Пример расчета учебной сметы (составлен в ценах 2000 г.)
О. А. Шляпникова
Л. И. Борисова
ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ
Методические указания
По расчету объектной сметы
Для студентов специальности
270102 – «Промышленное и гражданское строительство»
и специальности
270115 – «Экспертиза и управление недвижимостью»
Псков
Псковский государственный университет
УДК 336.77
ББК 65.262
П 16
Рекомендовано к изданию кафедрой
«Организация строительства и управление недвижимостью»
Псковского государственного университета
Рецензент:
– Б. Н. Мельков – доцент, канд. техн. наук, заведующий кафедрой «Промышленное и гражданское строительство» ПсковГУ.
Шляпникова, О. А., Борисова Л. И.
П 16 Экономика отрасли.Методические указания по расчёту объектной сметы. – Псков : Псковский государственный университет, 2013. – 28 с.
В состав методических указаний включены: общие положения, порядок расчета объектной сметы, приложения, список литературы.
Содержание методических указаний соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта.
Методические указания предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».
УДК 336.77
ББК 65.262
©Шляпникова О. А., Борисова Л. И., 2013
©Псковский государственный университет, 2013
ОГЛАВЛЕНИЕ
Общие положения. 4
Порядок расчёта объектной сметы.. 4
Объектная смета. 6
Приложение 1. 9
Приложение 2. 11
Приложение 3. 12
Приложение 4. 17
Список рекомендуемой литературы.. 25
Общие положения
Методические указания по расчёту объектной сметы предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов всех форм обучения специальности 270102 "Промышленное и гражданское строительство" и специальности 270115 "Экспертиза и управление недвижимостью".
Содержание методических указаний соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта (ГОС) высшего профессионального образования по направлению подготовки дипломированного специалиста 270100 "Строительство",утвержденного Министерством образования Российской Федерации 7 марта 2000 г. (регистрационный № 12 – тех/дс).
Порядок расчёта объектной сметы
Для определения сметной стоимости объекта в составе курсовой работы и дипломного проекта составляется объектная смета. Объектная смета разрабатывается по форме, приведенной в таблице 1 на основе смет на отдельные виды работ и затрат.
При составлении объектной сметы сметная стоимость различных работ и затрат должна быть разнесена по видам с учётом следующих требований: в графу 4 ("Строительные работы") заносится стоимость всех строительных работ, рассчитанная по локальной смете; в графу 5 ("Монтажные работы") записывается стоимость работ по монтажу оборудования; в графу 6 ("Оборудование, мебель, инвентарь") заносят только стоимость оборудования без учета стоимости монтажа; в графу 7 заносится сумма прочих затрат.
Стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете, разработанной ранее.
Сметная стоимость работ по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и др. определяется по укрупненным показателям стоимости этих работ в расчете на 1 м3 строительного объёма здания (приложение 1).
Итоговые затраты на оборудование (техническое и инженерное) принимаются в процентах от сметной стоимости общестроительных работ (приложение2). Они включают стоимость монтажа оборудования (10% затрат), а также стоимость самого оборудования (90% затрат).
Затраты на приспособления, инструмент, производственный инвентарь условно принимаются в размере 2-3% от затрат на приобретение оборудования.
Для пересчета в цены текущего периода в учебной объектной смете применяются индексы пересчета сметной стоимости строительства.
Если в курсовом (дипломном) проекте сводный сметный расчет стоимости строительства не составляется, то в объектную смету следует включать ряд затрат, определяемых в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по этой же смете:
1. Затраты на строительство временных зданий и сооружений - по ГСН
81-05-01-2001 (приложение 3). Затраты определяются в процентах от суммы стоимости строительно-монтажных работ.
2. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (зимние удорожания) – по ГСН 81-05-02-2001 (приложение 4).
Затраты определяются в процентах от стоимости строительных и монтажных работ соответственно.
3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – в процентах от сметной стоимости строительства по всем элементам затрат: для жилых и общественных зданий – 1%; для прочих объектов – 1,5%.
В конце сметы по каждой графе подсчитывается стоимость по элементам затрат (строительные работы, монтажные работы, оборудование, прочие) и определяется сметная стоимость объекта в ценах текущего периода.
Общая сметная стоимость рассчитывается с учетом средств на покрытие затрат по уплате НДС.
ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА
На строительство промышленного многоэтажного
здания лёгкой промышленности, V = 16200 м3
Таблица 1
Пример расчета учебной сметы (составлен в ценах 2000 г.)
| № п/п | № сметы м расчетов | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Показатели единичной стоимости на 1 м3 строительного объема, руб. | ||||
| сттротельных работ | монтажных работ | оборудования, мебели, инвентаря | прочих затрат | Всего | ||||
| 1. | Локальная смета № 1 | Общестроительные работы (цены 2000 г. без НДС) | 11580,9 | - | - | - | 11580,9 | 714,8 |
| 2. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Отопление | 65,3 | - | - | - | 65,3 | 4,03 |
| 3. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Вентиляция | 65,3 | - | - | - | 65,3 | 4,03 |
| 4. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Водопровод | 17,7 | - | - | - | 17,7 | 1,09 |
Продолжение таблицы 1
| 5. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Канализация | 12,6 | - | - | - | 12,6 | 0,78 | ||
| 6. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Электротехнические работы | 62,9 | - | - | - | 62,9 | 3,88 | ||
| 7. | Укрупненные показатели (приложение 1) | Электросиловое оборудование | - | 10,04 | 75,3 | - | 85,34 | 5,27 | ||
| 8. | 110% от сметной стоимости общестроительных работ (приложение 2) | Технологическое оборудование | - | 1273,9 | 11465,1 | - | 12739,0 | 786,4 | ||
| 9. | 2,5% от стоимости оборудования | Приспособления, инструмент | - | - | 286,6 | - | 286,6 | 17,7 | ||
| Индекс пересчета в цены 2010 г. – 5,48 (условно) | Итого в ценах 2000 г. | 11,804,7 | 1283,9 | 11827,0 | - | 24915,6 | 1538,0 | |||
| Итогов ценах 2010 г. | 64689,8 | 7022,9 | 64811,9 | - | 136524,6 | 8427,4 | ||||
| 10. | ГСН 81-05-01-2001. 2,2% от ∑ СМР (приложение 3) | Временные здания и сооружения | 1577,7 | - | - | - | 1577,7 | 97,4 | ||
| Итого: | 66267,5 | 7022,9 | 64811,9 | - | 138102,3 | 8524,8 | ||||
Окончание таблицы 1
| 11. | ГСН 81-05-02-2007. 1,3% от СМР (приложение 4) | Зимние удорожания | 861,5 | 91,3 | - | - | 952,8 | - |
| Итого: | 67129,0 | 7114,2 | 64811,9 | - | 139055,1 | 8583,6 | ||
| 12. | 1,5% (стр. 3) | Резерв на непредвиденные работы и затраты | 1006,9 | 106,7 | 972,2 | - | 2085,8 | - |
| Всего по смете в ценах 2010 г. | 68135,9 | 7220,9 | 65784,1 | - | 141140,9 | 8712,4 | ||
| 13. | Закон РФ НДС – 18% | Средства на покрытие затрат по уплате НДС | 12264,5 | 1299,8 | 11841,1 | - | 25405,4 | - |
| - | Всего по смете с учетом НДС | 80400,4 | 8520,7 | 77625,2 | - | 166546,3 | 10280,6 |
Приложение 1