Права и обязанности нанимателя

Прочие условия

13. Дополнительные условия: _______________________

_____________

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Наймодатель _____________________ Наниматель _____________

(подпись) (подпись)

Настоящий договор зарегистрирован в ________________

(наименование районного, городского, поселкового, сельского исполкомов,

_____________

местной администрации района в городе, должность, инициалы, фамилия и подпись лица,

_____________.

ответственного за регистрацию договора)

М.П.

___ _______________ 20 ____ г.

№ __________

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Совета Министров

Республики Беларусь 12.09.2006 № 1191

(в редакции постановления Совета

Министров Республики Беларусь

19.03.2013 № 193)

форма

ДОГОВОР

Найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

Собственник жилого помещения _________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), документ,

_____________

удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

_____________

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

_____________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), документ,

_____________

удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

_____________

Именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, имя, отчество (если таковое имеется)	Год рождения	Степень родства с нанимателем (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение для проживания в

нем на ______

(срок, на который жилое помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока)

по адресу:_____

(проспект, улица и другие)

дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью _______ кв. метров.

Жилое помещение представляет собой _______________

(жилой дом, квартиру, комнату, часть жилой комнаты)

_____________

и расположено на _______ этаже ______ этажного ____ дома,

(материал стен)

оборудованного __

(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, отоплением (вид), газоснабжением,

_____________

электроосвещением, лифтом, мусоропроводом и другие – перечислить)

_____________

Жилое помещение состоит из ____ жилых ________________________ комнат площадью ____ кв.

(изолированных, неизолированных)

метров, кухни ________________ площадью________ кв. метров, оборудованной _______________

(отдельной, общей) (электро-, газовой плитой)

санитарного узла ____________________ оборудованного___

(раздельного, совмещенного) (ванной, умывальником, унитазом, душем,

____________

водонагревателем и другие – перечислить)

____________

коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, ___

(указать наличие лоджии, балкона и других)

Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

В указанном жилом помещении постоянно проживают: _

(фамилия, имя, отчество(если таковое имеется), год рождения проживающих)

_____________

Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: __

(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения и другое имущество, при необходимости указывается срок владения и пользования)

и оказывает следующие услуги по ___________________

(уборка помещения, стирка белья и другие)

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки __________________________ в размере _____________________________;

3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;

3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения

(либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора;

3.11. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.