С.в. валицкий, о.с. голубова

С.В. Валицкий, о.С. голубова

Экономика строительства

Минск 2009

УДК 658

ББК 65.050

Авторы:

кандидат экономических наук, доцент кафедры «Экономика строительства» О.C. Голубова, кандидат технических наук, доцент кафедры «Экономика строительства» С.В. Валицкий

Рецензент:

кандидат экономических наук, доцент, заведующий кафедрой экономической теории и мировой экономики Минского института управления В.Н.Федосенко

Пособие по курсу «Экономика строительства» для учащихся/ С.В. Валицкий, О.С. Голубова - Мн.: 2009 - 180с.

Данное издание предназначено в качестве краткого курса лекций для студентов и учащихся высших и средних специальных учебных заведений. В пособии раскрываются основы экономики строительства, рассматриваются вопросы эффективности использования ресурсов, инвестиций, особенности деятельности строительных организаций в современных условиях.

УДК 658

ББК 65.050

ISBN 978-895-490-304-0 2009

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
Тема 1 Строительство - ведущая отрасль национальной экономики
1.1 Национальный строительный комплекс Республики Беларусь
1.2 Строительная продукция, ее технико-экономические особенности
Тема 2 Организационно-правовые формы хозяйствования. Подходы к определению экономической эффективности деятельности предприятия
2.1 Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования
2.2 Уставный фонд коммерческих организаций: формирование и пополнение
2.3 Предприятие, как субъект хозяйствования
2.4 Экономическая эффективность деятельности предприятия
2.5 Подходы к определению экономической эффективности капитальных вложений
Тема 3 Система взаимодействия участников строительства
3.1 Участники строительного процесса
3.2 Организационные формы капитального строительства
3.3 Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
3.4 Договор строительного подряда
3.5 Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
Тема 4 Основные средства в строительстве
4.1 Основные средства в строительстве: понятие и классификация основных средств
4.2 Физический и моральный износ
4.3 Амортизация основных средств
4.4 Способы начисления амортизации
4.5 Аренда. Арендные платежи
4.6 Лизинг. Лизинговые платежи
4.7 Учет и оценка основных средств
4.8 Эффективность использования основных средств
Тема 5 Нематериальные активы
Тема 6 Оборотные средства в строительстве
6.1 Состав оборотных средств
6.2 Источники формирования оборотных средств
6.3 Показатели эффективности использования оборотных средств
6.4 Пути повышения эффективности использования оборотных средств
Тема 7 Производительность труда и заработная плата
7.1 Трудовые ресурсы и производительность труда
7.2 Заработная плата: определения и виды заработной платы
7.3 Организация заработной платы
7.4 Тарифная система оплаты труда
7.5 Формы и системы оплаты труда
7.6 Материальное стимулирование
7.7 Фонд заработной платы
Тема 8 Себестоимость работ
8.1 Понятие себестоимости. Классификация и структура
8.2 Основные направления снижения себестоимости
Тема 9 Прибыль и рентабельность
9.1 Понятие и виды прибыли
9.2 Резервы роста прибыли
9.3 Рентабельность в строительном производстве
Тема 10 Налоги и налогообложение
10.1 Сущность налогов. Функции налогов
10.2 Принципы налогообложения
10.3 Классификация налогов
Тема 11. Учет и отчетность в строительстве. Анализ деятельности организации
11.1 Бухгалтерский учет и отчетность в строительстве
11.2 Аудиторская деятельность
11.3 Основы анализа производственно-хозяйственной деятельности
Тема 12 Ценообразование и формирование стоимости строительной продукции
12.1 Механизм ценообразования в строительстве
12.2 Формирование сметной стоимости в строительстве
12.3 Сметно-нормативные базы в строительстве
12.4 Методы определения сметной стоимости в строительстве
12.5 Система сметных норм
12.6 Нормативно-законодательная база в строительстве
12.7 Формирование стоимости выполнения строительных и иных специальных монтажных работ
Тема 13. Финансирование и кредитование в строительстве
13.1 Сущность финансового менеджмента и принципы его организации
13.2 Сущность и принципы кредитования. Формы кредита
Тема 14. Прогнозирование и планирование хозяйственной деятельности
14.1 Основы прогнозирования и планирования
14.2 Методы планирования и прогнозирования
14.3 Бизнес-план организации
Тема 15 Инновации и инновационная деятельность
15.1. Инновации и инновационная деятельность
15.2 Классификация инноваций
Тема 16 Инвестиции и инвестиционная деятельность
16.1 Понятие инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
16.2 Типы инвестиций. Источники финансирования инвестиционной деятельности
16.3 Фазы предпринимательской деятельности
16.4 Дисконтирование и капитализация
16.5 Оценка эффективности инвестиций
Список использованных источников

ВВЕДЕНИЕ

Данное издание разработано в качестве краткого курса по дисциплине «Экономика строительства» для студентов дневной и заочной формы обучения.

Учебное пособие разработано в соответствии с типовой программой по дисциплине «Экономика строительства», утвержденной УМО вузов Республики Беларусь.

Основные задачи учебного пособия:

– сформулировать перечень тем, раскрывающих структуру и содержание дисциплины;

– определить последовательность тем для изучения дисциплины «Экономика строительства»;

– оказать помощь студентам в изучении дисциплины, освещая основные аспекты деятельности строительной организации.

Пособие предназначено в первую очередь для студентов технических специальностей, изучающих дисциплину «Экономика строительства». Как исходный материал пособие может быть использовано для подготовки студентами экономических специальностей.

Преподаватели с учетом особенностей рабочих программ конкретных специальностей определяют перечень тем и вопросов, необходимых для подготовки специалистов строительных специальностей по дисциплине «Экономика строительства».

Рис. 2.1 Организационно-правовые формы хозяйствования в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законодательными актами.

Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, природоохранных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей.

Хозяйственные общества и товарищества. В обществах (товариществах) участники отделены от имущества общества. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит обществу на праве собственности. Это означает, что именно общество (в лице его органов управления в соответствии с их компетенцией) вправе осуществлять все три правомочия собственника: владения, пользования, распоряжения.

Участники имеют возможность участвовать в осуществлении своих правомочий посредством принятия решений в составе общего собрания участников по вопросам владения, пользования или распоряжения имуществом общества.

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и солидарно друг с другом несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

Субсидиарная ответственность – это дополнительная ответственность по отношению к ответственности основного должника. То есть если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Коммандитным товариществом признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества всем своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников (вкладчиков, коммандитов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Обществом с дополнительной ответственностью (ОДО) признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества, но не менее размера, установленного законодательными актами. При экономической несостоятельности (банкротстве) одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества.

Акционерным обществом (АО) признается общество, уставный фонд которого разделен на определенное число акций, имеющих одинаковую номинальную стоимость. Участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Акционерное общество, участник которого может отчуждать принадлежащие ему акции без согласия других акционеров неограниченному кругу лиц, признается открытым акционерным обществом (ОАО). Такое акционерное общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и свободную продажу их на условиях, устанавливаемых законодательством о ценных бумагах.

Акционерное общество, участник которого может отчуждать принадлежащие ему акции с согласия других акционеров и (или) ограниченному кругу лиц, признается закрытым акционерным обществом (ЗАО). Закрытое акционерное общество вправе осуществлять только закрытое (среди ограниченного круга лиц) размещение дополнительно выпускаемых акций.

Производственным кооперативом (артелью) признается коммерческая организация, участники которой обязаны внести имущественный паевой взнос, принимать личное трудовое участие в его деятельности и нести субсидиарную ответственность по обязательствам производственного кооператива в равных долях, в пределах, установленных уставом, но не меньше величины полученного годового дохода в производственном кооперативе.

Унитарным предприятием (УП) признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. В форме унитарных предприятий могут быть созданы государственные (республиканские или коммунальные) унитарные предприятия (РУП, КУП) либо частные унитарные предприятия (ЧУП).

Крестьянские (фермерские) хозяйства. Крестьянским (фермерским) хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Рис. 3.1. Основные функции субъектов хозяйствования в строительстве

Инженер (инженерная организация) – физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерному сопровождению инвестиционного проекта.

Подрядчик в строительной деятельности – физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда (субподрядчиков).

Проектировщик – лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и выполняет взятое обязательство лично. Генеральный проектировщик – лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субпроектировщиков.

Таблица 4.1

Признак классификации	Основные фонды
Вещественно-натуральный состав	Здания Сооружения Транспортные средства Инструмент Производственный и хозяйственный инвентарь Рабочий и продуктивный скот Многолетние насаждения Внутрихозяйственные дороги Прочие основные фонды
Функциональное назначение	Производственные Непроизводственные
Участие в процессе производства	Наличные установленные не установленные Установленные предназначенные к работе фактически работающие резервные находящиеся в плановом простое
Принадлежность	Собственные Привлеченные
Возрастной состав	до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет
Степень воздействия на предмет труда	Активные Пассивные
Использование	Находящиеся в эксплуатации Находящиеся в запасе (консервации)
Отраслевой признак	Основные фонды промышленности Основные фонды строительства Основные фонды транспорта и т. д.

Аренда, арендные платежи

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.

В аренду могут быть переданы:

§ земли и другие природные ресурсы;

§ предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производства, цехи, иные подразделения предприятий, организаций;

§ отдельные помещения, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, сельскохозяйственная техника, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;

§ рабочий скот.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Землю и другие природные ресурсы в аренду сдают местные органы власти.

Арендаторами могут быть юридические и физические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием белорусских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Договор аренды заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон. Договоры аренды земли и других природных ресурсов подлежат регистрации.

В договоре аренды предусматриваются:

§ выполнение договорных обязательств;

§ состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, порядок его передачи;

§ размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды;

§ распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества;

§ обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

§ обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором;

§ право арендатора на выкуп арендованного имущества.

В договор аренды земли и других природных ресурсов включаются также обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.

Арендная плата устанавливается договором как часть материальных затрат арендатора, включаемая в себестоимость продукции (работ, услуг), и как доход арендодателя. Арендная плата может устанавливаться на все арендованное имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. При аренде предприятий (объединений), зданий и сооружений в состав арендной платы может включаться плата за землю и другие природные ресурсы.

Рис 4.1 Схема лизинговой сделки и материально-денежных потоков

Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз. Так как для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга размеры лизинговых платежей как правило выше, чем при финансовом лизинге.

Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.

Рис. 4.2 Виды лизинга и формы их реализации

Заключая договор лизингополучатель обязуется выплачивать лизингодателю лизинговые платежи, которые состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, вознаграждения (дохода) лизингодателя и НДС.

Платежи могут перечисляться: ежемесячно, ежеквартально, с отсрочкой платежа, с использованием авансового платежа.

Размер лизингового платежа, подлежащего перечислению в отчетном периоде (месяце, квартале), устанавливается исходя из:

§ суммы амортизационных отчислений, начисленных на объект лизинга в данном периоде в соответствии с условиями договора лизинга;

§ дохода, причитающегося к получению в отчетном периоде;

§ налога на добавленную стоимость.

Классификация лизинговых платежей приведена на рис. 4.3.

Рис 4.3 Классификация лизинговых платежей

Состав оборотных средств

Оборотный капитал – это совокупность средств предприятия вложенных в оборотные фонды и фонды обращения, обслуживающие непрерывный процесс производственной и коммерческой деятельности предприятия и полностью потребляемые в течение одного производственного цикла.

Оборотные средства (оборотный капитал) – часть производственных фондов, которые представляют стоимость краткосрочных активов, кругооборот которых происходит в пределах одного цикла по следующей схеме: оборотный капитал (денежные средства); приобретение предметов труда (материалы, детали и конструкции); изготовление строительной продукции; реализация строительной продукции; поступление выручки от реализации (денежные средства).

Оборотные средства строительных организаций состоят из оборотных фондов и фондов обращения (рис. 6.1).

с.в. валицкий, о.с. голубова - student2.ru

Рис 6.1 Состав оборотных средств

Оборотные фонды – предметы труда, имеющие натурально-вещественное выражение, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость продукции (строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений).

В свою очередь оборотные фонды делятся на производственные запасы и оборотные фонды в процессе производства.

Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.

Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) – это часть оборотных фондов, в которую входят:

§ предметы, служащие менее одного года, независимо от стоимости;

§ предметы, стоимостью менее 30 базовых величин, независимо от срока службы;

§ специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости;

§ специальная одежда и обувь, а также постельные принадлежности для общежития независимо от их стоимости и срока службы.

Отнесение МБП к запасам несколько условно. Такой порядок принят, чтобы упростить и облегчить их учет и планирование, так как их номенклатура весьма обширна.

Производственные запасы, вступая в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотные фонды в процессе производства. К ним относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно.

Расходы будущих периодов необходимы для подготовки производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного производства. В их состав входят затраты на строительство временных нетитульных зданий и сооружений (бытовок, складов и т.д.); расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов, по вскрышным работам на карьерах и др.

В состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя денежные средства и средства в расчетах и прочие источники.

Денежные средства – сумма наличных денежных средств в кассе организации; свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах, в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя).

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками.

К средствам в расчетах относится также дебиторская задолженность заказчиков по оплате за работы, суммы за подотчетными лицами и др.

В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги; по авансам, полученным для оплаты материалов; по расчетам с бюджетом и организациями страхования и др. Перечисленные суммы задолженностей – это долговые обязательства самой строительной организации, которые являются ее кредиторской задолженностью.

Материальное стимулирование

Цель материального стимулирования - создание экономических и организационных условий для повышения эффективности производства.

Материальное стимулирование - система мер, направленных на конечную цель производства. В строительном производстве материальное стимулирование связано с качеством работ и достижением конечного результата - вводом объекта в эксплуатацию.

В большинстве строительных организаций установлены премии за выполнение аккордных заданий:

§ выполнение заданий по прибыли;

§ своевременный ввод объектов в эксплуатацию;

§ экономия конкретных видов материалов, топлива, электрической энергии.

Стимулирование работников может производиться не только из сметного фонда заработной платы, но и за счет других средств, предусмотренных в смете, а также за счет фонда материального поощрения, предусматриваемого плановыми накоплениями.

Конкретный размер премии устанавливает руководитель организации по согласованию с профсоюзным комитетом.

Для руководителей предприятия, специалистов и служащих существуют следующие виды премий:

§ выполнение заданий по прибыли, производительности труда и объема выполнения СМР;

§ выполнение графиков производства работ, своевременную сдачу этапов и комплексов;

§ за ввод в действие производственных мощностей и объектов производства;

§ ИТР, как и рабочие, получают надбавку за выслугу лет и по итогам работы за год;

§ резкое удорожание строительных материалов вызывает необходимость их экономии и каждому предприятию предоставляется право разработать положение о премировании за экономию, с указанием величины премиальных выплат до 50%, а за экономию топливно-энергетических ресурсов до 75% от суммы их экономии.

Премию за экономию конкретных видов материалов выплачивают рабочим, исходя из вклада рабочих в дело ресурсосбережения, и максимальными результатами не ограничиваются.

Часть финансовых поступлений расходуется на цели, предусмотренные коллективным договором:

§ поощрение работников за выполнение важных заданий;

§ премиальные за основные результаты хозяйственной деятельности;

§ победителям соревнований;

§ оказание единовременной помощи;

§ часть финансовых поступлений направляется на соцзащиту работников;

§ на выдачу проездных билетов;

§ оказание материальной помощи при уходе на пенсию.

Фонд заработной платы

В состав фонда заработной платы (ФЗП) включаются следующие выплаты:

§ заработная плата за выполненную работу и отработанное время;

§ выплаты стимулирующего характера;

§ выплаты компенсирующего характера;

§ оплата за неотработанное время;

§ другие выплаты, включаемые в состав фонда заработной платы.

Заработная плата за выполненную работу и отработанное времявключает следующие выплаты:

1. заработная плата, начисленная работникам на основе часовых и (или) месячных тарифных ставок (окладов) за отработанное время, за выполненную работу по сдельным расценкам;

2. оплата труда за продукцию (работы, услуги), признанную браком;

3. доплаты за совмещение профессий (должностей), расширение зоны обслуживания (увеличение объема выполняемых работ), выполнение обязанностей временно отсутствующего работника, за руководство бригадой;

3. заработная плата лиц, принятых на работу по совместительству из других организаций (внешнее совместительство);

4. прочие выплаты.

Выплаты стимулирующего характера включают:1. регулярные (ежемесячные, ежеквартальные) выплаты стимулирующего характера;1.1. надбавки (доплаты) к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, классность, высокие достижения в труде, за сложность и напряженность работы и другие надбавки;1.2. надбавки к заработной плате за продолжительность непрерывной работы (вознаграждения за выслугу лет, стаж работы);1.3. премии и вознаграждения независимо от источников их выплаты и др.;2. единовременные выплаты стимулирующего характера;2.1. единовременные (разовые) премии и вознаграждения независимо от источников их выплаты;2.2. вознаграждения по итогам годовой работы, годовое вознаграждение за выслугу лет (стаж работы);2.3. материальная помощь к отпуску, дополнительные выплаты при предоставлении отпуска;2.4. другие единовременные выплаты стимулирующего характера.К выплатам компенсирующего характера относятся:1. повышенная оплата труда, применяемого в особых условиях (доплаты на тяжелых работах, на работах с вредными условиями труда, на территориях радиоактивного загрязнения, за работу в местностях с тяжелыми климатическими условиями);2. доплаты за интенсивность труда, за ненормированный рабочий день;3. доплаты за работу в ночное время, за работу в многосменном режиме и режиме разделения рабочего дня на части;4. доплаты работникам, постоянно занятым на подземных работах;5. компенсации (надбавки) за подвижной и разъездной характер работ, производство работ вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне постоянного места жительства (полевое довольствие), выплачиваемые работникам, занятым в строительстве и других отраслях;6. оплата за работу в государственные праздники, праздничные (нерабочие) и выходные дни;7. оплата сверхурочной работы;8. компенсация за ухудшение правового положения работника в связи с заключением контракта;9. денежная компенсация за неиспользованный отпуск;10. другие выплаты компенсирующего характера.К оплате за неотработанное время относятся:

1. оплата трудовых и социальных отпусков, предоставляемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь и коллективным договором;

2. оплата отпусков, предоставляемых по инициативе нанимателя;

3. заработная плата, сохраняемая за работниками, за время выполнения ими государственных, общественных, воинских обязанностей;

4. заработная плата, работникам, направленным для повышения квалификации и переподготовки;

5. другие виды выплат.

Другие выплаты, включаемые в состав фонда заработной платы включают стоимость бесплатно предоставленных работникам отдельных отраслей экономики питания, продуктов, пайков (в соответствии с законодательством Республики Беларусь), включая денежную компенсацию (кроме стоимости лечебно-профилактического питания) и другие расходы.

Тема 8 СЕБЕСТОИМОСТЬ РАБОТ

Понятие и виды прибыли

В соответствии с Гражданским кодексом основной целью деятельности коммерческих организаций является получение прибыли. Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

Доход – поступления денежных средств на предприятие за проданную продукцию, выполненную работу, оказанные услуги, от внереализационных текущих операций и от операций с капиталом. Основная часть общего дохода предприятия – выручка от реализации продукции (выполненных работ и оказания услуг). Вторая часть – доходы, связанные с операциями по поводу имущества предприятия, то есть от продажи его активов, ценных бумаг, от участия в уставных фондах других организаций. Третья часть – доход предприятия от внереализационных текущих операций, таких как полученные штрафы, пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных должниками, списанные суммы кредиторской и депонентской задолженностей, по которым истек срок исковой давности. Кроме того, к внереализационным доходам относятся активы, полученные безвозмездно в форме благотворительной помощи, курсовая разница, прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году [18].

Прибыль представляет собой чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимостью продукции, работ, услуг и является конечным результатом деятельности организации.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (рассчитанную в составе проектно-сметной документации), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (П_н). Она определяется нормативным методом путем установления норматива от составляющих себестоимости.

Под плановойпонимается прибыль, определяемая в процессе планирования текущей деятельности, при составлении бизнес-планов строительных организаций. Плановая прибыль может рассчитываться как по отдельным объектам и работам, так и по строительной организации в целом.

Фактическая прибыль (П_ф) – это финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период.

В зависимости от целей расчетов может определяться налогооблагаемая (валовая) или чистая фактическая прибыль от сдачи заказчику работ (объектов).

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без косвенных налогов и затратами на их производство и сдачу:

с.в. валицкий, о.с. голубова - student2.ru ,