Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ

В курсовом и дипломном проекте следует не менее чем в двух вариантах предусмотреть различные способы производства работ. Сравниваемые варианты должны быть технически возможны в одинаковой степени. Рассмотрению подлежат виды работ, по которым составляются технологические карты (для дипломного проекта). Для окончательного выбора подсчитываются технико-экономические показатели, и по результатам их анализа принимается тот или иной вариант. Решающим значением для выбора оптимального варианта является критерий минимального показателя приведенных затрат. Алгоритм расчета показателя приведенных затрат дан на рис.1.

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций производится в табличной форме (табл.2), расход материалов для каждого вида работ определяется с использованием нормативной литературы (ГЭСН-2001, Производственные нормы расхода материалов). Стоимость материалов принимается в текущем уровне цен, используя Информационный бюллетень Управления ценообразования, Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сложившийся уровень цен на материалы в условиях строительного рынка региона.

Таблица 2

Расчет стоимости материалов по вариантам производства работ

№ п/п	Обоснование	Наименование материалов, изделий и конструкций	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Общая стоимость
На единицу	Общая
	11-01-033-1	Устройство досчатых полов с последующей высококачественной окраской	100 м2
	203-9150	Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем антисептированные	м	2,88	2,88	5445,0	15681,6
	101-1805	Гвозди строительные	т	0,0123	0,0123		0,308
	15-04-026-3
	101-9840	Краски масляные готовые к применению для внутренних работ	т	0,0255	0,0255	16,3	0,416
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,082	0,082	17,3	1,419
	101-1819	Олифа для высококачественной окраски (25% натуральной, 75% комбинированной)	т	0,0127	0,0127	36,5	0,464
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м	0,0044	0,0044		1,672
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м	0,00088	0,00088	17,8	0,016
	101-1757	Ветошь	кг	0,36	0,36	14,4	5,184
							15691,08
	11-01-011-1	Устройство покрытий из линолеума с предварительным устройством цементной стяжки	100м2
	402-9071	Раствор готовый кладочный тяжелый цементный	м	2,04	2,04	1702,0	3472,08
	411-0001	Вода	м	3,5	3,5	6,0
	11-01-036-2
	101-9877	Линолеум без подосновы	м			254,2	25928,4
	101-0609	Мастика клеящая каучуковая КН-2	кг
	101-1757	Ветошь	кг	0,5	0,5	14,4	7,2
							32228,68

Для расчета затрат по эксплуатации машин и механизмов используем ГЭСН-2001, в котором для каждого вида работ определено наименование строительных машин и механизмов и количество маш.-час. работы каждого механизма .Стоимость маш.-час. в зависимости от наименования машины определена в Территориальном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Территориальный сборник является нормативным документом базы 2001 года, вследствие чего показатели данного сборника подлежат индексации.

Индексы для уровня каждого квартала приведены в Информационном бюллетене Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования «Индексы цен в строительстве». В этом же сборнике приведены сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в текущем уровне цен. Расчеты ведутся в табличной форме.

Рис.1 Выбор оптимального варианта метода производства работ

Таблица 3

Расчет затрат по эксплуатации машин и механизмов

№ п/п	Обоснование	Наименование строительных машин и механизмов	Количество часов работы механизма по нормам	Стоимость маш.-ч., руб.	Общая стоимость, руб.
На единицу	Общее
		Вариант 1
		……………..
		Вариант 2
		…………….

Для расчета основной заработной платы составляем калькуляцию трудовых затрат, используя ГЭСН-2001. Для каждой работы определяем затраты труда рабочих и затраты труда машинистов. Величину основной заработной платы (заработной платы рабочих) находим по следующей формуле

где Т_р- затраты труда рабочих для каждого вида работ на весь объем, чел.-ч.; Ц_чел.-ч- стоимость чел.-ч. в текущем уровне цен. Стоимость 1 чел.-часа рабочих-строителей в зависимости от разряда работ приведена в Информационном бюллетене управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования. Разрядность каждой работы берется в соответствующей норме ГЭСН. Величина фонда оплаты труда (ФОТ) представляет собой общую заработную плату рабочих и машинистов и определяется по формуле:

где - общие затраты труда машинистов; - стоимость чел.-часа рабочих среднего разряда (для территории Иркутской области средним считается 4,0 разряд).

Расчеты сводим в таблицу.

Таблица 4

Калькуляция трудовых затрат

Обоснование	Наименование работ	Ед. измерения	Количество работ	Единичные затраты труда, чел.-час.	Общие затраты труда, чел.-час.	Стоимость чел.-час.	Основная заработная плата
рабочих	машинистов	рабочих	машинистов	ФОТ
	Вариант 1
	…………..
	Вариант 2
	…………..

После расчета исходных данных переходим к определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:

где С_мат- стоимость материалов по каждому варианту (таблица 2); С_эм- стоимость эксплуатации машин для отдельного варианта (таблица 3); Осн.ЗП – величина основной заработной платы для каждого варианта (таблица 4).

Далее определяем себестоимость выполняемых работ:

где НР – величина накладных расходов для каждого варианта расчета, принимается в процентном отношении от фонда оплаты труда (ФОТ). Нормы накладных расходов принимаем по видам строительных и монтажных работ (приложение 4).

Таблица 5

Определение величины накладных расходов

№п/п	Наименование работ	Фонд оплаты труда, руб.	Норма накладных расходов по видам СМР, %	Величина накладных расходов, руб.
	Вариант 1
	………………
	Вариант 2
	……………

В состав приведенных затрат входит объем капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций:

где К_i – общий объем капитальных вложений; К^ос – объем капитальных вложений в оборотные средства, определяемый по следующей формуле:

где С_i – себестоимость выполняемых работ по каждому варианту; к_об – нормативный коэффициент оборачиваемости (для технико-экономических расчетов принимается равным 4).

К^опф – объем капитальных вложений в основные производственные фонды:

где Сⁱ_ин – инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины; Тⁱ_н – количество часов работы на объекте по нормам i-ой машины (таблица 3); Тⁱ_г- нормативное количество часов работы машины в году (приложение 28).

Расчеты сводим в таблицу

Таблица 6

Расчет капитальных вложений в основные производственные фонды

№ п/п	Наименование машин, установок, инструмента	Инвентарно-расчетная стоимость, руб.	Продолжительность работы машины в году, маш.-ч	Продолжительность работы машины по нормам, маш.-ч.	Объем капитальных вложений в ОПФ
	Вариант 1
	…………
	Вариант 2
	…………

Инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины может приниматься по фактическим рыночным ценам региона, а также может быть определена методом индексации базисной цены машины (см. Приложения 19-26).

Завершающим этапом выбора оптимального варианта метода производства работ является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

где - себестоимость выполненных работ; - общий объем капитальных вложений; - норма дисконта, постоянная по времени.

Результаты расчета сводим в таблицу №7, необходимые для обоснования стоимости расчеты приводим в пояснительной записке.

Экономический эффект определяется как разность приведенных затрат по вариантам проектных решений.

Таблица 7

Технико-экономические показатели для выбора оптимального варианта производства работ

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение	Варианты производства работ	Обоснование стоимости
Вариант 1	Вариант 2
	Стоимость материалов, конструкций и изделий	Смат			Таблица 2
	Стоимость эксплуатации строительных машин	Сэм			Таблица 3
	Основная заработная плата	Осн.ЗП			Таблица 4
	Итого прямых затрат	ПЗ			Расчет
	Накладные расходы	НР			Таблица 5
	Себестоимость выполненных работ	Сi			Расчет
	Капитальные вложения в ОС	Кос			Расчет
	Капитальные вложения в ОПФ	Копф			Таблица 6
	Общий объем капитальных вложений	Кi			Расчет
	Приведенные затраты	Пi			Расчет
	Экономический эффект	Э			Расчет

1.4.3 Выбор оптимального конструктивного решения

Выбор конструктивного решения производится на пред проектной стадии работы над дипломным проектом. Дипломник намечает совместно с консультантом кафедры строительных конструкций несколько вариантов конструктивных решений проектируемого здания или сооружения и согласовывает их с консультантом по экономической части дипломного проекта. Необходимо, при этом, соблюдать условие сопоставимости вариантов, чтобы сравниваемые конструкции имели одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, были запроектированы в соответствии с действующими строительными нормами и правилами для одних условий и режимов эксплуатации.

При сравнении необходимо учитывать отличия в смежных конструктивных элементах, вызываемые различной собственной массой конструкций, их разными габаритами и очертаниями. Например, применение легких покрытий вместо сборных железобетонных плит приводит к уменьшению нагрузки на несущие конструкции и вследствие этого, как правило, к снижению затрат на эти элементы. При различном очертании верхнего пояса ферм или других несущих элементов покрытий площадь стен и кровель будет различной. При сравнении каркасов из трехшарнирных рам со стоечно-балочными решениями учитывается разница в затратах на фундаменты, стены, а при необходимости и на кровлю. При изменении шага несущих конструкций и сетки колонн в экономических расчетах следует помимо затрат на конструктивные элементы каркаса учесть затраты на устройство стен, путей под мостовые и подвесные краны , подвесных потолков и т.п.

Оценка эффективности предложенных конструктивных решений производится методом сопоставления технико-экономических показателей, приведенных в таблице 11. Особенностью экономической оценки конструктивных решений является расчет затрат на трех уровнях: производства, возведения и эксплуатации конструкций. Решающим критерием для окончательного выбора варианта конструкций является показатель приведенных затрат. Алгоритм расчета показателя приведенных затрат дан на рис.2. Вариант, для которого приведенные затраты минимальны, является наиболее эффективным и принимается для дальнейшей разработки в дипломном проекте.

Показатель приведенных затрат для выбора оптимального конструктивного решения имеет следующий вид:

,

где С_i – себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам; К_i – капитальные вложения в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций по вариантам; - сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций по вариантам; - норма дисконта; - среднегодовые эксплуатационные затраты по сравниваемым вариантам; - расчетный период, в течение которого учитываются эксплуатационные затраты (принимается равным нормативному сроку окупаемости).

Расчет себестоимости строительно-монтажных работ (С_i) и общего объема капитальных вложений (К_i) аналогичен, представленному в разделе 1.4.2, расчету этих показателей при выборе оптимального метода производства СМР (См. рис.2 Выбор оптимального варианта конструктивного решения). Отличие состоит лишь в том, что при определении себестоимости учитывается показатель коэффициента зимнего удорожания (к_зу).

Значение коэффициента к_зу принимается по ГСН 81-05-02-2001 Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время. К расчету принимаются сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ, приведенные в Разделе 2 Сборника.

Рис.2 Выбор оптимального варианта конструктивного решения

Сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций ( ) могут быть представлены в следующем виде:

где - потребность в i-ом виде материалов или конструкций по сравниваемым вариантам на принятый расчетный измеритель, натуральные единицы измерения; - удельные капитальные вложения в производство i-го вида материалов, руб (приложение 34); - количество разновидностей материалов и конструкций.

Расчеты могут быть оформлены таблицей. Капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций при обосновании проектного решения для реального объекта могут не подсчитываться, если имеющаяся база обеспечивает потребности строительства в предлагаемых конструкциях, материалах, полуфабрикатах.

Таблица 8

Расчет сопряженных капитальных вложений в производство строительных материалов и конструкций

№ п/п	Наименование материалов и конструкций	Количество, натуральные ед.	Удельные капитальные вложения	Сопряженные капитальные вложения, руб.
	Вариант 1
	……………….
	Вариант 2
	…………………

Среднегодовые эксплуатационные затраты определяются по формуле:

где - амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости и на капитальный ремонт; - затраты на текущий ремонт; - затраты на техническое обслуживание здания (сооружения).

При расчете амортизационных отчислений пользуются следующей формулой:

где - нормы амортизационных отчислений на восстановление первоначальной стоимости и на капитальный ремонт, измеряется в % от первоначальной стоимости зданий и сооружений (приложение 35); ФОТ – фонд оплаты труда; - норматив сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ (принимается по Приложению5).

Расчет затрат на текущий ремонт ( ) производим в табличной форме (табл.9). Годовые затраты на текущий ремонт отдельных конструктивных элементов в % от их стоимости принимаем по приложению 29. Стоимость отдельных конструкций по вариантам уже подсчитана в таблице 2.

Затраты на техническое обслуживание здания (сооружения) включают в себя следующие элементы (табл.10):

· Расходы на отопление и вентиляцию здания;

Таблица 9

Расчет затрат на текущий ремонт

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Стоимость элементов, руб.	Норматив затрат на текущий ремонт, %	Годовые затраты на текущий ремонт, руб.
	Вариант 1
	………………
	Вариант 2
	…………………

· Расходы на непроизводственное водоснабжение и канализацию;

· Санитарно-гигиеническое обслуживание (в том числе уборка полов и стен в помещениях, протирка остекления фонарей в производственных зданиях, уборка снега с кровли);

· Электроосвещение здания.

Удельные показатели затрат на техническое обслуживание приведены в приложениях 30-33 в базисном уровне цен 1991 года, для перехода в текущие цены необходимо проиндексировать показатели.

Таблица 10

Расчет затрат на техническое обслуживание здания (сооружения)

№ п/п	Наименование затрат	Единица измерения	Количество	Удельный показатель на единицу измерения, руб.	Затраты на техническое обслуживание
	Расходы на отопление и вентиляцию здания	10 м3 строительного объема
	Расходы на непроизводственное водоснабжение и канализацию	10м2 развернутой площади помещений
	Санитарно-гигиеническое обслуживание, в том числе:
уборка полов и стен в помещениях,	м2 площади пола
протирка остекления фонарей в производственных зданиях,	10 м2 остекления
уборка снега с кровли	10 м2 площади горизонтальной проекции кровли
	Электроосвещение здания.	10 м2 развернутой площади

Завершающим этапом выбора оптимального конструктивного решения является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

,

Таблица 11

Технико-экономические показатели для выбора оптимального конструктивного решения

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение	Варианты производства работ	Обоснование стоимости
Вариант 1	Вариант 2
	Стоимость материалов, конструкций и изделий	Смат			Таблица 2
	Стоимость эксплуатации строительных машин	Сэм			Таблица 3
	Основная заработная плата	Осн.ЗП			Таблица 4
	Итого прямых затрат	ПЗ			Расчет
	Накладные расходы	НР			Таблица 5
	Себестоимость выполненных работ	Сi			Расчет
	Капитальные вложения в ОС	Кос			Расчет
	Капитальные вложения в ОПФ	Копф			Таблица 6
	Общий объем капитальных вложений	Кi			Расчет
	Сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций				Таблица 8
	Среднегодовые эксплуатационные затраты				Расчет
В том числе: амортизационные отчисления				Расчет
Затраты на текущий ремонт				Таблица 9
Техническое обслуживание здания				Таблица 10
	Приведенные затраты	Пi			Расчет
	Экономический эффект	Э