Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного на территории предприятия пищевой промышленности в Ленинском районе г. Челябинска.
Задание для выполнения практической части курсовой работы
1 вариант
Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного на территории предприятия пищевой промышленности в Ленинском районе г. Челябинска.
Функция оценки
Результаты оценки будут использованы для принятия решения по дальнейшему управлению имуществом.
Предмет оценки
Двухэтажное отдельно стоящее прямоугольное в плане здание.
Год ввода 1976 г.
Площадь - 943,2 м2 .
Строительный объем• — 3395,1м3 .
Конструктивные решения:
фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;
стены – кирпичные
перегородки - кирпичные
покрытие, перекрытие - сборные ж/б плиты;
кровля - рулонная;
полы - дощатые, линолеум, цементные;
окна -деревянные с раздельными переплетами и двойным остеклением;
двери - деревянные;
внутренняя отделка - штукатурка, масляная окраска, побелка, оклейка обоями:
наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом.
Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами.
При визуальном обследовании установлено:
1. В полах с покрытием из линолеума истертость в местах проходов и у дверей.
2. Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками; стертость дверных полотен, щели в притворах.
3. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах.
2 вариант
Обосновать рыночную стоимость помещения магазина, расположенного на улице Горького в Тракторозаводском районе г. Челябинска.
Функция оценки
Результаты оценки будут использованы для кредитования под залог.
Предмет оценки
Оценке подлежит - нежилое помещение, в котором располагается магазин. Магазин - встроенное помещение, расположенное в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь - 112,4 м 2.
Строительный объем - 479,0 м3
Конструктивные решения по жилому дому:
фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж / б фундаментных плит;
стены - кирпичные;
столбы, пилястры - кирпичные;
перегородки - кирпичные;
перекрытие - сборные железобетонные плиты;
кровля - волнистые асбестоцементные листы по деревянным стропилам;
полы - дощатые;
окна, двери - деревянные;
наружная отделка - штукатурка, окраска.
Жилой дом оборудован внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами.
При визуальном осмотре установлено:
1. Торговое помещение выполнено в соответствии с технологическими нормами на торговые помещения.
2. Установлена охранно-пожарная сигнализация.
3. Выполнена замена:
· сантехнического оборудования (трубы металлопластиковые, сантехприборы производства Италия);
· электротехнического оборудования, вентиляции, телефонизации, системы отопления.
4 . Внутренняя отделка:
а) торговый зал - стены отделаны «мокрыми» обоями с последующей окраской; смонтированы подвесные потолки «Armstrong», наружные двери - металлопласт; окна - металлопласт, установлены защитные решетки; пол торгового зала - импортная керамическая плитка;
б) служебные помещения - стены оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской, оклеены обоями импортного производства; полы линолеум; потолок - водоэмульсионная окраска; окна - металлопласт; двери - филенчатые импортного производства;
в) санузел - стены облицованы пластиковыми стеновыми панелями; полы - импортная керамическая плиткой.
г) оформлен главный вход магазина площадью 9,0 м" - пол и лестница главного вход выполнены из керамической нескользкой плитки импортного производства, колонный - металлический, конструкции козырька - металлические, покрытие - из профилированного стального настила
3 вариант
Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного по ул. Куйбышева в Курчатовском районе г. Челябинска.
Функция оценки
Обосновать рыночную стоимость здания проходной, расположенного на территории промышленного предприятия в Ленинском районе г. Челябинска.
Функция оценки
Обосновать рыночную стоимость нежилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного на улице Свободы в Советском районе г. Челябинска.
Функция оценки
Функция оценки
Обосновать, рыночную стоимость нежилого помещения, расположенного на четвертом этаже пятиэтажного здания проектного института, расположенного в Центральном районе г. Челябинска.
Функция оценки
Задание для выполнения практической части курсовой работы
1 вариант
Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного на территории предприятия пищевой промышленности в Ленинском районе г. Челябинска.
Функция оценки