Жилищно-коммунальное хозяйство 1 страница
ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Многие десятилетия жилой фонд города состоял в основном из ведомственных домов. Каждое московское или местное предприятие имело в своей структуре жилищно-коммунальный отдел (ЖКО) или домоуправление (ДУ), которые полностью обслуживали свои дома. А коммунальные службы города входили в виде участков в более крупные районные структуры. Так сложилось исторически, когда Лобня подчинялась разным горсоветам (Химкам, Долгопрудному, Мытищам). Например, в 1988 году в городе было 14 ведомственных ЖКО и ПТО ГХ.
В 1989 году государственный жилой фонд Лобни состоял из 325 домов полезной площадью 1178 тыс. кв.м. 96,6% жилья имело центральное отопление, 84,5% было с водопроводом и канализацией, 80,7% - с горячим водоснабжением, 93, 1% квартир было газифицировано.
В октябре 1987 года по решению исполкома Лобненского горсовета было создано Лобненское производственно-техническое объединение городского хозяйства (ЛПТО ГХ). Его первым начальником стал Р.Чичерин, бывший начальник лобненского участка Управления механизации ЦЭМ. В состав объединения вошли такие службы, как Теплосеть, Электросеть, Водоканал, саночистка, комбинат бытовых услуг (баня, мусоросборочная техника), служба озеленения, а также ремонтно-строительная группа, которая выполняла работы по благоустройству города (восстановление тротуаров, благоустройство рощи).
До 1992 года ПТО успешно справлялось со своими задачами. После принятия Правительством РФ Постановления о создании малых арендных предприятий из состава ЛПТО ГХ отделились структурные подразделения: Теплосеть, Электросеть, водоканализационное хозяйство, комбинат бытового обслуживания населения, озеленения и благоустройства.
После реорганизации у ЛПТО ГХ возникли трудности в организации работ, связанных с эксплуатацией жилого фонда. В то время на техническом обслуживании ПТО было 40 тыс. кв.м общей площади. А работало в организации 80 человек, базовой структурой предприятия было ДУ-1.
Согласно указу Президента РФ было принято решение о передаче ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность. В 1993 году 167 работников ЛПТО ГХ под руководством Александра Алексеевича Макаровского обслуживали уже 111 тыс. кв.м жилья, а в 1995 году 676 работников – 622 тыс. кв.м. В 1994 году на баланс города передали свои дома издательство «Правда», в/ч 52048, «Мосагропромснаб», НИКИМТ, «Аэропит», в 1995 году - МАПО «Знамя труда», ЦЭМ, Стройфарфор, издательство «Молодая гвардия», хлопкопрядильная фабрика, в 1996 – «Спецжелезобетонстрой», «Мособлинжстрой-1»; здания общежития Стройфарфора стали УМП «Общежитие Южное».
К 1996 году были сформированы все отделы, службы были укомплектованы специалистами. Было создано своё хорошее автохозяйство: автобусы, аварийные машины, мусоровозы, тракторы, экскаваторы, автокран. Нужно было создать свою производственную базу. Под неё уже давно был выделен участок земли, но только к середине 90-х изыскали средства. Построили механические мастерские, заложили фундамент арочного склада с бытовками.
ДУ-2 возрождало бывшую мастерскую ЦЭМа, где создавались участки жестяных, столярных и малярных работ. РЭУ-4 разместил свою базу в помещении, переданном ВНИИ кормов. РЭУ-2 – в заброшенном здании бывшей столовой Стройфарфора. На 1,3 млрд. рублей сделали ремонт в бывшем ведомственном жилье. Создали свою ремонтно-строительную группу, монтажный и электромонтажный участки. Почти все капитальные работы выполняли сами. Стеклили балконы. Стали обслуживать часть антенного хозяйства. При этом отказались от традиционных антенн, заменяя приёмными станциями для более качественного изображения на всех телеканалах.
По закону ведомства, передававшие городу своё жильё, должны были в течение года компенсировать все расходы на ремонт и затраты на его содержание. Но многие в то время не имели финансовых средств. Вместо денег, например, «Спецжелезобетонстрой» дал два вагона гидростеклоизола для ремонта кровли, «Мособлинжстрой-1» заменил кровлю на доме №18 по Букинскому шоссе. Всего в 1997 году ПТО ГХ обслуживало 214 жилых домов, переданных от ведомств не в лучшем состоянии.
Интересно, что не всё ведомственное жильё представляло собой многоэтажные дома. В конце 90-х годов в Луговой был небольшой жилой фонд московской фабрики «Полишёлк» - несколько ветхих строений барачного типа. В 1997 году часть бараков пустовала, оставалось всего восемь семей, состоящих в основном из пенсионеров. Из-за тяжёлого финансового положения «Полишёлк» обратился за помощью к Администрации нашего города. Были выделены деньги на приобретение угля для отопления этих бараков.
До 1997 года в составе ПТО ГХ были расчётно-кассовый отдел и отдел жилищных субсидий. Для улучшения обслуживания населения города они были выделены в самостоятельную структуру. В январе 1997 года был создан Расчётно-кассовый центр (РКЦ), перед которым была поставлена задача перечислять деньги, собранные с населения, непосредственно тем организациям, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги. В 1998 году РКЦ с отделом жилищных субсидий переехали в Букино на ул.Чкалова,6 в отремонтированное помещение бывшего детского сада «Ромашка».
В 1999 году в ЛПТО ГХ, которое возглавлял Владимир Евгеньевич Щеголяев, входили пять ДУ, три РЭУ, Центральная производственная база (транспортный и ремонтно-строительный участки), где трудились около 800 человек. ПТО обслуживало более 1 млн. кв.м жилой площади. Кроме того, в его ведении находились внутридворовые дороги. По договорённости с 55-м промкомбинатом Минобороны в счёт взаиморасчётов ПТО получало песок, щебень и бетон для ремонтных работ. В том же году свои дома и сети передало АО «Аэроэлектрик». Забот у ПТО прибавилось.
В начале 90-х годов началась приватизация жилья. Однако к 1996 году только 20% горожан, в основном пенсионеры и люди, которые никак не могли обменять квартиру, приватизировали своё жильё.
В начале 2000-х годов было создано муниципальное предприятие «Жилкомсервис». Его возглавил Михаил Александрович Гаврилов. Главными задачами домоуправлений, входивших в состав МП, были своевременный технический ремонт, контроль хода капитального ремонта, который выполняют подрядные организации, своевременное реагирование на аварийные ситуации, обеспечение чистоты и порядка на придомовых территориях, закреплённых за ДУ.
В течение 2001 года продолжалась реформа жилищно-коммунального хозяйства города. Впервые за весь период реформы городской бюджет обеспечил покрытие расходов по минимальным стандартам в полном объёме (100 %). За счёт средств, поступивших от населения, был проведён капитальный ремонт жилого фонда на сумму более 6 млн. рублей.
Характерная особенность 2002 года – впервые за десять лет предприятия ЖКХ с помощью Администрации приступили к обновлению своих основных фондов. Выполнение обязательств Администрации и квартиросъёмщиков по оплате за содержание, капитальный ремонт жилья и коммунальные услуги позволило приступить к капремонту жилого фонда и инженерного оборудования.
В течение 2001-2003 годов была завершена работа по одному из важных направлений жилищно-коммунальной реформы – принятию от ведомств жилищного фонда. На ремонт домов в течение трёх лет было направлено 42,5 млн. рублей (а в 2000 году – чуть больше 3 млн. рублей).
В 2004 году была завершена работа по передаче в муниципальную собственность жилого фонда Министерства путей сообщения.
На капремонт жилого фонда было потрачено более 28 млн. рублей.
С вводом нового жилья ежегодно увеличивается количество жилых домов, которые обслуживает МП «Жилкомсервис». За 2005 год было принято на обслуживание ещё 8 домов. В течение года предприятие выполнило ремонтных работ на 34 млн. рублей.
В 2006 году более 44 млн. рублей было затрачено на ремонтные работы в жилых домах. В соответствии с действовавшим законодательством появилась возможность использовать средства, собираемые по статье «капитальный ремонт», на работы, которые определяли сами жители конкретного дома на своём собрании.
МП «Жилкомсервис» начало обновление автотехнического парка. Были закуплены мусоровоз, самосвал, мультилифт, новая уборочная техника. Была поставлена цель - обеспечить каждое домоуправление техническими средствами механизации.
В 2007 году в разные яркие цвета были покрашены фасады, балконы и цоколи многих домов в городе.
В 2008 году МП «Жилкомсервис» возглавил Вячеслав Георгиевич Грудев.
Город на ремонт объектов ЖКХ (кровля, фасады, цоколи, балконы, системы водоснабжения) направил более 40 млн. рублей. В соответствии с областной программой было заменено 12 лифтов.
Обновлялась материально-техническая база: были закуплены мусоровоз, бункеры-накопители и контейнеры для сбора ТБО.
Несмотря на отсутствие областной программы финансирования подготовки к осеннее-зимнему периоду 2010-2011 годов, жилищный фонд города поддерживался в удовлетворительном состоянии. На 37,6 млн. рублей был проведен ремонт кровли жилых домов, подъездов, систем горячего и холодного водоснабжения, канализования, герметизация межпанельных швов.
В 2010 году в ведении «Жилкомсервиса» находились 466 жилых домов разной этажности – это более 1,4 млн. кв.м жилой площади (29285 квартир). В организации работало 560 человек. В состав МП входили 8 домоуправлений (по числу микрорайонов), аварийно-диспетчерская служба 06, своё автохозяйство, служба саночистки (25 человек, 14 единиц техники).
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Веками жители деревень отапливали свои дома дровами. В каждой избе была печка, а то и две. Одна предназначалась для обогрева помещения, другая использовалась и для обогрева, и для приготовления пищи.
Фабрика Крестовниковых отапливалась также дровами. На них работала с 1850 года и паровая машина, приводившая в действие прядильные станки.
Ставший в 1855 году у руля фабрики Владимир Константинович Крестовников писал брату Николаю 2 сентября 1856 года: «Хлопочу теперь обеспечить фабрику топливом. Хочу ехать к Кушакевичу, владельцу села Мышецкого, и арендовать у него торфяное болото». В конце XIX века летом несколько сот рабочих добывали торф на торфяниках. По договору 1898 года у Мышецкого работали также крестьяне из Калужской губернии.
Вспоминает А.Комиссаров:
- Торфом фабрика снабжалась со своего Морозовского болота, находящегося у Мышецкого, которое было взято в аренду у крестьян на 40 лет, а дрова поставляли местные лесопромышленники Суруговы, Любочкин, братья Филипповы и другие. Позже стала поступать на фабрику тяжёлая нефть, но в малом количестве.
На плане фабрики 1880 года видно, что в то время было две котельных: у старого прядильного корпуса (рядом с дорогой на Пучки) и у нового прядильного корпуса. Рядом со второй котельной стоял так называемый газовый завод и большая труба. А недалеко от речки находился угольный сарай. Ф.Эрисман писал: «Мастерские отапливаются при посредстве пара. Паровые трубы проложены аршина 3-3,5 над полом. Температура в мастерских 20-22 градуса по Реомюру. Лестницы вовсе не отапливаются. Часть рабочей казармы отапливается водяным отоплением низкого давления, остальная часть – унтермарковскими печами, установленными в коридорах. Кроме того, в каждом этаже находятся две русские печи для приготовления пищи. Трубы от водяного отопления пролегают по каморкам вдоль наружных стен, на небольшом расстоянии от пола; кроме того, они проложены и по лестницам». За дрова и воду рабочие, жившие в казарме на фабричной территории, не платили.
Старожилы вспоминали, что в первой казарме, построенной в 1903 году за пределами фабрики, печь была одна на все три этажа.
В 1899-1903 годах на фабрике были запущены три новые паровые машины, однако к 1913 году стало понятно, что и их мощности не хватает для дальнейшего развития, поэтому Крестовниковы начали строить тепловую электростанцию мощностью 2150 кВт. Правда, из-за войны и революции так и не смогли достроить. Электростанция была пущена только в начале 1928 года.
Вспоминает М.Аксёнов:
- Здание теплоэлектростанции состояло из двух частей: одноэтажной (площадью 400 кв.м) – там стояли котлы для выработки пара и привода турбины - и двухэтажной (площадью 600 кв.м). К зданию примыкала одноэтажная эстакада, служившая для разгрузки топлива из вагонов.
Вспоминает Е.Глухов:
- До войны приезжие татары заготавливали много больших пней, которыми топили и фабрику, и баню, и жилые дома.
Вспоминает В.Тимофеев:
- По территории, где сейчас расположен завод «Мосэлектромаш», примерно в 1926 году были проложены рельсы. Они заканчивались площадкой недалеко от клуба, на которую привозили торф и огромные пни для работы котлов ТЭС. Угля почти не было. Его возили только для маленьких котельных, которые были в каждом кирпичном доме.
Вспоминает Е.Абрамова:
- Жилые помещения во время войны отапливали печками-буржуйками, трубы от которых выводили в окно.
Вспоминает О.Николаева:
- После освобождения Красной Поляны начали восстанавливать фабрику. На сквозняке, без отопления, когда руки примерзали к деталям, женщины готовили оборудование к пуску. Весной 1942 года часть оборудования была запущена, но работал только один паровой котёл. Мощности не хватило, пришлось остановить работу.
В апреле 1942 года пустили старую баню во дворе фабрики. Топили её по-чёрному. Из речки вытащили кирпичи от разрушенной трубы ТЭС и подвозили их к котельной – новую трубу построили в 1946 году.
В 1959 году были введены в эксплуатацию котельная электротехнического завода и временная котельная для обеспечения теплом жилых домов, построенных заводом. Читая подписку газеты «Веретено» за 60-е годы, можно убедиться, насколько острой была проблема отопления. Вот некоторые выдержки. 3 января 1962 года: «В домах №№ 56, 103 и 105 холодно, особенно на нижних этажах. Люди ходят в телогрейках и валенках». 17 апреля 1963 года: «Жильцы дома №24 жалуются, что их котельную весной затопляет. Сидят без отопления. Несёт убытки и находящийся здесь овощной магазин торга».
В 1965 году была закрыта котельная, работавшая на торфе, а в 1966 году на фабрике демонтировали два ланкаширских котла. 3 января 1968 года газета «Веретено» сообщила, что разрабатывается проект центральной поселковой котельной.
В 1968 году была построена котельная на территории птицефабрики, снабжавшая теплом и горячей водой предприятие и свой посёлок. В 1972 году ЛЭЗ построил новую котельную в Девятом квартале, которая дала тепло не только в заводские дома, но и в соседние. Завод взял на себя инициативу провести газопровод от Горок Киовских до Красной Поляны. Много сил было затрачено на получение разрешения, оформление технической документации. Но работа была выполнена. Котельные завода и заводского жилсектора были переведены на природный газ.
А.Тарасов, бывший директор УМП «Лобненская Теплосеть» вспоминал страшную зиму 1978 года, когда несколько дней держался мороз в 41-42 градуса. «Тогда в городе было несколько десятков угольных котельных, авария происходила за аварией. Не было угля. Мы просили его взаймы у краснополянской фабрики, и наш кочегар возил его на саночках в котельную на Спортивной,7». Тогда существовал теплоэнергетический район «Мытищинской теплосети» Лобня-Долгопрудный.
В 1985 году наконец-то была пущена в эксплуатацию новая котельная микрорайона – РТС «Красная Поляна» на ул.Текстильная. Её возглавляет Г.Носов. В 1992 году была введена в строй котельная НПО «Корма» (руководитель Е.Мешайкин).
В 1994 году ТОО «Теплосеть» завершило ремонт газовой котельной первой школы. Была смонтирована 20-метровая труба диаметром около полутора метров и оборудование.
В 1995 году городские власти приняли решение взять на свой баланс тепловые объекты Красной Поляны. В августе были организованы три бригады для ремонта теплосетей (необходимо было обновить примерно один километр труб). Фабрика выделила 450 метров, остальные закупила «Теплосеть».
В 1996 году ТОО «Теплосеть» было реорганизовано в УМП «Лобненская Теплосеть». У организации было много должников. Ведомственные теплосети передавались городу в ветхом состоянии, их нужно было ремонтировать, а средств не хватало. И, тем не менее, ликвидация ведомственной чересполосицы в городском тепловом хозяйстве было на благо горожанам. В 1997 году была создана аварийно-диспетчерская служба, чтобы работать оперативнее. В котельной на ул.Калинина,2 были поставлены новые котлы впервые за 20 лет. Реконструировали ЦТП на ул.Московская, полностью поменяли технологическое оборудование ЦТП в Девятом квартале и т.д.
К 1998 году на балансе «Лобненской Теплосети» были Районная тепловая станция «Лобня», РТС «Красная Поляна», 18 ЦТП (центральный тепловой пункт). Два ЦТП принадлежало МЭМу, один – «Аэроэлектрику». В апреле были взяты на баланс теплосети аэропорта. В Луговой жилой фонд отапливался от институтской котельной, в Депо часть домов – от котельной депо, в Южном часть домов – от котельной Стройфарфора.
Если в 1991 году 90% всех работ по ремонту теплосетей производили подрядные организации Москвы и Подмосковья, то к 1999 году был создан собственный полноценный ремонтный участок, который обслуживал лобненские теплосети. Была закончена реконструкция мазутного хозяйства. Приметным событием стал пуск вакуумного деаэратора на РТС «Красная Поляна». В результате в котлах стало меньше накипи. Установка обеспечивала также значительную экономию электроэнергии, газа и воды. Если раньше коллектив РТС отвечал за надёжность только своей станции, то с 1997 года в его ведение была передана вся теплосистема микрорайона. Чтобы максимально уменьшить зависимость РТС от аварий в общегородской электросети, были сделаны два автономных ввода электросети и резервные трансформаторы.
В сентябре 1995 года была взорвана старая труба деповской котельной. Началась реконструкция. Было построено новое здание котельной, установлены три мощных котла, которые могли работать и на газе, и на мазуте. Однако в 1996 году финансирование прекратилось. Целый год новое оборудование простояло без действия. Только в конце осени 1997 года новые котлы на газе были пущены в эксплуатацию. Для этого проложили ветку газопровода длиной примерно 800 м от ГРП на Рогачёвском шоссе до Деповской.
В 1999 году в ведении «Лобненской Теплосети» были две РТС, котельные на ул.Калинина, в Луговой и Луговской школе, 16 ЦТП, почти 44 км теплосетей в двухтрубном исчислении. Это хозяйство обслуживали 220 человек, работавших в трёх теплотехнических районах, ремонтно-строительном цехе, в службах КИПиА, авто-, газо- и электрохозяйствах организации.
К концу 90-х годов было сильно изношено не знавшее ремонта оборудование котельной птицефабрики, аварии происходили очень часто. А новые хозяева предприятия вообще забросили жилфонд. Жители микрорайона (1400 человек) зимой мёрзли, не было горячей воды. В 1999 году, когда люди сидели без тепла, городская Теплосеть сделала ремонт и предложила взять котельную на баланс города. Руководство птицефабрики отказалось. Однако к сентябрю 2000 года была достигнута договорённость о совместной эксплуатации котельной.
В начале третьего тысячелетия изношенность городских теплосетей составляла 60-70 %. Поэтому 2001 год стал периодом активных работ по проведению их текущего и капитального ремонта, а также реконструкции. На это было затрачено около 10 млн. рублей. Важным делом стала реконструкция водогрейного котла на РТС «Лобня» с заменой всех поверхностей нагрева, что обеспечило увеличение тепловой мощности на 5 Гкал, улучшение гидравлического режима тепловой сети.
Большим шагом вперёд для обеспечения теплом жителей домов микрорайона Птицефабрика явилась реконструкция котельной птицефабрики (перевод двух паровых котлов на водогрейный режим, замена насосов, подогревателей, химводоочистки, капитальный ремонт здания). Был проведён капремонт тепловых сетей по ул.Комиссара Агапова.
В 2001 году для организации независимой системы теплоснабжения был проведён монтаж ЦТП на Старом Москвиче. Это первый шаг по переходу с открытой системы теплоснабжения на закрытую.
Чтобы в трубах была горячая вода, была проведена промывка теплосетей и внутридомовых систем отопления, на 3 км труб была восстановлена теплоизоляция, ЦТП и котельные были оснащены автоматикой регулирования параметров теплоносителя, что позволяет без вмешательства человека держать стабильную температуру горячей воды.
Ремонт котлов на РТС «Лобня» в 2002 году позволил перейти на другой температурный режим подачи теплоносителя и обеспечил надёжность работы станции. В течение года не было ни одной аварийной остановки. В целях обеспечения температурного режима в подаче теплоносителя в жилые дома был произведён расчёт регулирующих устройств для 280 жилых домов. Специалисты вскрыли тепловые узлы, в которых установили новые регулирующие устройства (конусы, шайбы). В целом на объекты, относящиеся к теплоснабжению и горячему водоснабжению, было направлено более 12 млн. рублей.
В течение трёх лет, с 2001 по 2003 год, на РТС «Лобня» было заменено 3 котла, восстановлено мазутное хозяйство РТС «Красная Поляна», установлены 4 ИТП для улучшения теплоснабжения Москвича, новое оборудование на ЦТП в Депо, было заменено 18 км тепловых сетей разного диаметра, запорная арматура на ЦТП и теплотрассах.
Начиная с 2003 года, за счёт погашения долгов прошлых лет перед «Мосрегионгазом» и «Мособлгазом», заключения мировых соглашений с этими предприятиями появилась возможность стабильного обеспечения города газом.
В 2004 году «Лобненской Теплосети» были переданы котельная ВНИИ кормов, её тепловые сети.
В течение года в плановом порядке шёл ремонт зданий и оборудования: был реконструирован котёл на РТС «Красная Поляна», заменена дымовая труба котельной на ул.Комиссара Агапова, установлено более мощное технологическое оборудование и выполнен капремонт дымовой трубы котельной на ул.Калинина, осуществлён ремонт оборудования на обеих РТС, теплотрасс, замена ветхих трубопроводов. Были смонтированы два ИТП в домах на ул.Мирная и Ленина, что позволило улучшить тепловой режим отдалённых домов на Москвиче. Внесли вклад в ремонт ведомственных котельных и теплотрасс завод стройфарфора, депо и железная дорога.
В 2005 году УМП «Лобненская Теплосеть» завершило реконструкцию котельной на ул.Калинина в Южном микрорайоне с привлечением средств инвесторов. Был произведён капремонт кирпичной дымовой трубы водогрейной котельной РТС «Лобня», заменено 2 км ветхих тепловых сетей (в двухтрубном исчислении).
В начале 2006 года природа проверила городские теплосети на прочность. Затяжные сильные морозы заставили увеличить расход топлива с обычных 170 тыс. кубометров в сутки до 280 тыс. Промерзали дома и земля, в которых проходят трубопроводы.
В тёплый период «Лобненская Теплосеть» провела капремонт кирпичных дымовых труб котельных РТС «Красная Поляна» и в Луговой. Для решения проблемы открытого водоразбора на Москвиче были продолжены работы по монтажу индивидуальных тепловых пунктов в жилых домах (за год установлено 7). Была завершена реконструкция ЦТП на ул.Букинское шоссе, отремонтирован котёл на РТС «Красная Поляна».
В 2007 году расходы на теплоснабжение составили 63 млн. рублей. Была проведена реконструкция с полной заменой оборудования двух школьных котельных по ул.П.Морозова и в Луговой, установлено 10 ИТП в жилых домах, капитально отремонтирован котёл в котельной на ул.Комиссара Агапова.
Летом 2010 года, во время профилактических работ, проводилась модернизация системы подпитки водогрейных котлов, чтобы убрать кислород из котловой воды, а значит, защитить их от коррозии. Была реконструирована система химической водоподготовки. Установлен новый сетевой насос. Были смонтированы новые насосы на ЦТП, чтобы у жителей верхних этажей всегда была горячая вода.
В условиях дефицита тепловой энергии в 2009 году на РТС «Лобня» были проведены работы по наладке и регулировке теплогидравлического режима тепловых сетей. Был отремонтирован котёл ПТВМ-30-М на РТС «Красная Поляна».
В 2010 году была завершена разработка проектно-сметной документации на строительство новой котельной мощностью 30 Гкал/час на территории РТС «Лобня». Был отремонтирован котёл ПТВМ-30-М. На обратных линиях магистралей «Букино» и «Депо» установили гравитационные фильтры для очистки теплоносителя. В течение года было заменено 3 км (в двухтрубном исчислении) ветхих тепловых сетей, в том числе значительные участки магистралей на микрорайоны Центральный и Депо, внутриквартальные участки в Южном микрорайоне. В микрорайоне Катюшки была введена в строй новая современная котельная мощностью 66 Гкал/час. Она работает практически в автоматическом режиме. Для регулирования работы котлов установлена погодо-зависимая автоматика, которая будет включает или выключает водогрейные котлы в каскадном режиме, друг за другом, в зависимости от температуры на улице.
Сейчас РТС «Лобня» обеспечивает теплом и горячей водой более 60% городского жилья и работает с предельной нагрузкой. Чтобы освободить место для строительства новых производственных мощностей, на территории тепловой станции в 2010 году была демонтирована старая котельная, построенная ЦЭМом ещё в 1959-1960 годах. Она начала давать тепло в 1961 году, сначала жителям Москвича, потом – другим микрорайонам. Она была полностью остановлена несколько лет назад и постепенно разрушалась. На её месте будет строиться новое здание.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
В течение многих веков, чтобы пользоваться питьевой водой, крестьяне окрестных деревень рыли колодцы – общественные и личные. Для бани и стирки нередко пользовались прудами и речками. Колодцы находились под постоянным присмотром, чистились, содержались в благопристойном виде. Ведь никаких водопроводов не было. Например, в деревне Пучки до 1967 года воду брали только из колодцев, в 1967 году там был проложен водопровод и установлены 11 водоразборных колонок. Увы, в 1968 году, сообщала газета «Веретено», работали лишь 4 колонки, да и то из одной вода лилась и днём, и ночью. В 2000 году по просьбе жителей улицы Горка на Пучках был построен новый колодец. Кстати, природные воды у нас имеют гидрокарбонатно-хлоридный, реже гидрокарбонатно-сульфатный состав с примесью железа. Особенно много железа в воде Красной Поляны и за железной дорогой.
В Восточном микрорайоне крытые, из осинового сруба, колодцы с отличной питьевой водой стояли через каждые 250 м. А чтобы грязь с дождевой или талой водой не попадала в колодцы, жители ежегодно чистили проложенные вдоль участков водосточные канавы. К сожалению, не везде колодезная вода отличалась чистотой и приятным вкусом. Например, в Катюшках в 90-х годах вода в трёх деревенских колодцах была очень плохой, поэтому жители были вынуждены ходить за ней на колонки. По данным Госсанэпиднадзора, проводившего ежегодное исследование питьевой колодезной воды, в 90-х годах – первой половине 2000-х больше 60 % проб не соответствовали санитарным требованиям по бактериологическим показателям, особенно весной. А ведь колодезной водой пользуются и сейчас около 10% населения города. Причём, ускорилось благоустройство частного сектора. Люди подводят водопровод, ставят ванны и унитазы, а вопрос с канализованием не всегда решён. В итоге сточная вода сбрасывается на почву, в канавы и, соответственно, влияет на воду в колодцах.
Появление первых предприятий поставило вопрос централизованного водоснабжения, но решился он не сразу. На территории бумагопрядильной фабрики купцов Крестовниковых в 1880 году было 4 колодца. В своём отчёте о санитарном состоянии предприятия Ф.Эрисман писал, что один колодец находился возле дома директора, другой – у спальни рабочих, третий – у пекарни, а четвёртый – у дома смотрителей и мастеровых. «Вода для питья вполне хороша и в искусственном очищении не нуждается…Стены колодцев одеты срубом, вода добывается насосами; глубина колодцев 7-8 саженей, высота слоя воды приблизительно 3 аршина. Вода для питания паровых котлов берётся из пруда, откуда накачивается паровыми насосами. Вода из паровиков при новом корпусе спускается в ручеёк, из паровиков же при старом корпусе – в пруд».
С возникновением в 1902 году железнодорожной станции Лобня встал вопрос заправки паровозов водой. Была пробурена скважина и построена водонапорная башня, которая до сих пор возвышается среди частных домов Восточного микрорайона. Водоснабжение на станциях Икша, Дмитров, Кузнецово и Савёлово осуществлялось из открытых (речных) источников, на станции Лобня – из артезианской скважины.
В 1909 году в Поляне был устроен артезианский колодец для снабжения фабрики Крестовниковых водой. В Луговой первая артезианская скважина была пробурена в 1914 году. Поставили временный насос. Дальнейшим работам помешала война. Только в 1918 году была сооружена высокая водонапорная башня. Сейчас это достопримечательность Луговой.
Во время боевых действий водоснабжение Красной Поляны было нарушено. Но уже в апреле 1942 года была проведена вода в одну колонку у первой казармы.
Скважина в Букино была пробурена в 1954 году, вторая – в 1971. Главная водопроводная насосная станция на ул.Ленина функционирует с 1962 года. ВЗУ «Восточный» на Цветочной с 1964 года снабжал водой всю восточную часть города. На ВЗУ «Западный» скважины были пробурены в 1965 и 1967 годах. На Силикатной – в 1958 и 1978 годах. В Красной Поляне скважины были пробурены в 1940 и 1961 году.
Вспоминает Ю.Чечелев:
- Воды в Красной Поляне всегда не хватало. В конце 60-х годов с главным архитектором города мы искали место для бурения новых скважин. Пробурили три скважины, на территории фабрики построили резервуар, в результате вопрос снабжения посёлка водой был почти снят.
Не хватало воды не только в Красной Поляне. С 1987 года дефицит питьевой воды начал испытывать и город. Поэтому в 1988 году было принято решение Мособлисполкома о строительстве нового ВЗУ производительностью 30 тыс. кубометров воды в сутки. Долевое участие в строительстве должны были принять все предприятия города. Но в 90-е годы производство резко сократилось, уменьшилось и водопотребление. Однако на перспективу строить надо было. Для улучшения водоснабжения Луговой Администрация выделила в 1990-1993 годах средства на строительство водопровода и ВЗУ на ул.Фрунзе. Денег хватило на сети и бурение двух скважин. А летом во время полива воды там катастрофически не хватало. Уровень грунтовых вод так понизился, что глубинные насосы работали почти вхолостую.