Факторы, влияющие на надежность конструкций.

В процессе проектирования теоретическая надежность. В процессе изготовления обеспечивается фактическая надежность.

На надежность влияют: 1.качество и кол-во применяемых элементов; 2. режим работы 3. стандартизацию и унификацию изготовления 4. доступность деталей, узлов и блоков для осмотра и ремонта.

Отрицат влияют: 1. нарушения правил монтажа зд 2. отсутствие соотв контроля качества 3. нарушения сортности и недоброкач замены матер 4. Неблагоприят хранение 5. недостаточный контроль при выпуске готовой, нарушения технологии монтажа.

В процессе эксплуатации на надежность влияют: 1. внутренние напряжения 2. внешние воздействия 3. система ТО (предупредительного и систематического); 3. профессионализм

Надежность изменяется во времени, снижается

Лизинг в строительстве.

Лизинг - пользование юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного пользования. Практически лизинг означает, что для получения прибыли необязательно иметь в собственности машины, оборудование и другое имущество, а достаточно обладать правом на их владение и пользование и извлекать доходы.

Лизинг является возможностью получения движимых активов, необходимости производить крупные единовременные выплаты, которые необходимы при совершении покупок машин и оборудования. Актпередачи посредством аренды или проката машин и оборудова­ния, но лизинг обходится в меньшие ежемесячные суммы платежа, поскольку фирма заключает контракт на пользование машинами и оборудо­ванием в течение длительного периода (обычно на несколько лет).

Объектами лизинго­вых операций в строительстве чаще всего выступают: промышленное оборудование, автомобили, краны, контейнеры, суда и др. Для предпри­ятий строительного комплекса, испытывающих острый недостаток обо­ротных средств, лизинговые операции могут стать действенным механиз­мом обновления машинного парка и технологического оборудования. Ма­лые предприятия и небольшие подрядные строительные организации имеют потребность в различной технике на несколько месяцев - на срок возведении объекта. Они не могут позволить себе иметь собственную ремонт­ную базу, специалистов по диагностике, техническому обслуживанию и т.п.

Субъектами лизинга являются стороны лизингового договора, имеющие непосредственное отношение к объекту лизинговой сделки.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

В качестве лизингодателей в лизинговых операциях выступает: -учреждения банка или его филиал, -финансовая лизинговая компания,

Лизингополучатель - физические или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. Лизингополучатель является инициатором всей сделки. Он выбирает оборудование, поставщика и несет практически все расходы собственника, не являясь таковым юридически. Продукция и доходы, получаемые в результате использования объекта лизинга, являются исключительной собственностью лизингополучателя.

Продавец (поставщик)- физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает ли­зингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) имущество, являющееся предметом лизинга.

Банк (кредитное учреждение, инвестор) - организация, финанси­рующая приобретение лизингодателем имущества. Иногда банки высту­пают в качестве лизингодателя, но чаще всего они возлагают на себя функции кредитного обслуживания лизингодателя.

Страховая компания -

Виды лизинга

финансовый лизинг. Он характеризуется тем, что срок, на который имущество передается во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку его службы.

оперативный. используется в течение времени, на много меньшего срока экономической службы. Обязанности ремонта, на специализированные лизинговые компании.