Ноября 2012 г. Лекция 8

Первоначальные

• Самовольная постройка - это возведение строения на земельном участке, либо на собственном земельном участке, но без необходимых требований установленных законом.

На самовольную постройку можно получить право собственности, даже если вы построили на чужой земле.

Право бессрочным пользованием участка – такое право имеют юр лица.

• Вывоз лома, отходов. Выброс – становится собственность того, на чью территорию он попадает.
• Приобретение право собственности по давности владения. Существует для устранения неопределенности.
• Прописанные до 93 года – получали право на метраж. Прописка – дает право на метр. С 93 года получали только право на проживание, а не собственности. Регистрация – не дает право на имущество (кв. м ). В российском праве нет определения понятия владение.

На краденое имущество на «давность владения» не распространяется. Лицо должно владеть непрерывно, открыто Срок для движимового имущества 3 года, для недвижимого имущества 15 лет

Произвольное право собственности (правопреемство или воли бывшего владельца)

Основной юр. факт – соглашение, договор. Договор – купли-продажи, дарение, заем, рента.

переходе права собственности (согласно 223 ст.)

С момента передачи становимся собственником – короткой (буквально), длинной (вручение свидетельства на товар) рукой

Для объектов, которые требуют регистрацию – право с момента гос регистрации

Виды правопреемства

• Наследование (по закону или завещанию)
• Реорганизации юридического лица
• Приватизация государственного имущества

Утрата собственности в отношении права собственности

- это жизненное обстоятельство связано прекращение право в отношении вещи.

• На основании волеизъявления собственника
• Односторонний отказ лица от вещи.
• По договору – отчуждение от имущества (продажа, дарение)
• Вне воли собственника
• Гибель вещи
• Обращение взыскания на имущество собственника по долгам (по решению суда)
• Принудительное возмездное взыскание домашнего животного в связи с жестоким обращением
• Принудительный выкуп произведения искусства, памятников, хранение и содержание которого осуществляется с угрозой гибели.
• Принудительное изъятия предмета собственника, которым он обладает с нарушением закона (приобретаем вещь, пистолет, а прав на ношение у вас нет, лицу дается год чтобы законно оформить вещь, после покупки получения в подарок, если он за год не получает права, то вы сами продаете вещь либо законом взимается у собственника).
• Принудительное возмездное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд (строительство дорог, магистралей теплоснабжения, водных коммуникаций) По закону принимается решение органами гос власти, решение должно принято за год до фактического строительство, за год должны собственнику сообщить. Ему предлагается сумма и он добровольно отказывается, или предлагается аналогичный в другом месте, если собственник отказывается, то органы власти могут подать в суд. Органы в суде должны доказать, что необходима эта территория.
• Конфискация (за свершение правонарушений, последствие недействительности сделок) реквизиция – безвозмездная конфискация, утрачивается право собственности при техногенных катастроф для оказании помощи третьим лицам.

Виды правособственности

Общая собственность - имущество принадлежит 2ум и более лицам на законном основании.

Два режима

• долевая (натуральная – фактически можно поделить, виртуальная… Доли равные, может считаться в процентах, распоряжение только с согласия остальных членов собственников, своей долей каждый распоряжается самостоятельно, суд может взыскать по долгам ту часть которой распоряжается собственник), доля может меняется, по соглашения сторон или один сособственник совершил неотделимое усовершенствование вещи, он предлагал другому он отказался, то тот собственник может поменять через суд части собственности. Каждый из дольщиков может продать свою долю, у совладельца есть преимущественное право перекупить у него его часть. Если доля очень мала, то в судебном порядке, ему выплачивается сумма
• совместная(имущества супругов). Доли не выделены, распорядится из сособственников может каждый самостоятельно. В совместно нажитое имущество не входят: одежда, вещи личной гигиены, вещи полученные в результате наследства до вступления в брак и подарки. (а украшения входят в совместно нажитое имущество) Дети не имеют права на на имущества родитчелей, если не прописано в договоре.

Ограниченные вещные права (права на чужие вещи) когда мы обладаем правом на вещь.

• Вещи принадлежат в отношении другого
• Есть титульный владелец
• Они ограничены (объемом правомочий), никогда не имеет право распоряжения
• Они являются обременением
• Они всегда ограничивают собственника
• Для собственника – негативная сторона, для третьего лица – благо.

Виды прав:

• Сервитут – конституция земельных отношений регулируется ГК и земельным кодексом. Так же может быть недвижимым. Право ограниченного пользования чужим объектом использования для хоз деятельности. Может налагаться на соседний участок или прилегающие к ним. Право целевое, возникает для конкретной хоз деятельности. Устанавливается сервитут принудительно или по соглашению сторон.

Смена собственника господствующего участка влечет за собой смену собственника сервитута. Сервитут подлежит гос. регистрации. Сервитут – всегда отчуждаемая, наследуемая. Презумпция возмездности. Ликвидация: отказ в одностороннем порядке, по соглашению сторон, слияние служебного участка и собственника соседнего участка в одном лице, с утратой необходимости. Есть городские сервитуты.

• Право пожизненного владения земельными участками – существует только у физ лица находящиеся в гос и муниципальной собственности. Лицо свободно владеет, пользуется, все сооружения принадлежат владельцу, но он не может продать, подарить собственность. Для этого ввели приватизацию.
• Права бессрочным пользованием участком - обладают юр лица, т.е. извлечение всех полезных свойств, все здания сооружения будут принадлежать юр лицу, он может отчуждать их.
• Право хозяйственного ведения
• Права оперативного управления

23.11.12 9