Статья 26. Выкуп государственного или муниципального имущества, сданного в аренду

Приватизация сданного в аренду в соответствии с договором аренды с правом выкупа... осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества следующими способами:

в соответствии с договором аренды с правом выкупа, если размер выкупа, сроки и порядок его внесения, а также иные условия установлены указанным договором;

посредством преобразования государственного или муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество с предоставлением арендатору такого имущества права первоочередного приобретения акций указанного общества, принадлежащих соответственно Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям...

Размер выкупа, сроки и порядок его внесения арендатором такого имущества, а также условия первоочередного приобретения указанных акций определяются утвержденным Правительством Российской Федерации положением о порядке приватизации сданного в аренду государственного имущества.

Основные термины и понятия

Собственность, присвоение, отчуждение, реализация собственности, субъект, объект собственности, аренда, частная, общественная собственность, индивидуальная частная собственность, акционерная собственность, акция, облигация, дивиденд, номинальная, рыночная стоимость акции, контрольный пакет акций, кооперативная и коллективная собственность, приватизация, ваучер, конкурсная продажа, аукцион.

Контрольные вопросы и задания

1. Что такое собственность? Что подразумевается под «присвоением», «отчуждением»? Всегда ли собственник сам использует и управляет своей собственностью? Что такое условное и безусловное распоряжение факторами и результатами производства?

2. Объясните тезис: «Собственность реализуется экономически». Что это значит? Приведите соответствующие примеры.

3. Кто может быть субъектом собственности и что может быть объектом собственности? Какие типы собственности Вы знаете? В чем их основные различия?

4. В чем особенность арендных отношений? Охарактеризуйте арендные отношения в России на основе соответствующих статей Гражданского кодекса РФ.

5. Охарактеризуйте частную собственность. Какие права порождает частная собственность? Являются ли они неограниченными?

6. Что такое общественная собственность? Какой характер присвоения она предполагает? Как соотносятся собственность государственная и общественная?

7. Что понимает под собственностью юрист? В чем принципиальные различия экономического и правового понятий «собственность»? Что такое владение, пользование, распоряжение? Приведите соответствующие примеры.

8. Какие основные формы собственности существуют в современной рыночной экономике? Какие формы собственности существуют в России? Охарактеризуйте их на основании соответствующих статей Гражданского кодекса РФ.

9. Охарактеризуйте индивидуальную частную собственность. Что такое личная собственность? В чем различия между личной и частной собственностью?

10. Что собой представляет акционерная собственность? Как она возникает? Чем акции отличаются от облигаций?

11. Что такое дивиденд, номинальная стоимость акции, курс акции? Как определяется курс акции? Что такое контрольный пакет акций?

12. Охарактеризуйте долевую частную собственность. В чем ее достоинства и недостатки?

13. Что собой представляет государственная собственность? Как она может возникать? Какие формы государственной собственности существуют в России? Что собой представляет муниципальная собственность?

14. В чем суть деформации общенародной собственности, происшедшей в России? Каковы были последствия тотального огосударствления экономики России? Почему возникла необходимость реорганизации отношений собственности в России?

15. Что такое приватизация? Каковы конкретные цели приватизации в России? Какие основные способы приватизации используются в России? Что такое «ваучерная» приватизация? Каковы основные аспекты критики ваучерной приватизации?

16. Охарактеризуйте основные методы денежной приватизации. Всегда ли акционирование означает приватизацию? При каких условиях акционирование становится способом приватизации?

17. Как меняется структура собственности в России в ходе приватизации? Какова, по-вашему, должна быть доля государственной собственности в России?

18. Рассмотрите и оцените итоги приватизации в России. Завершается ли приватизация сменой юридического собственника объекта приватизации? Какие задачи должны быть решены на нынешнем этапе приватизации?

19. Каковы цели приватизации в странах с развитой рыночной экономикой? Чем процесс приватизации в странах рыночной экономики отличается от приватизации в России?

20. Охарактеризуйте основные методы трансформации государственной собственности в частную в странах рыночной экономики.

Тесты

1. Собственность (в экономическом смысле слова) – это:

а) материальное или нематериальное благо;

б) отношения между людьми по поводу экономических благ;

в) закрепленные законом имущественные отношения;

г) отношения человека к благам.

2. Основным содержанием понятия собственность для экономиста является:

а) пользование и распоряжение;

б) владение и управление;

в) получение дохода;

г) присвоение.

3. В странах с развитой рыночной экономикой численно преобладают предприятия, основанные на:

а) индивидуальной частной собственности;

б) государственной собственности;

в) акционерной собственности;

г) кооперативной собственности.

4. Формой общественной собственности является:

а) муниципальная собственность;

б) акционерная собственность;

в) кооперативная собственность;

г) коллективная собственность.

5. Акция отличается от облигации тем, что:

а) имеет фиксированный доход;

б) подлежит выкупу через определенное время;

в) свидетельствует о предоставлении денег в кредит;

г) является титулом собственности.

6. Рыночная цена акции зависит от:

а) количества выпущенных акций;

б) стоимости капитала акционерного общества;

в) численности акционеров;

г) уровня дивидендов и банковского процента.

7. В чем сходство между акционерной и совместной (долевой) собственностью? Обе эти собственности являются:

а) личной собственностью;

б) групповой частной собственностью;

в) общественной собственностью;

г) индивидуальной частной собственностью.

8. Государственное имущество приватизируется в результате:

а) перевода предприятий на коммерческий расчет;

б) акционирования;

в) перевода предприятий на аренду;

г) продажи предприятий по конкурсу.

9. Денежная приватизация предполагает:

а) наделение всех граждан приватизационными чеками (ваучерами);

б) выкуп арендованного государственного имущества;

в) бесплатное предоставление членам трудового коллектива части акций предприятия;

г) передачу в собственность граждан жилья.

10. Основной целью приватизации в странах рыночной экономики является:

а) создание слоя частных предпринимателей;

б) разгосударствление экономики;

в) повышение эффективности производства;

г) расширение государственного сектора.

================================== * * * ===================================