Конкретные мероприятия по реализации имущественной политики

1. Сохранение контрольного пакета акций на комбинате, окончание про­
цесса приватизации:

не допустить инвестиционных торгов или создать "своего" инвестора (на­пример, в лице дочерних фирм) и юридический механизм реализации своих целей, скрытого приобретения акций;

вести работу со своими акционерами по консолидации контрольного пакета акций, созданию трастовых условий и т. п.; реноминализация акций с целью наполнения их реальным капиталом.

2. Оформление права собственности на землю:

установление реальных границ и закрепление их за "Комбинатом", согласо- ~ вание с соседями границ землепользования, выявление примеров самоза­хвата;

подготовка нормативно-правовых документов, их оформление, разъяснение политики "Комбината" разным собственникам с целью оформления права на первичное землепользование. Создание механизма защиты акционеров в имущественных спорах; создание системы и норм и правил землепользования.

3. Установление объектов собственности:

юридическое закрепление объектов собственности, экспертиза правовых документов, оформление производственных (ранее целевых) вложений в объекты и участие в оформленных СП;

налаживание взаимодействия между отделами и подразделениями "Комби­ната", участниками и связанными с оформлением и движением имущества;

определение экономической эффективности объектов собственности, их селекция, реорганизация, создание новых.

4. Учет, контроль, сохранение собственности "Комбината", ее страхо­
вание:

обновление Банка данных объектов собственности, контроль за их движе­нием;

использование страхования для защиты имущества;

наделение специальными полномочиями внутриведомственных охранных структур при защите от промышленного и экономического шпионажа, раз­ного рода вредителей и рэкетиров;

разработка механизма и нормативных актов по защите собственности "Ком­бината" (например, введение материальной и юридической ответственнос­ти по возмещению ущерба).

5. Создание единой системы нормативных актов внутри акционерного
общества:

создание правовых стандартов всего "Комбината";

постоянная и оперативная корректировка правовых стандартов в соответ­ствии с изменениями и дополнениями в законодательстве; экспертиза правового статуса партнеров по договорным связям с целью ос­вобождения от ненадежных;

освоение нового механизма защиты имущественных интересов (система вексельных обязательств, банкротства и т. п.).

6. Создание механизма "весов эффективности" для имущественных
единиц "Комбината":

внедрение системы оценки эффективности каждой единицы собственнос­ти, экспертиза ее ценности, перспективности ее использования; накопление вариантов использования имущества и земельных участков; создание гибкого механизма, позволяющего быстро (в зависимости от го­сударственной экономической политики) разъединять имущество "Комби­ната", не утрачивая контроля над ним, или вновь объединять его под одной "крышей";

внедрение мер по ускоренной амортизации и темпам замены устаревших объектов.

7. Поддерживание высокой рыночной стоимости акций:

поиск инвестора, заинтересованного в инвестировании реконструкции или нового производства (например, это может быть Газпром); поддержание имущественного имиджа фирмы; организация биржевых игр на аукционе ценных бумаг; оформление гибкой системы выплаты дивидендов.

8. Управление капиталом:

получение лицензии на выпуск ценных бумаг, создание механизма их реа­лизации, изучение рынка ценных бумаг;

создание специальной программы управления капиталом и целенаправлен­ная эмиссия ценных бумаг;

гибкие вложения финансовых средств с целью защиты от платежей в бюд­жет.

9. Оформление интеллектуальной собственности, ее использование:
разработка нормативных документов по оформлению интеллектуальной соб­
ственности, ее учету и движению;

оформление банка данных об изобретениях, ноу-хау и т. д., составляющих собственность "Комбината".

10. Увеличение имущества социальной сферы:

- приобретение большей доли имущества в социальной сфере, в т. ч. за рубе­
жом (например, престижные для туризма зоны отдыха);

- строительство (на полях) новых объектов (например, дом отдыха).
Критерии, определенные в табл. № 1, были использованы для оценки важ­
ности мероприятий по реализации имущественной политики. Результаты приме­
нения этих критериев к выбранным направлениям представлены в табл. 2.

— -------- ____^^ Направления Критерии • ---- — ______
Авторитетность имущества для инве­сторов	+	+			+	+	+		+
Точность и скорость в защите имуще­ственных интересов			+	+	+				+
Условия для формирования новой хо­зяйственной психологии	+	+		+						+
Условия для формирования владель­цев крупных пакетов акций		+						+
Престижность состава собственности		+				+		+	+	+
Привлекательность акций среди акционеров и на аукционе	+	+	+			+	+	+		+

Таблица 2 позволяет оценить направления по степени их важности и вместе с тем показывает количество мероприятий, работающих на достижение приори­тетных целей имущественной политики.