Рынок земельных ресурсов и земельная рента
ЗАДАНИЯ
22. Ответьтена следующие вопросы:
§ Что понимают под фактором земля в широком и узком смыслах?
§ Какие способы классификации природных ресурсов вы знаете?
§ Виды земельной ренты: каково их происхождение, в чем различия?
23. Назовитеобщие черты и различия ренты и арендной платы в сфере землепользования.
24. Раскройте в чем парадокс действия закона спроса и предложения в сфере землепользования?
25.Как известно, участки земли различаются как по плодородию, так и по местоположению (по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции). Дайте графическое изображение дифференциальной земельной ренты, используя семейство кривых издержек (средних и предельных) и кривую спроса на рынке сельскохозяйственной продукции. Например, для трех различных по плодородию земельных участков, каков будет размер ренты, выраженный графически?
26. Объясните, почему конкуренция между сельскохозяйственными предприятиями не приводит в долгосрочном периоде к исчезновению дифференциальной ренты, как она ведет к исчезновению экономической прибыли на рынке совершенной конкуренции. Дайте графическую интерпретацию этих двух ситуаций и сравните их.
27.Спрос на земельные участки является производным спросом, т.е. зависящим, в частности, от спроса на сельскохозяйственную продукцию. Ответьте на вопросы. Какова эластичность этого спроса в развитых промышленных странах? На Ваш взгляд, спрос на сельскохозяйственную продукцию, например, во Франции высоко- или низкоэластичный (по доходу)? Какова эластичность спроса в странах с более низким национальным доходом на душу населения, в частности, в России? Какое влияние спрос на сельскохозяйственные товары оказывает на земельную ренту?
ЗАДАЧИ
28.1.Участок земли в 10 га приносит рентный доход в сумме 2000 долл. Процентная ставка равна 20%. Найти цену этого участка земли.
28.2.Спрос на землю описывается уравнением QD = 500 - 5R, где Q – площадь земельного участка, R – арендная плата. Определить цену земли (в рублях), если Q = 40га, а ставка банковского процента составляет i = 4% годовых.
28.3.Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос на землю описывается уравнением Q = 180 – 3R, где Q – площадь используемой земли в гектарах, R – ставка ренты в тыс. рублей за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых. Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.
28.4.В таблице представлена шкала спроса на землю.
| Земельная рента, дол. | |||||
| Объем спроса на землю, га |
Равновесная величина земельной ренты 400 дол. Найти земельную ренту, если в хозяйственный оборот будут дополнительно вовлечены 20 га земли.
28.5.(Идея Р.М. Нуреева). Предложение земли Q = 100 акров земли. Сельскохозяйственный спрос на землю: Q = 100 – p; несельскохозяйственный спрос на землю: Q = 50 – p, где p – цена земли в тыс.руб. за 1 акр.
Рассчитайте:если собственник земли решит продать участок, какова будет цена земли? При сдаче земли в аренду, чему будет равна ежегодная плата, если ставка банковского процента равна 10% годовых? Чему равна земельная рента, если ежегодная амортизация равна 500 рублей, а вложенный капитал равен 10 тыс. руб.?
28.6.Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. руб. В результате проведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. руб. в год. Определите, повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?
28.7.Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10 % и ежегодном темпе инфляции в 5 %. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15 %, а ежегодный темп инфляции – до 10 %.
ТЕСТЫ
29.1.При абсолютно неэластичном предложении земли величина равновесной земельной ренты определяется:
· величиной предложения земли;
· величиной цены на землю;
· размером банковского процента;
· величиной спроса на землю.
29.2.К характеристикам дифференциальной ренты II рода не относят…
· образование ее и на худших рентах;
· присвоение её арендатором;
· её образование не только в сельском хозяйстве;
· её образование только на лучших землях.
29.3.Собственники земли не получат ренту, если …
· кривая предложения земли абсолютно неэластична
· плодородие земли резко ухудшится
· существует налог на землю
· кривая предложения земли находится справа от кривой спроса.
29.4.Если рента с земельного участка в 10 га составила за год 120 тыс.рублей, а ставка банковского процента равна 20%, то цена этого земельного участка будет ____ тыс. рублей:
· 600;
· 240;
· 500;
· 120.
29.5.Покупка земли стоимостью 1 млн. рублей, приносящей ежегодно ренту 200 тыс. рублей будет более выгодной, если банковский процент составит:
· 20%;
· 22%;
· 15%;
· 25%.
29.6.Вам предлагают сдать Ваш участок земли в аренду на 4 года по 10 тыс. ден. ед. в год с различными вариантами оплаты. Если ставка процента составляет 10% годовых, то самый выгодный для Вас вариант оплаты …
· выплата в конце последнего года 52 тыс. ден. ед.;
· выплата в начале срока аренды 40 тыс. ден. ед.;
· выплаты в конце второго и четвёртого года по 20 тыс. ден. ед.;
· выплаты в конце каждого года аренды по 10 тыс. ден. ед.
29.7.При условии, что цена земли составляет 500 тыс. рублей, а ставка банковского процента – 12%, величина ежегодной ренты будет равна ___ рублей.
· 60 000;
· 50 000;
· 500 000;
· 600 000.
29.8.Если известно, что размер ежегодной ренты составляет 15000 рублей, ставка банковского процента составляет 10% годовых, то цена земли равна ___ рублей.
· 10 000;
· 150 000;
· 15 000;
· 1 500.
29.9.При условии, что цена земли составляет 50 тыс. рублей, а ставка банковского процента – 8%, величина ежегодной ренты будет равна ___ рублей.
· 4000;
· 5000;
· 50 000;
· 40 000.