Маркетинговый анализ и Сбыт товаров.
Самая лучшая реклама у нас в стране – это личные рекомендации. Также можно распространить через СМИ или интернет-сайт. Привлечь клиентов поможет публикация объявлений в местных газетах, расклейка объявлений на построенных домах в общественных местах и т.п. При работе в потоке людей эффект будет иметь раздача рекламных буклетов. Для работы с клиентами оформите фотоальбом, каталог, предлагающий выбрать Ваши услуги.
План производства.
Помещение. На начальном этапе можно не арендовать офис, а принимать заказы только по телефону на дому. Также можно обойтись без собственного склада строительных материалов, тем самым, закупая строительные материалы под определенный заказ.
Технологии. Организация и технология строительных работ представляет совокупность теоретических и практических вопросов, определяющих организационные и технологические основы строительства.
Все ремонтные работы должны выполняться квалифицированными специалистами. Все действия исполнителя по производимым работам должны полностью согласовываться с заказчиком. Предоставление широкого спектра работ, а также консультативных услуг обеспечит Вам постоянных клиентов. Что касается строительных материалов, то обычно строительные бригады знают, где материалы дешевле. Необходимо будет узнать эти места и уже непосредственно там закупаться для осуществления работ.
Общие правила для проведения ремонтно-строительных работ. До проведения каких-либо работ рекомендуется осмотреть нижнюю квартиру, чтобы не заработать необоснованные претензии со стороны соседей. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехники занимаются системой отопления, переваривают стояки отопления, которые при необходимости прячутся в стену. Затем начинают работать штукатуры. Вымеряются прямые углы, а затем наносится штукатурный слой. После штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно при завершении штукатурных работ в другой комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Устанавливаются радиаторы отопления, производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ к ремонту приступает плиточник. После малярной подготовки стен и потолков (шпатлевка, грунтовка) и укладки плитки к работе приступает паркетчик. После завершения укладки паркет шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоями), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, электроприборов.
Завершающим этапом является полная уборка помещения и вывоз строительного оборудования.
Организационный план.
Персонал.
Минимальный штат ремонтной бригады - четыре человека: штукатур, плотник, маляр, электрик или сантехник.
На каждый вид работ Вы должны залучить к себе как минимум одного специалиста. Помимо рабочих, непосредственно выполняющих ремонтно-отделочные работы (плиточники, штукатуры-маляры, сантехники, электрики и т.д.), должен быть прораб, который контролирует выполнение работ и обсуждает все аспекты ремонта с заказчиком. В качестве прораба можно выступать самому.
Инвестиционный план.
Переменные расходы строительной бригады:
Приобретение производственного оборудования = 168 800 тг
- Перфоратор – 1 шт * 22 800тг =22 8000тг
- Отрезная или углошлифовальная машина = 13 000тг
- Строительный пылесос =25 000тг
- Шуруповерт аккумуляторный = 12 000тг
- Уровень строительный лазерный = 6 000тг
- Слесарный набор инструментов = 40 000тг
- Прочие инструменты = 50 000тг
Постоянные ежемесячные расходы строительной бригады:
1) Транспортные расходы = 138 000тг
2) Заработная плата = 2 400 000тг
3) Прочие расходы = 300 000тг
ИТОГО – 3 006 800 тенге
Финансовый план.
Настоящая бизнес-идея предполагает привлечение заемных средств в размере 1 587 800 тенге.
В 1-ом году поступление денежных средств составило 5 787 800 тенге, которое состоит из поступления от оказанных строительной бригадой услуг в сумме 4 200 000 тенге, а также поступления кредитных средств в сумме 1 587 800 тенге. Кредитные средства будут использованы на приобретение оборудования для производства в сумме 168 800 тг, а также на покрытие ежемесячных текущих расходов, в т.ч. сырья и материалов в течении 6 месяцев осуществления деятельности в сумме 1 419 000 тг.
План производства и доходы от реализации услуг
Услуги по евроремонту:
Ежемесячный объем ремонта 50 кв.м. * 12 мес. = 600 кв.м. - ежегодный объем производства
600 * 7000 тг = 4 200 000тг ежегодная выручка.
ИТОГО – 4 200 000 тенге.
Отчет о прибылях и убытках за 3 года
| Наименование | 1 год |
| В Ы Р У Ч К А О Т Р Е А Л И З А Ц И И | |
| Услуг строительной бригады (евроремонт), тенге | 4 200 000 |
| ВСЕГО | 4 200 000 |
| З А Т Р А Т Ы | |
| Заработная плата | 2 400 000 |
| Социальный налог и соцотчисления | 171 000 |
| Транспортные расходы | 138 000 |
| Амортизация | 4 560 |
| Итого затраты на производство | 2 713 560 |
| Расходы по процентам | 80 713 |
| Расходы на приобретение оборудования | 168 800 |
| ВСЕГО ЗАТРАТЫ | 2 963 073 |
| ДОХОД ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 1 236 927 |
| ИПН и ОПВ | 88 637 |
| ЧИСТЫЙ ДОХОД | 1 148 290 |
Социальные и пенсионные отчисления
Социальный налог за ИП: 4 200 000тенге *3% = 126000 тенге, 126000 *0,5 = 63 000 тенге, социальные отчисление за ИП: 21364тенге (1МЗП) *10*5%*6мес. = 64 092 тенге. Пенсионные отчисления за ИП: 21364 тенге (1МЗП) *10% = 2136,4 тенге *12 мес. = 25637 тенге. Социальные отчисления за работников равны 5 % от суммы заработной платы за минусом обязательных пенсионных взносов: (2 400 000 тенге (ЗП) – 240 000 (ОПВ))*5% = 108 000 тенге.
Налоги и платежи в бюджет. В рамках проекта будет выплачиваться корпоративный подоходный налог по упрощенной системе налогообложения, по 3% от выручки – 126 000 тенге (4 200 000тенге*3%) Из них: ИПН ИП составит 126000 тенге *0,5 = 63000 тенге.