорта);

- почтовый адрес и адрес электронной почты, телефон по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;

- кадастровый (условный) номер земельного участка на основании межевания, правообладателем которого является член такого объединения, тех. Паспорт на строение и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения (копия межевания, кадастровой и регистрационной выписки).

и написать заявление

Форма заявления члена СНТ

В правление СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 от правообладателя земельного участка №__

Прошу Вас внести в Реестр садоводов следующую информацию:

ФИО члена СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 правообладателя участка(Копия паспорта)
Кадастровый (или условный) номер участка (копия кадастровой выписки межевание)
Почтовый адрес и индекс для отправки корреспонденции
Почтовый адрес и индекс
Контактные данные	тел. дом.______________ тел. моб._______________ E-mail: ___________________

Достоверность информации подтверждаю. При изменении паспортных данных и/или в случае смены правообладателя обязуюсь известить об этом Правление СНТ в течение 10 дней с даты регистрации изменений.
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 на обработку, а именно совершение действий,

следующие страницы протокола:

Стр. 17 протокола
от «14» мая 2017г.

предусмотренных п. 3 ст. 3, в том числе с использованием средств автоматизации, моих персональных данных, указанных в настоящем Заявлении, любыми не запрещенными законодательством Российской Федерации способами, в целях, определенных Уставом СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 и другими локально-нормативными документами и положениями СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6.

Настоящее согласие действует со дня подписания до дня его отзыва в письменной форме.
____________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, дата заполнения)

Решили: Сдать всем членам СНТ «Мелиоратор» ЗЖБИ-6 до 1.07.17г.: Копия паспорта, Копию кадастровой выписки и межевание, Почтовый адрес и индекс для отправки корреспонденции, телефон, E-mail до 01 июня 2017 года.

По решению общего собрания от 22.05.2016г. о приведение Устава в соответствие законов РФ было предоставлено для ознакомление и внесение поправок для регистрации «УСТАВА в новой редакции», налоговой инспекцией было отклонена регистрация, т.к. правовой формы 66 закона РФ уже нет, можно только заново перерегистрировать в ТСН закон 99 РФ. Либо дождаться утверждение нового закона и перерегистрировать в СНТ или ОНТ. В настоящее время исполнять решения общего собрания. Для новой редакции Устава было предложено: Сроки оплаты членских и целевых взносов до 01 августа текущего года; Оплата электроэнергии ежемесячно с 01 по 10 число за предыдущий месяц; Возможность выбора Председателя правления на общем собрании не члена садоводства по контракту; Выбор Членов правления и ревизионной комиссии из членов семьи члена СНТ.