Тема 8. Спрос на факторы производства

Рынок труда.

Рынок труда совершенной конкуренции

Рынок труда совершенной конкуренции характеризуется такими свойствами как:

1) однородность рабочей силы (одинаковая квалификация);

2) высокая мобильность рабочей силы;

3) все субъекты, действуют на рынке изолированно, не вступая друг с другом ни в какие соглашения;

4) никто не может воздействовать на уровень зарплаты, которая формируется стихийно.

Данная форма организации рынка является идеальной и в реальной жизни не встречается.

На рынке труда совершенной конкуренции предложение осуществляют домохозяйства и существует прямая зависимость от уровня зарплаты, а спрос на труд предъявляют фирмы, которые стремятся максимизировать свою прибыль. Поэтому в основе спроса лежит доход в денежной форме, который может получить фирма при использовании дополнительной единицы труда (MRP). Так как MRP в краткосрочном периоде сокращается при увеличении объёма используемого труда, то спрос на труд находится в обратной зависимости от уровня зарплаты. В результате взаимодействия спроса и предложения формируется равновесная зарплата, при которой все, кто желает найти работу, находят её, а фирмы полностью заполняют вакансии на своих предприятиях. Следовательно, формируется полная занятость, то есть отсутствует безработица. (Рис.8.7)

Тема 8. Спрос на факторы производства - student2.ru

Рис.8.7 Равновесие на рынке труда совершенной конкуренции

На рынке труда совершенной конкуренции зарплата за труд равной квалификации при равных условиях труда одинакова во всех местах и при любой форме использования этого труда и равна предельной производительности работника или дополнительному доходу, который приносит данный работник фирме, то есть каждый работник получает зарплату, которая соответствует его вкладу в производство. Предположение о том, что владельцы факторов производства получают доход сообразно их предельной производительности известно как теория предельной производительности распределения. В этом случае можно говорить о реализации принципа социальной справедливости в рыночном исполнении. Если реализуется данный принцип, то можно утверждать об отсутствииэксплуатациитруда капиталом. В экономической теории под эксплуатацией понимается ситуация, когда капитал незаконно изымает часть заработанного дохода у субъекта и работник не получает зарплату, равную МRP (точка зрения А. Пигу, Д. Робинсон). Э. Чемберлин утверждал, что эксплуатация существует в обществе в том случае, когда отсутствует свободная конкуренция на рынке товаров. Это, с его точки зрения, означает, что все факторы производства получают вознаграждение меньшее, чем их вклад в производство (МRP) и все они эксплуатируются, но такая эксплуатация позволяет фирмам избежать банкротства. Существует еще и марксистская теория эксплуатации, утверждающая, что рабочие получают только часть результатов своего труда, а остальная часть безвозмездно присваивается капиталистом.

Заработная плата.

Зарплата является основной формой дохода в любом обществе. Рассматривая сущность заработной платы, прежде всего, следует иметь в виду, что это понятие возникло с появлением наемного труда и было предметом исследования ученых многих школ и направлений экономической науки. Среди этих исследований видное место занимала марксистская теория о товаре «рабочая сила». Суть ее состоит в следующем: в условиях развитых товарных отношений рабочая сила принимает форму товара и фигурирует на рынке. Товарная форма рабочей силы предполагает наличие ее стоимости. К.Маркс называл заработную плату превращенной формой стоимости товара «рабочая сила», маскирующей действительно экономические отношения. Собственник капитала, оплачивая стоимость рабочей силы, заставляет работника трудиться больше, чем необходимо для воспроизводства (создания стоимости) рабочей силы, присваивая сверхстоимость – прибыль. В соответствии с этим труд наемного работника как бы делится на две части: оплаченный зарплатой (необходимый труд) и неоплаченный (прибавочный) труд.

В западной экономической теории сложилось иное теоретическое понимание сущности заработной платы. Наиболее распространенными являются «теория производительности» и «теория предельной производительности.

В основу «теории производительности» легла концепция трех факторов производства и трех источников дохода французского экономиста Ж.Б. Сэя. Согласно концепции Ж.Б. Сэя и его сторонников, способность производить стоимость приписывается трем основным факторам производства: труду, земле и капиталу. В соответствии с этим доход каждого фактора объявлялся равным производственному вкладу данного фактора, соответствующему его доли в совокупной стоимости продукции. Таким образом, согласно «теории производительности» наемные рабочие получают полный продукт своего труда, эквивалентный вкладу данного фактора. С ростом производительности труда доходы наемных работников увеличиваются.

«Теория производительности» получила свое дальнейшее развитие в теории «предельной производительности». Основная разработка этой теории связана с работами Дж. Б. Кларка, А. Маршалла, Ф. Уикстида, Дж. М. Кейнса. Согласно этой теории участие каждого фактора производства в создании стоимости товаров и услуг определяется его предельной производительностью, то есть величиной создаваемого им предельного продукта, под которым, понимается прирост продукции, полученный в результате увеличения данного производственного фактора на единицу при неизменной величине всех остальных факторов. Соответственно, заработная плата равна дополнительному продукту, созданному последним рабочим, участвующим в его производстве. Производительность рабочей силы снижается при росте ее числа и при постоянном размере капитала. Это положение основано на законе убывающей предельной производительности. Согласно этому закону каждое дополнительное приращение труда с определенного момента будет давать более низкую производительность, что не будет приносить ни прибыли, ни убытка. Это будет зона «безразличия», а рабочие будут «предельными» рабочими. Создаваемый ими «предельный» продукт равен по стоимости затратам их труда. Стоимость этого продукта и определяет уровень заработной платы всех работников данной квалификации.

Теория «предельной производительности» стала основой концепции «регулируемой» заработной платы английского экономиста Дж. М. Кейнса. Основное положение концепции состоит в том, что при неизменном уровне техники, при данных организации и средствах производства объем производства находится в обратном отношении к реальной заработной плате. Рост занятости возможен только ценой снижения реальной заработной платы. Поэтому одним из средств, способствующих росту занятости, является уменьшение реальной заработной платы рабочих путем «умеренной», или «регулированной», инфляции, так как это вызывает меньшее сопротивление работников, нежели снижение заработков путем пересмотра тарифных соглашений.

Заработная плата является весьма сложным экономическим явлением, отражающим взаимодействие многих процессов. Она как экономическая категория есть элемент дохода наемного работника, форма экономической реализации права собственности на принадлежащий ему ресурс – труд. Для работодателя заработная плата – издержки производства, и он старается их минимизировать, особенно в расчете на единицу изделия, для работника заработная плата является доходом, и он стремится ее максимизировать, оговаривая достаточно высокий уровень оплаты. С одной стороны заработная плата – главный источник дохода и повышения жизненного уровня работника, с другой – средство материального стимулирования роста эффективности производства.

Заработная плата выполняет ряд функций, которые в совокупности позволяют правильно понять ее сущность:

1) воспроизводственную, заключающуюся в обеспечении возможности рабочей силы восполнять за счет потребления благ и услуг затраченные в производстве физические усилия, получать образование, содержать детей и т.д.;

2) стимулирующую (мотивационную), направленную на повышение заинтересованности в повышении квалификации, получении новой профессии, росте производительности труда;

3) социальную, способствующую реализации принципа социальной справедливости;

4) учетно-производственную, характеризующую меру участия живого труда в процессе образования цены продукта, его долю в совокупных издержках производства.

В условиях рыночной экономики все факторы, воздействующие на величину заработной платы можно разделить на рыночные и нерыночные, в результате чего складывается определенней уровень оплаты труда.

К рыночным факторам относятся:

1. Складывающиеся спрос и предложение на рынке труда – снижение спроса на рынке товаров и услуг ведет к сокращению объемов выпуска, а, следовательно, к падению спроса на используемый труд и ухудшению условий найма. Напротив, повышение спроса на товары и услуги может привести к росту спроса на труд иповышению ставки заработной платы.

2. Полезность ресурса для предпринимателя (соотношение величины предельного дохода от использования фактора труда и предельных издержек на этот фактор) – дополнительное вовлечение работников оказывается целесообразным до той поры, пока величина предельного дохода от использования фактора труда не снизится до уровня предельных издержек.

3. Эластичность спроса на труд по цене – повышение цены ресурса (например, рост ставки заработной платы под давлением профсоюзов), увеличивая издержки предпринимателя, ведет к снижению спроса на труд, а следовательно, к ухудшению условий найма.

4. Взаимозаменяемость ресурсов – возможность замещения живого труда более производительной техникой.

5. Изменение цен на потребительские товары и услуги – рост цен на потребительские товары и услуги, вызывая повышение стоимости жизни, повлечет за собой в первую очередь рост воспроизводственного минимума в структуре ставки заработной платы, а значит, уровня заработной платы в целом.

Нерыночные факторы:

1. Меры государственного регулирования заработной платы – связаны с установлением минимума заработной платы, уровня гарантированных законодательством компенсационных доплат, меры по регулированию занятости и защите внутреннего рынка труда.

2. Соотношение сил между профсоюзом и работодателями – на ставку заработной платы существенное влияние может оказывать политика профсоюзов, сила профсоюзного движения.

3. Конечные результаты деятельности предприятия и личный трудовой вклад работника – данный фактор прямо зависит от величины заработной платы.

Таким образом, заработная плата –это совокупность вознаграждений в денежной или (и) натуральной форме; полученных работником за фактически выполненную работу, а также за периоды, включаемые в рабочее время.

Если рассмотреть зарплату с точки зрения субъекта, то она является альтернативной стоимостью, то есть той суммой денег, которая побуждает человека работать на данную фирму и отказываться от свободного времени и отпредложений других фирм.

Следует отметить, что зарплата, как расходы фирмы на использование труда, отличается от зарплаты, выплачиваемой работнику. Это связано с тем, что в издержки фирмы по использованию труда можно отнести:

- зарплату и премии;

- отпускные и оплачиваемые праздничные дни;

- налоги, которые прямо связаны с зарплатой;

- социальные взносы;

- социальные расходы, добровольно покрываемые фирмой (содержание столовых, медпунктов, домов отдыха и т.д.)

- расходы фирм на профессиональную подготовку и повышение квалификации своих работников.

Рассматривая зарплату, обычно выделяют номинальную и реальную зарплату. Номинальная – это сумма денежных средств, начисленных работнику за результаты его труда. Она характеризует уровень оплаты труда и рассчитывается в денежных единицах. Номинальная заработная плата не учитывает изменения потребительских цен. Основными элементами организации данного вида заработной платы являются нормирование труда, тарифные ставки и тарифные сетки, формы и системы заработной платы начисленная сумма денег за выполненную работу.

Реальнаязаработная плата представляет собой совокупность материальных благ и услуг, которые работники могут приобрести на получаемую ими сумму заработной платы при данном уровне цен на товары и услуги. Ее размер отражает фактическую покупательскую способность зарплаты. Она зависит, в первую очередь, от размера номинальной заработной платы, динамики уровня цен на товары и услуги, налоговых ставок, насыщенности рынка товарами и услугами.

Существует две основные формы зарплаты: повременная и сдельная. Исторически первой появилась повременная форма зарплаты, так как она лучше стимулировала желание работников дольше работать, что являлось основным способом увеличения прибыли у фирм в условиях преобладания ручного труда. Появление машинного производства обусловило переход к сдельной форме зарплаты, при которой работнику платили за объем выполненной работы или произведенной продукции за рабочий день. В условиях автоматизации производства возросла роль повременной зарплаты.

В настоящее время существуют разнообразные системы заработной платы:

- простая повременная;

- повременно-премиальная;

- простая сдельная (поштучная или система норм времени);

- сдельно-премиальная;

- сдельно-прогрессивная;

- сдельно-регрессивная;

- аккордная;

- коллективная сдельная (бригадная);

- система участия в прибыли или доходе;

- система пожизненного найма (в Японии).

Общей тенденцией является постепенное слияние форм зарплаты, так как в повременную зарплату включаются элементы сдельной и наоборот, наблюдается переход к многофакторным системам зарплаты.

Рынок труда характеризуется дифференциацией зарплаты в силу следующих причин:

1) устранение различий, то есть с помощью различных доплат за работу в ночное время, в неблагоприятных условиях и т.д. привлекаются работники на менее престижные работы, компенсируя различия в условиях труда.

2) сегментация рынка труда в зависимости от уровня образования, квалификации, человеческого капитала.

3) несовершенство рынка труда, которое проявляется в действиях профсоюза, нанимателей, государства, низкой мобильности рабочей силы, асимметрии информации.

4) дискриминация на рынке труда, то есть установление различных уровней зарплаты в зависимости от пола, расовой принадлежности, национальности, религии и т.д. Она снижает уровень жизни не только данной группы населения, но и эффективность функционирования экономики в целом, так как:

- порождает нерациональное распределение рабочей силы между отраслями;

- приводит к различным издержкам производства одинаковой продукции и в силу этого порождается нерациональная структура производства и потребления;

- не достигается наивысшая производительность труда из-за дискриминации в человеческом капитале.

Регулирование зарплаты является сферой деятельности государства. В рыночной экономике встречается две модели формирования политики государства в области оплаты труда. Первая модель предполагает вспомогательную роль государства, которое законодательно принимает уровень минимальной заработной платы; создает условия для разрешения трудовых споров между нанимателями и наемными работниками; оказывает опосредованное воздействие на процесс переговоров по заключению коллективных договоров, через моральное убеждение договаривающихся сторон о необходимости установления уровня зарплаты исходя из национальных интересов и общего благополучия страны. Вторая модель основана на стремлении государства вовлечь работодателей и профсоюзов в процесс формирования политики оплаты труда в обмен на гарантии с их стороны, что эти группы будут обеспечивать согласованную в ходе трехсторонних переговоров политику.

Система регулирования заработной платы в стране включает:

- законодательное определение минимального уровня зарплаты;

- налоговое регулирование расходов предприятий на оплату труда;

- налоговое регулирование индивидуальных доходов через подоходный налог;

- договорное регулирование условий оплаты труда (тарифные соглашения, коллективные договора)

- регулирование соотношений в оплате труда различных профессий на основе единой тарифной сетки.

Во всех странах устанавливается уровень минимальной зарплаты, ниже которого предприниматели не имеют права выплачивать работникам. В экономической теории по разному относятся к этому вопросу. Ряд экономистов считает, что государственное регулирование порождает неэффективность, так как увеличивает издержки производства, делая неконкурентоспособной продукцию на мировых рынках, увеличивает безработицу, особенно среди неквалифицированных работников, создаёт условия для теневой экономики (зарплата в конвертах).

Другие экономисты считают, что за счёт регулирования минимальной зарплаты обеспечиваются определённые социальные стандарты; повышается уровень жизни населения; безработица не растёт, так как фирма увеличивает производство с сохранением прежнего количества рабочих мест за счёт внедрения новой техники.

Государство при установлении минимальной зарплаты должно учитывать следующие обстоятельства:

- способность фирм вынести нагрузки, которые ложатся на издержки производства (следует учитывать, что, как уже отмечалось, зарплата для работника и для фирмы количественно различаются из-за налоговых нагрузок и т.д.);

- условия торговли с другими странами и конкурентоспособность фирм на мировых рынках;

- соотношение между уровнем зарплаты и уровнем цен;

- соотношение между уровнем зарплаты и производительностью труда;

- защита интересов разных категорий общества.

Механизм регулирования заработной платы в России с 2006г. (год принятия ТК РФ в третьей редакции) предполагает, что система регулирования непосредственно реализуется руководителями организаций через локальные нормативные акты. Воздействие органов государственного управления (федерального, субъектов Федерации и муниципального) осуществляется косвенно, через установление определенных гарантий в сфере оплаты труда, носящих характер минимальных требований к работодателю. До 2006г. такой порядок был законодательно закреплен только в отношении регулирования заработной платы работников небюджетного сектора экономики. Что же касается бюджетного сектора, то внем регулирование заработной платы осуществлялось органами власти федерального уровня путем корректировки системы оплаты на основе Единой тарифной сетки (с предоставлением субъектам Федерации и муниципалитетам, не являющимся дотационными, права вносить дополнительные уточнения в систему оплаты на основе ЕТС). С 2006г. в организациях бюджетного сектора экономики системы оплаты труда (в том числе тарифные) определяются на уровне организации ее руководителем в локальном нормативном акте.

Государство на рынке труда регулирует не только уровень заработной платы. В рамках политики занятости государство воздействует на предложение и спрос рабочей силы, с тем, чтобы создать новые рабочие места или сохранить уровень занятости на предприятиях. Государство субсидирует географическую мобильность рабочей силы (компенсация расходов на переезд, субсидии на обустройство на новом месте, суточные пособия); финансирует переподготовку рабочей силы с учетом индивидуальных потребностей, организацию работ для инвалидов (общественные работы или льготы для предпринимателей, создающих рабочие места для инвалидов). Оно активно воздействует на условия использования труда. В частности, государство вводит ограничительные меры, касающиеся применения некоторых категорий рабочей силы в связи с характером работы или качеством лиц (подростки, беременные и т.д.). В любой стране государство устанавливает максимальную продолжительность рабочего времени, минимальную продолжительность отпуска. Строгие правила существуют относительно условий труда и безопасности на рабочем месте. Важное значение придается контролю со стороны государства за заключением и реализацией коллективных договоров.

Рынок капитала.

Рынок земли. Рента.

При производстве продукции используется не только труд и капитал, но и природные ресурсы в виде земли, полезных ископаемых, водных ресурсов и так далее. Большую роль природные ресурсы играют в сельском хозяйстве, так как благодаря земле, биолого-климатическим условиям обеспечивается производство продукции.

Можно выделить некоторые особенности сельского хозяйства, производство продукции в котором связано с землёй, как фактором производства:

1) Ограниченность предложения земли, то есть общее количество земли, имеющееся в наличии в данной местности, ограничено.

2) Землю нельзя перемещать.

3) Существует различное естественное плодородие участков земли.

4) Существование экономического плодородия, которое возникает в результате деятельности человека, его воздействия на землю.

5) Влияние природно-климатических условий на результаты труда.

6) Сезонность производства большинства продукции, производимой в сельском хозяйстве.

7) Рынок продукции сельского хозяйства близок к рынку совершенной конкуренции, а рынок продукции для сельского хозяйства является рынком несовершенной конкуренции.

8) Неэластичный спрос на продукцию сельского хозяйства.

9) Доходы в сельском хозяйстве, как правило, ниже, чем в других отраслях экономики.

10) Существование специальной формы дохода называемой рентой, под которой понимается доход, возникающий из-за ограниченности предложения земли в результате чего рост спроса на продукцию приводит к росту цены и не сказывается на росте объёма производства (рис.8.17).

Тема 8. Спрос на факторы производства - student2.ru

Рис.8.17 Рента в сельском хозяйстве

11) Сельское хозяйство является объектом государственного регулирования, которое имеет целью стабилизацию экономических отношений. В частности, государство стремится поддержать фермерство, не допустить его массового разорения, а с другой стороны обеспечить стабильность цен на основные продукты питания.

Поддержка государства осуществляется по нескольким направлениям:

1. предоставление субсидий, дотаций, льготных кредитов фермерам;

2. предоставление налоговых льгот фермерам;

3. предоставление фермерам результатов научных исследований на льготных условиях;

4. охрана и контроль за правильным использованием почв и водных ресурсов;

5. введение минимальных закупочных цен на сельскохозяйственную продукцию;

6. поддержание стабильного уровня цен на основные продукты питания;

7. страхование урожаев;

8. стимулирование экспорта сельскохозяйственной продукции.

Отношение к государственной поддержке сельского хозяйства неоднозначно. Ряд экономистов считает, что это необходимо для поддержания стабильности цен на товары, поддержки малообеспеченных слоёв населения, фермерства, социальной стабильности.

Другие экономисты считают, что данная политика приводит к перераспределению доходов в пользу фермеров, завышению уровня цен на основные продукты питания.

Ограничение предложения земли приводит к появлению специфического дохода называемого рентой. Существует несколько видов ренты:

Дифференциальная рента I. Возникает в результате различного естественного плодородия земли, которое приводит к тому, что одинаковые затраты труда и капитала приводят к различным результатам. Это обуславливает различные издержки производства единицы продукции. На рынке сельскохозяйственных товаров цена продукции определяется не средними, а относительно худшими условиями производства, при которых удовлетворяется потребность общества в данном виде продукции. Так как вся продукция продаётся по одной равновесной цене, то фермеры, которые имеют более низкие издержки, получают дополнительный доход, который называют дифференциальная рента I.

Причиной дифференциальной ренты I является монополия на землю как объект хозяйства. Это означает, что фермер самостоятельно принимает решение о том, что и как выращивать на данном участке земли и несет полную экономическую ответственность за результаты своей деятельности.

Рента присваивается земельным собственникам в виде дополнительного дохода, если он сам обрабатывает данный участок земли или присваивается в виде арендной платы, если собственник сдаёт данный участок фермеру в аренду. При этом следует учитывать, что величина ренты и величина арендной платы могут не совпадать. Ренту можно рассмотреть как плату за право пользования данным имуществом.

Предположим, имеется два участка одинаковой площадью 10 га. В каждый участок вложено по 1 млн. у.е. капитала и прилагаются одинаковые усилия труда. Но так как они обладают разным плодородием, то урожайность на 1 участке 20 ц/га, а на втором – 25 ц/га. Так как цена на рынке определяется относительно худшими условиями, то она определяется условиями производства на менее плодородном участке. Собственник этого участка оказывается в состоянии безубыточности, то есть возмещает затраты на производство продукции и получает нормальную прибыль. Собственник более плодородного участка получает дополнительный доход в виде ренты в сумме 250 тыс. у.е., так как продает свою продукцию по цене выше средних издержек производства (табл.8.7).

Таблица 8.7

Формирование дифференциальной ренты I

	Площадь участка, га	Капитал, млн. у.е.	Урожай- ность, ц/га	Урожай, ц	Издержки производства 1ц	Цена 1ц	Рента с 1ц	Рента с участка
I					5 тыс. у.е.	5 тыс. у.е.	-	-
II					4тыс. у.е.	5 тыс. у.е.	тыс. у.е.	250 тыс. у.е.

Дифференциальная рента I может возникать и в результате различной удалённости участка земли от рынка сбыта продукции, так как в этом случае фермеры имеют различные издержки, возникающие при транспортировке продукции. Участки, которые расположены ближе к рынку сбыта, имеют более низкие транспортные издержки, следовательно, получают более высокий доход, так как в цену продукции включаются транспортные издержки предприятий, более удалённых от рынка сбыта.

Рента, возникающая в связи с различным местоположением, более типична для строительства. Это связано с тем, что сдача в аренду зданий, расположенных в центре города, позволяет получить более высокий доход, по сравнению с собственниками зданий, расположенных на окраине.

Дифференциальная рента II связана с экономическим плодородием земли,то есть дополнительным вложением капитала в участок земли, в результате чего повышается урожайность и возникает дополнительный доход. При этом если данный участок земли арендуется, то первоначально этот доход присваивается арендатором, но, при заключении нового договора аренды, собственник земли повышает арендную плату и начинает присваивать этот дополнительный доход.

Предположим, что в нашем случае собственник первого участка внёс дополнительно 1 млн. у.е. в участок, в результате чего урожайность выросла и составила 40 ц/га. Таким образом, относительно худшим участком, определяющим цену на рынке, стал II участок. Рыночная цена снизилась с 5 тыс. у.е. до 4 тыс. у.е. Собственник второго участка перестал получать ренту, так как цена позволяет ему выйти на безубыточность производства. А собственник первого участка, продавая продукцию по цене выше издержек производства, стал получать дополнительный доход в размере 600 тыс. у.е. (табл.8.8)

Существует в сельском хозяйстве абсолютная земельная рента, которая возникает благодаря монополии частной собственности на землю, которая означает, что никто, кроме собственника земли не имеет право осуществлять вложение инвестиций в производство. В результате этого в сельском хозяйстве ограничен по сравнению с другими сферами экономики объём используемого капитала. Именно это позволяет получить ренту не только владельцев экономики относительно лучших участков земли, но и худших участков. Это происходит в результате того, что ограниченный объем вложенного капитала позволяет ограничить предложение продукции и тем самым повысить цену на неё выше издержек производства.

Таблица 8.8

Дифференциальная рента II

	Площадь Га	Капитал, Млн.	Урожай- ность, ц/га	Урожай, ц	Издержки производства 1ц	Цена 1ц	Рента с 1 ц	Рента с участка
I			25ц	250ц	4 тыс. у.е.	4 тыс. у.е.	-	-
II			40ц	400ц	2,5 тыс. у.е.	4 тыс. у.е.	1,5ыс. у.е.	600 тыс. у.е.

Существует и монопольная земельная рента, которая возникает на отдельных участках земли, благодаря уникальности природно-климатических особенностей. В результате этого производится ограниченное количество продукции, которая продаётся по ценам, значительно превышающим издержки производства, так как данного объема недостаточно для удовлетворения спроса полностью.

Понятие ренты используется в экономической теории и в широком смысле. В этом случае под рентой понимают дополнительный доход, который получают собственники из-за высоких цен на товары, производимые с помощью строго ограниченных ресурсов. В целом это излишек, который не является необходимым обществу в том смысле, что он не вызывает рост предложения производимой продукции.

Земля является даром природы и возникает вопрос, чем должны руководствоваться люди, продавая участки земли. Особенностью формирования цены земли является то, что нельзя в основные цены положить издержки, так как земля - это дар природы. Поэтому в основе цены земли лежит доход, который можно получить с данного участка, то есть полезность.

В идеальных условиях цена земли равна капитализированной земельной ренте, то есть сумме денег, которая, будучи положенной в банк, ежегодно будет приносить доход равный ренте с этого участка земли.

Цена земли рассчитывается по формуле:

Тема 8. Спрос на факторы производства - student2.ru .

Так как земля продается в бессрочное пользование, то период времени t стремится к бесконечности и поэтому цену земли можно рассчитывать следующим образом:

Тема 8. Спрос на факторы производства - student2.ru ,