Объектные сметы. Сводный сметный расчет.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из ло­кальных смет на объект в целом и являются сметными докумен­тами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе (на объект в целом) данные из локальных сметных расчетов и подле­жат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

Объектом стр-ва является отдельно стоящее здание (про­изводственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т. п.) или сооружение (мост, тоннель, плоти­на, платформа и т. п.) со всеми относящимися к нему обустрой­ствами (галереями, эстакадами и т. п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планиров­ка, благоустройство, озеленение и т. п.).

Если на стр площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без стр-ва подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности — здание цеха основного назначения; на транспорте — здание же­лезнодорожного вокзала; в жилищно- гражданском строительст­ве — жилой дом, театр, здание школы и т. п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Объектные сметы составляют по форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим гра­фам сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». Они составляются в одном уровне цен: в базисном либо в теку­щем. Объектный сметный расчет определяет, как правило, смет­ный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета — стоимость в составе рабочей документации.

С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уров­не цен, дополнительно включаются следующие средства на по­крытие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполненных в зимнее время, и дру­гие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость стро­ительно-монтажных работ, которые определяются в процентах от стои­мости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-мон­тажных работ по всем локальным сметам;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, когда расчеты осуществляются исходя из твердой (окончательной) свободной (договорной) цены на строительную продукцию.

Если стоимость объекта может быть определена по одной ло­кальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце кото­рой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

3. Строительный генеральный план: назначение, виды, основные принципы проектирования.

Стройгенплан– план участка стр-ва, на котором показано расположение строящихся бъектов, расстановка монтажных и грузоподъемных механизмов, а также всех прочих объектов строиит хоз-ва.

Назначение:регламентирует организацию труда на стр площадке и объемы временного стр-ва.

Виды:стройгенплан площадки (выполняется на стадии проект в составе ПОС) и стройгенплан объекта (детальные решения+террит примыкающая к объекту на основании стройгенплана ПОС и рабочей документации в составе ППР).

Основные принципы проектирования:1. Его решение д.б. увязано с решением остальных разделов проекта. 2. Д.б. обеспечено рациональное прохождение грузов на площадке 3. Площадки со сгораемыми матер должны располагаться с противопожарн разрывами 4. Склады со взрывными вещ-вами должны осуществл в соотв требований спец инструкций 5. При проектир врем зд: компактно, на свободных участках (в весь период стр-ва), затраты минимальны.

4. Методы вертикальной планировки. Схема вертикальной планировки. План организации рельефа.

Методы проектирования верт.планировки.

Проекты ВП разрабатывают в 1 или 2 сталии. Одна стадия –для несложных и небольших объектов.

Исходные данные для проетирования схем ВП населенных мест – ген.планы или схемы панировки в масштабе 1:5000, материалы геодезических и гидрогеолгических изысканий с отображением рельефа местности (горизонтали).

Схема ВП-первый этап высотного решения терр населенного места/района.

План организации рельефа-второй этап.

Метод проектных (красных) отметок.

Сущность-на схеме ген.плана, который выполнен на геодезической подоснове, отображающей рельеф территории в отметках или горизонталях, в характерных точках наносят проектные отметки. Проектные отметки и намечаемые уклоны характеризуют планируемый рельеф и определяют организацию поверхностного стока дождевых и талых вод.

В схеме ВП проектные отметки наносят в характерных точках ( пересечение и премыкание осей, предпологаемые насыпи и срезки, начальные и конечные точки искусственных сооружений, в точках изменения уклонов)

Разность между проектными и существующими отметками – рабочие отметки. Они характеризуют величину подсыпок или срезок, а также высотное положение поверхностей проектируемых искуссвенных сооружений.

Последовательность проектирования схемы ВП:

-изучение рельефа местности //-выбирается одна точка на пересечении улиц//-определяется превышение данной точки над отметкой ближайшего перекрестка //-определяется продольный уклон.

Метод проектных профилей – более детальная стадия проектирования. Применяют при проектировании линейных сооружений автомобильных дорог и ж/д, трамвайных путей, подземных сетей ит.д.

Метод проектных(красных)горизонталей. Отличается наглядностью, явностью сочетания проектируемого рельефа с размещением сооружений, возможностью охвата всей проектируемой территории.

Позволяет определить проектную отметку в любой точке плоскости рельефа (с помощью интерполяции).

В отличие от черных горизонталей, характеризующих существующий рельеф, красные горизонтали отображают проектируемую поверхность территории, преобразованную в целях планировки, застройки и благоустройства.

Исходный материал для разработки ВП-ген.схема вертикальной планировки населенных мест/отдельных районов, составляемая при разработке генеральных планов.

Сущность метода-на план с геодезической подосновой, где показаны все здания и сооружения, отметки углов и входов, деревья, наносятся проектные горизонтали. Проектные горизонтали-линии, соединяющие точки поверхности с одинаковыми отметками.

ВП-процесс искусств изменения естественного рельефа для приспособления его к требованиям градостр-ва. Задача – придание уклонов, чтобы обеспечивались: 1. Отвод поверхностных вод по открытым лоткам, 2. Благоприят и безопас движение транспорта и пешеходов 3. Подготовка осваиваемой террит для застройки, прокладки подземных сетей и благоустройства.
Цель – достижение наименьшего объема земл работ.
Пр. методом проектных (красных) отметок: На схеме ген плана находятся существ отметки (отобр рельеф) на характерные точки (пересечение осей дорог, именение уклонов, у искусств соор) наносят красные отметки. Красные отметки и уклон характериз планир рельеф и опред организацию поверх стока вод . Разница м/у красными и черн – рабочие отметки (кр˃черн – насыпь, иначе выемка). // на схеме: в характер точкая делается выноска – внизу черн отм, сверху красная, с правой стороны выноски наносится рабочая отметка в скобках (со знаком +насыпь, -выемка). Стрелкой показ напр проектного продольн уклона ул от высоких к пониженным, над стрелкой уклон, под – расстояние в м.
Существующие отметки находят методом интерполяции.
Выбрать наиболее высокую точку и приравнять черн и красн) Мин уклон 5 промилле, мах 80.

После разработки схемы вертикальной планировки приступают к проработке необходимого изменения существующего рельефа, детальная проработка вертикальной планировки производится методом проектных (красных) горизонталей.

В отличие от черных горизонталей, характеризующих существующий (природный) рельеф, красные горизонтали отображают проектируемую поверхность территории, преобразованную в целях планировки, застройки и благоустройства.

Красные горизонтали проектируются сечениями через 0,1, 0,2 и 0,5 м, которые называются падением или шагом горизонталей.

Местоположение проектных горизонталей на проезжей части улицы, газоне и тротуарах

определяется в следующей последовательности.

1. Определяют расположение горизонталей по оси улицы, расстояние м/у горизонталями вычисляют по формуле:

где – высота сечения проектного рельефа, – продольный уклон улицы.

Если проектные отметки перекрестков не кратны высоте сечения проектного рельефа h, то

вычисляют расстояния а и b до ближайших горизонталей от перекрестков:

где и – отметки ближайших к перекресткам А и В горизонталей,

, – проектные отметки точек А и В соответственно.

Откладывая расстояния a, b, d с учетом выбранного сечения природного рельефа h, получают положение проектных горизонталей по оси улицы.

2. Вычисляют смещение горизонтали по линии бордюра у отметки дна лотка ( ), которое возникает за счет поперечного уклона улицы и направлено в сторону, противоположную продольному уклону улицы.
3. Находят смещение горизонтали по линии бордюра у отметки верха бордюрного камня, горизонталь будет иметь смещение в сторону продольного уклона улицы где – высота бордюрного камня (0,15 м).
4. Определяют смещение горизонтали на границе газона и тротуара , которое возникает вследствие поперечного уклона газона и направлено в сторону продольного уклона улицы
5. Вычисляют смещение проектной горизонтали по «красной» линии, которое возникает вследствие поперечного уклона газона и направлено в сторону продольного уклона улицы

Соединяя полученные точки, получим проектную горизонталь на левой стороне улицы. Остальные горизонтали по проезжей части проводят параллельно построенной на расстоянии d друг от друга через точки, полученные при градуировании оси улицы. Проектные горизонтали на газоне и тротуаре проводят также параллельно построенной через точки, получаемые отложением смещения от лотка.

На другой стороне улицы горизонтали пройдут симметрично относительно ее оси.