Устранение проникающих пятен на фасаде

Основная причина возникновения проникающих пятен на поверхности фасадной системы (имеющих вид от желтых до коричневых разводов) связана с миграцией неполимеризованного связующего в местах установки минераловатных плит. Образование пятен возможно только при избыточной влажности, что происходит при нарушении технологии производства работ по монтажу фасадной теплоизоляционной системы или условий эксплуатации. Такое избыточное содержание влаги в теплоизоляционных плитах (более 0,5% по массе) может быть вызвано диффузией водяного пара в процессе проведения отделочных работ с мокрыми процессами в помещениях в зимнее время, а так же при проведении строительно-монтажных работ по устройству тонкослойного штукатурного фасада без защиты теплоизоляции от осадков.

Если дефектный участок малозаметен и имеет сильно размытые края, то рекомендуется блокировать процесс развития пятна по следующей методике:

– произвести очистку поверхности фасада по технологии, изложенной в п.2.1. Приложения;

– нанести на очищенную сухую поверхность в зоне пятна слой слабо паропроницаемого малярного состава, например: алкидной грунтовки или эмали, таким образом, чтобы закрашенный участок полностью закрывал пятно с припуском около 5 см;

– завершающий этап – окраска отремонтированного фасада по методике изложенной в разделе 3.6.3. Инструкции по наружной теплоизоляции стен зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки (Приложение Б).

Если дефектный участок локализован на небольшом фрагменте фасада (контрастное пятно небольшого диаметра), рекомендуется выполнить фрагментарную замену теплоизоляции, содержащей сгусток неполимеризованного связующего в соответствии с технологией изложенной в п.2.5. Приложения.

Мероприятия по недопущению повторного появления дефекта:

на время ремонтных работ необходимо принять меры для предотвращения попадания воды на поверхность и внутрь системы.

при установке теплоизоляции проводить обязательный визуальный осмотр поверхности плит на наличие включений, механически удалять дефект или переворачивать плиту. Повторно проверку поверхности проводить при контроле приклейки плит к основанию перед нанесением защитного армированного клеевого слоя.

Капитальныйремонтфасадной системы

Капитальныйремонтфасадной системы рекомендуется выполнять после выявления сопутствующих дефектов, послуживших причиной повреждения фасада, например:

– выявление снижения термического сопротивления наружных стен более чем на 15 % по отношению к требуемому сопротивлению теплопередаче по санитарно-гигиеническим условиям;

– накоплении количества дефектов указанных в п.2 Приложения, вследствие нарушения периодичности текущих ремонтов;

– наступление аварийной ситуации или стихийных бедствий связанных с сильным повреждением фасада.

Капитальныйремонтследует производить на основании решения комиссии производящей плановый/внеплановый осмотр состояния конструкций здания.

Перед наступлением срока проведения первого и последующих капитального ремонта, снижение уровня теплозащитных качеств наружных стен необходимо оценивать по методике ГОСТ 26254 и испытаниями на теплопроводность отобранных проб теплоизоляции по ГОСТ 7076, однородность температурных полей стен по фасаду фиксируется методом тепловизионного обследования по ГОСТ 26629.

Ремонтные работы производятся в соответствии с проектом, разработанным на основании технического обследования и классификации дефектов фасада. При проектировании дополнительного слоя теплоизоляции, замене декоративно-защитного слояи т.д. следует руководствоваться положениями настоящего Стандарта.

Приложение Г
Термины и определения

В настоящем Техническом описании использованы термины и определения, установленные в ГОСТ 31189, ГОСТ Р 52953, ГОСТ Р 53785, ГОСТ Р 53786 и других национальных стандартах Российской Федерации на термины и определения, а также специальные термины.

Специальная терминология

Фасадная теплоизоляционная система – здесь, краткое наименование систем с теплоизоляцией из пенополистирола, минераловатных плит и др. теплоизоляционных материалов с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки для теплоизоляции наружных стен зданий и сооружений в процессе их строительства, ремонта и реконструкции.

Пенополистирольная плита– теплоизоляционный материал (в виде плит) из вспененного полистирола с модифицирующими добавками. Плиты из суспензионного пенополистирола предназначены для устройства теплоизоляции стен фасадов. Плиты из экструдированного пенополистирола предназначены для теплоизоляции фундамента, цоколя и фрагментов стен с условиями эксплуатации при прямом воздействии воды и снега (примыкание стен к отмостке, перекрытию балкона, террасы).

Минераловатная плита – теплоизоляционный материал (в виде плит) из базальтового волокна на синтетическом связующем с гидрофобными добавками. Используется для устройства теплоизоляционного слоя или противопожарных рассечек в теплоизоляционном слое из пенополистирольных плит.

Фасадный тарельчатый дюбель– комбинированный анкер/дюбель с ронделью и сердечником - изготовлен из полимерных материалов, сердечник изготовлен из металла с антикоррозионным покрытием или стеклонаполненного полиамида. Используется для механического крепления теплоизоляционного материала к стене.

Опорный/цокольный профиль – профиль из алюминиевого сплава или нержавеющей стали и/или ПВХ. Используется как опора и защита торцов граничного ряда теплоизоляционного материала, а также для устройства различных примыканий.

Фасадная щелочестойкая сетка– плетеная сетка из стекловолокна с полимерным щелочестойким покрытием (армирующая сетка). Используется для армирования защитного базового слоя. В фасадной теплоизоляционной системе применяются также профилированные изделия с сеткой из стекловолокна – угловые, примыкающие, деформационные.

Клеевой состав– материал для крепления теплоизоляционных плит из пенополистирола(Ceresit CТ 83, CT 84), для крепления теплоизоляционных плит из пенополистирола и создания на их поверхности защитного базового слоя(Ceresit CТ 85), для крепления минераловатных теплоизоляционных плит (Ceresit CТ 180), для крепления минераловатных теплоизоляционных плит и создания на их поверхности защитного базового слоя(Ceresit CТ 190),для крепления керамической и каменной плитки (Ceresit CМ 14),для крепления мраморной плитки и стеклянной мозаики (Ceresit CМ 115),для крепления любых видов плитки (Ceresit CМ 16, CМ 17/117).

Смесь для заполнения швов – цветная затирка для заполнения швов керамических, каменных и стеклянных плиточных облицовок (Ceresit CЕ 33, CЕ 35, CE 40, CE 43).

Грунтовка– состав для укрепления и импрегнирования оснований (Ceresit CТ 17), для повышения адгезии последующих покрытий к основанию (Ceresit CТ 15, CТ 16)под тонкослойные минеральные и полимерные акриловые штукатурки, клеевые составы и фасадные краски.

Краска – состав (Ceresit CТ 42, CТ 44, CТ 48, CТ 54)для окрашивания поверхности в различные цвета и обеспечения дополнительных защитных свойств декоративному слою.

Выравнивающая шпаклевка – состав для ремонта, оштукатуривания и выравнивания основания (Ceresit CТ 24, CТ 29), для подготовки основания под окраску (Ceresit CТ 225).

Декоративная тонкослойная штукатурка – декоративный штукатурный состав, предназначенный для устройства декоративно-защитного слоя. В стандарте использованы штукатурки Ceresit: акриловая (Ceresit CТ 60, CT 63, CТ 64, CТ 77), минеральная (Ceresit CТ 35, CТ 36, CТ 137), силикатная (Ceresit CТ 72, CТ 73), силиконовая (Ceresit CТ 74, CТ 75),

силикатно-силиконовая (Ceresit CТ 174, CТ 175).

Долговечностьнаружных стен – способность сохранять требуемые эксплуатационные качествапри установленной системе технического обслуживания и ремонта. Долговечностьнаружных стен характеризуется сроком службы в годах, в течение которого целесообразно их техническое обслуживание и ремонтдля поддержания безопасных условий проживания или работы людей.

[1] Внутренний угол, рассматриваемый в данной главе составляет менее 135º // Разъяснение ЛПИСИЭС ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.

[2] Значение ударной нагрузки 3Дж, приблизительно соответствует воздействию на поверхность стального шара массой 1кг в результате свободного падения с высоты 31см.