Система ціноутворення в будівництві
Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-технічних ресурсів. Нормативними показниками є ресурсні елементні кошторисні нормативи РЕКН. До елементарних кошторисних нормативів належить:
ДБН Д 2.2-[1-47]-99 – РЕКН на будівельно-монтажні роботи,
РЕКН на монтаж устаткування – РЕКНМУ або ДБН Д.2.3.-99,
РЕКН на ремонтно-будівельні роботи – РЕКНР або ДБН Д.2.4.-2000,
РЕКН на реставраційно-відновлювальні роботи – РЕКНРВ або ДБН Д.2.5.-2001,
РЕКН на пусконалагоджувальні роботи – РЕКНПН або ДБН Д.2.6.-2000,
РЕКН експлуатації будівельних машин та механізмів – РЕКНЕМ або ДБН Д.2.7-2000.
На підставі цих норм і поточних цін на трудові та матеріально-технічні ресурси визначаються прямі витрати вартості будівництва.
Решта витрат, які враховують вартість будівництва, визначають не за нормами, а розрахунково. До таких витрат належать:
· загальновиробничі витрати (ЗВВ)
· кошти на зведення тимчасових будівель і споруд
· додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий період
· додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у літній період при температурі більше +270С і під відкритим небом
· інші витрати замовника і підрядника, пов’язані із здійсненням будівництва
· витрати на утримання служб замовника і авторський нагляд
· підготовка експлуатаційних кадрів
· проектні та вишукувальні роботи
· кошторисний прибуток
· кошти на покриття адміністративних витрат
· кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва
· кошти на покриття інших витрат, пов’язаних із інформаційними процесами.
Кошторисна вартість даного проекту складається із наступних проектів:
В_б = В_бр + В_мр + В_у +В_бм+ В_ін
де В_б – загальна вартість об’єкту, (табл.5.5),
В_бр -- вартість будівельних робіт (табл5.1.),
В_мр -- вартість монтажних робіт (табл5.1.),
В_у -- вартість устаткування (табл5.3.),
В_бм –вартість будівельного матеріалу (табл5.2.),
В_ін -- інші витрати (послуги дизайнера,оформлення стендів).
Таблиця 5.1. ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ
| Середні розцінки, на деякі види робіт, які виконуються спеціалізованими ремонтно –будівельними фірмами (м. Київ). Дані за станом: травень 2010р. | |||
| ВИД РОБІТ | ОДИНИЦЯ ВИМІРУ | ЦІНА (в ум. од.) | |
| Підлога – демонтажні роботи | |||
| Збивка керам. плитки | 1 м. кв. | ||
| Демонтаж дерев’яної підлоги | 1м. кв. | ||
| Підлога – встановлення, монтаж | |||
| Встановлення стяжки | 1м. кв. | ||
| Встановлення гідроізоляції | 1м. кв. | ||
| Покладення керамічної плитки | 1м. кв. | ||
| Стіни – демонтаж, розбирання | |||
| Розбирання цегляних перегородок | 1м. кв. | ||
| Розбирання бетонних перегородок | 1м. кв. | ||
| Зняття фарби | 1м. кв. | ||
| Стіни – встановлення, монтаж | |||
| Облицювання стін гіпсокартоном | 1м. кв. | ||
| Встановлення перегородок з гіпсокартону | 1м. кв. | ||
| Встановлення арки з гіпсокартону | 1 шт. | ||
| Встановлення цегляних перегородок | 1м. кв. | ||
| Стіни – малярні роботи | |||
| Підготовка стін | 1м. кв. | ||
| Вирівнювання стін | 1м. кв. | ||
| Ґрунтовка | 1м. кв. | ||
| Штукатурка | 1м. кв. | ||
| Пофарбування стін | 1м. кв. | ||
| Стеля – малярні роботи | |||
| Вирівнювання стелі штукатуркою | 1м. кв. | ||
| Пофарбування | 1м. кв. | ||
| Встановлення плоскої підвісної стелі | 1м. кв. | ||
| Встановлення підвісної стелі складної форми | 1м. кв. | ||
| Електромонтажні роботи | |||
| Прокладення електропроводки | м/п | ||
| Встановлення електролічильника. | 1 шт. | ||
| Площа підлоги – демонтаж | |||
| Зняття стяжки | 45м. кв. | ||
| Зняття гідроізоляції | 45м. кв. | ||
| Зняття керамічної плитки | 45м. кв. | ||
| Площа стіни – встановлення, монтаж | |||
| Облицювання стін гіпсокартоном | 10м. кв. | ||
| Площа – малярні роботи | |||
| Підготовка стін | 95м. кв. | ||
| Вирівнювання стін | 60 м. кв. | ||
| Ґрунтовка | 95м. кв. | ||
| Штукатурка декоративна | 70м. кв. | ||
| Пофарбування стін | 100м. кв. | ||
| Стеля – малярні роботи | |||
| Встановлення складної підвісної стелі | 45м. кв. | ||
| Електромонтажні роботи | |||
| Прокладення електропроводки | 20м/п | ||
| Всього | |||
| Площа підлоги – встановлення, монтаж | |||
| Встановлення стяжки | 45м. кв. | ||
| Встановлення гідроізоляції | 45м. кв. | ||
| Площа – встановлення, монтаж | |||
| Облицювання стін гіпсокартоном | 10м. кв. | ||
| Стіни – малярні роботи | |||
| Підготовка стін | 95м. кв. | ||
| Вирівнювання стін | 60м. кв. | ||
| Ґрунтовка | 95м. кв. | ||
| Штукатурка декоративна | 70м. кв. | ||
| Стеля – малярні роботи | |||
| Встановлення підвісної стелі складної форми | 45м. кв. | ||
| Електромонтажні роботи | |||
| Прокладення електропроводки | 120м/п | ||
| Всього |
*( ум. од.)- долари ,(курс 8.2грн – за 1долар)
Таблиця 5.2. ВИТРАТИ ТА ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ
| № | Назва матеріалу | К-ть | Ціна грн. |
| 1. | Затирка д/швів Керакол 2 12 цегл | 15кг | 78.00 |
| 2. | Ізогіпс ЕКОГІПС ст | 30 кг | 34.80 |
| 3. | Гіпс фінішний ETS2 | 25кг | 169.85 |
| 4. | Грунт емульсія адг концентр API GRUNT | 100л | 800.00 |
| 5. | Емульсія грунтуюча глибокопроникаюча REX GRUNT | 10л | 65.00 |
| 6. | Клей до плитки гр високе | 150кг | 450.00 |
| 7. | Шпаклівка мокра фініш Гр | 28кг | 520.95 |
| 8. | Шпаклівка старт Сіва АБС | 130кг | 590.70 |
| 9. | Шпатлівка біла цем фін Шп 3б | 120кг | 800.70 |
| 10. | Емаль СН Нітро світлий беж | 10л | 320.00 |
| 11. | Лак Садолін Cелко LUX 20 | 4л | 176.00 |
| 12. | Фарба білило RD1 | 50л | 290.45 |
| 13. | Ізоляція для фунд STANDART 2·0 | 100м2 | 1500.00 |
| 14. | Дріт з вушком | 200м | 750.00 |
| 15. | Профіль UA 73 8 40м | 150м | 1200.90 |
| 16. | Профіль для ар ст 7х57 ш | 40м | 490.98 |
| 17. | Силікон санітарний TYTANбілий | 110л | 140.50 |
| 18. | Піна монтажна Мастер Гігант пістол | 270.95 | |
| 19. | Сітка штукатурна | 100м2 | 290.00 |
| 20. | Плитка декоративна (75 грн. м2) | 27м2 | |
| 21. | Плитка перфорована (90 грн. м2) | 45м2 | |
| 22. | Цемент (50 грн.мішок) | ||
| Всього | 11338,73 |
Таблиця 5.3. ВАРТІСТЬ НА МЕБЛІ ТА ТЕХНІКУ
| № | Назва товару | Шт. | Ціна грн. за шт. | Загальна вартість в грн. |
| Підставка | ||||
| Лавки | ||||
| Точковий світильник | ||||
| Світильник денного освітлення стельовий | ||||
| Світильник люмінісцентний | ||||
| Всього |
Таблиця 5.4. ЦІНА НА матеріали для стендів
| Назва товару | Одиниця вимірювання | Об’єм | Ціна грн. за шт./кв.м | Всього (грн.) |
| ПВХ | м. кв. | 21,8 | ||
| Плівка оракал | м. кв. | 28,2 | 30,5. | |
| Клей «пласт» | шт | |||
| Кріплакс (плівка прозора) 0,4 мм | шт | |||
| Кріплакс (плівка прозора) 0,5 мм | шт | 33,26 | 166,3 | |
| Скотч канцелярський двосторонній | шт | 4,35 | 43,5 | |
| Папка-реєстратор | шт | |||
| Діоди | шт | |||
| Блок живлення | шт. | |||
| Всього | 2676,8 |
Таблиця 5.5. ОБЧИСЛЕННЯ ЗАГАЛЬНОЇ ВАРТОСТІ ОБ’ЄКТА
| № | Витрати на: | Ціна грн. | Загальна вартість об’єкта грн. (В_б) |
| Будівельні матеріали (В_бм) | 11338,73 | 139765,93 | |
| Меблі та техніки (В_у) | |||
| Ремонтні роботи на першому поверсі (В_мр, В_бр) | |||
| Роботи по виготовленню стендів (В_мр, В_бр) | 2676,8 | ||
| Послуги дизайнера (В_ін) |
Економічна ефективність — це вид ефективності, що характеризує результативність діяльності економічної системи інформаційно-експозиційного середовища. Основною особливістю системи є вартісний характер засобів (видатків, витрат) досягнення цілей (результатів), а в деяких випадках і самих цілей (зокрема, одержання прибутку).
Головним завданням експозиційного центру, як і будь-якого іншого громадського закладу, є високоякісне обслуговування та інформаційна функція.
В основі дизайнерського проектування є створення сучасного, конкурентоспроможного експозиційного середовища, спроможного задовольнити потреби споживачів. Основні результати:
- створення інформаційно-експозиційного середовища для ФБД;
- створення умов для задоволення інформаційних потреб споживачів;
- залучення молоді до навчального процесу, студентського життя та культурно-просвітницької роботи;
- створення умов для обміну досвідом.
Соціальна ефективність –потужний механізм, що активно функціонує та розвивається, та при високій якості виводить інформаційно-експозиційне середовище на високий економічний рівень.
Головний критерій технологічності конструкції – її економічна доцільність при заданій якості й прийнятих умовах виробництва, експлуатації й ремонту. Стандартне визначення технологічності конструкцій сформульовано, виходячи із скорочення матеріальних і трудових витрат у всіх сферах прояву властивостей конструкції об'єкта. Технологічність - сукупність властивостей конструкції виробу, що проявляють у можливості оптимізації витрат праці, засобів, матеріалів і часу при виготовленні, експлуатації й ремонті. Основне завдання - надання виробу комплексу властивостей, установлюваним поняттям (терміном) технологічність. Для рішення цього завдання виріб необхідно розглядати як об'єкт розробки (по стадіях розробки) на всіх стадіях життєвого циклу. Тому що технологічність виробів проявляється в процесі їхнього виробництва й експлуатації, таким чином, основними видами технологічності конструкції виробів є (по області прояву):
- виробнича технологічність (конструкторська й технологічна підготовка виробництва)
- експлуатаційна технологічність (таким чином і ремонт).
За характерними властивостями:
- технологічна раціональність конструкції (по виду витрат)
Матеріально-технічне оснащення об’єкта складають: демонстраційні конструкції та експозиції стендів, система освітлення, меблі для сидіння, система кондиціонування та інженерних комунікацій тощо. Передбачене водопостачання, електропостачання, вентиляція та кондиціювання, пожежно-охоронна сигналізація найвищої якості.Отже, проектоване середовище за матеріально-технічними показниками оснащене достатньо добре. Оздоблювальні та лицювальні матеріали були підібрані на основі висновків досліджень, щодо громадських закладів, які вже функціонують. Матеріали повинні відповідати всім стандартам екологічності та ергономічності. Основні матеріали: плитка, пластик, дерево, метал, гіпсокартон, оргскло.Проект виконаний на основі якісних і довготривалих елементів, що забезпечує експлуатацію протягом 15 років.
Отже, об'єкт є економічно ефективною розробкою з урахуванням економічних та соціальних показників.