Обязательства по передаче имущества в пользование

Право собственности и иные вещные права.

Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав. Место вещных прав в системе законодательства.

Собственность и право собственности. Понятие собственности как экономической категории. Понятие и содержание права собственности. «Триада» собственности: правомочия владения, пользования и распоряжения. Частная, государственная и муниципальная формы собственности. Основания и способы возникновения права собственности. Прекращение права собственности: принудительное и добровольное; возмездное и безвозмездное.

9. Защита права собственности и иных вещных прав

Понятие защиты права собственности. Система средств защиты права собственности и иных вещных прав.

Вещно-правовые способы защиты. Понятие и сущность виндикационного иска. Истец и ответчик по виндикационному иску. Предмет, основания и условия виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из чужого владения. Понятие и сущность негаторного иска. Истец и ответчик по негаторному иску. Предмет, основания и условия удовлетворения негаторного иска. Понятие и сущность иска о признании права собственности. Истец и ответчик по иску о признании права собственности. Предмет и основания иска о признании права собственности. Условия удовлетворения иска о признании права собственности.

Обязательственно-правовые способы защиты права собственности. Требования о возмещении убытков.

Иски к государственным органам о защите права собственности.

Гражданско-правовое обязательство: понятие, принципы исполнения, ответственность за нарушение обязательств.

Понятие обязательства. Принцип надлежащего исполнения обязательства: субъекты исполнения обязательств, способ, место и срок исполнения обязательств. Принцип реального исполнения обязательства. Недопустимость одностороннего изменения или прекращения обязательства.

Понятие изменения обязательств. Основания изменения обязательств.

Понятие и основания прекращения обязательств. Отдельные способы прекращения обязательств. Исполнение обязательства. Невозможность исполнения обязательства. Отступное. Новация. Прощение долга. Совпадение должника и кредитора в одном лице. Прекращение стороны в обязательстве. Издание акта государственного органа.

Понятие и значение обеспечения исполнения обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств. Неустойка. Залог. Поручительство. Банковская гарантия. Задаток. Удержание. Иные способы обеспечения исполнения обязательства.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Основания освобождения от ответственности.

11. Гражданско-правовой договор: понятие, значение, содержание.

Понятие и значение гражданско-правового договора. Свобода договора. Содержание договора: существенные, обычные и случайные условия договора. Форма договора. Виды договоров.

Общий порядок заключения договоров. Понятие и требования предъявляемые к оферте и к акцепту. Стадии заключения договора. Случаи заключения договора в обязательном порядке. Порядок заключения договоров на торгах. Преддоговорные споры.

Основания и порядок изменения и расторжения договора. Изменение и расторжение договора по соглашению сторон, в одностороннем порядке. Существенное нарушение договора одной из сторон, существенное изменение обстоятельств. Последствия изменения и расторжения договора.

Обязательства по передаче имущества в собственность.

Понятие и значение договора купли-продажи. Предмет, стороны, форма и порядок заключения договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, продажа недвижимости, продажа предприятия, договор поставки, договор энергоснабжения, договор контрактации.

Понятие и элементы договора мены. Содержание договора мены. Переход права собственности на обмениваемые товары. Ответственность по договору мены.

Понятие и элементы договора дарения. Форма договора дарения. Содержание договора дарения. Права и обязанности сторон по договору дарения. Отказ и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения. Правопреемство при обещании дарения. Ответственность по договору дарения. Правовой режим пожертвования.

Понятие и виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента. Сторона, предмет, существенные условия договора. Содержание договора. Порядок заключения договора. прекращение договора. Ответственность по договору ренты.

Понятие и условия договора пожизненного содержания с иждивением. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Обязательства по передаче имущества в пользование.

Понятие договора аренды. Стороны, предмет и существенные условия договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Содержание договора аренды. Ответственность сторон по договору аренды. Преимущество арендатора на заключение договора на новый срок. Выкуп арендованного имущества.

Особенности отдельных видов аренды: договор проката, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, договор финансовой аренды (лизинга).

Понятие, стороны, предмет, содержание договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Ответственность сторон по договору безвозмездного пользования имуществом.

Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, стороны, предмет, срок, форма договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон. Правовое положение временных жильцов и иных лиц, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением. Прекращение договора.

Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, предмет, форма договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон. Обмен жилого помещения. Прекращение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке (с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения) и внесудебном порядке.