Договор безвозмездного пользования (суда)

Вопросы:

Понятие, предмет срок и форма договора безвозмездного пользования

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования

Вопрос

Статья 643 ГК РБ устанавливает что по договору безвозмездного пользования (договору суды) одна сторона ( ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Отношения по договору безвозмездного пользования регулируются помимо норм гражданского пользования другими нормативными актами. Например постановления совета министров.

Договор суды может быть как консенсуальным так и реальным. Сторонами по договору то есть ссудодателем и ссудополучателем могут быть любые участники гражданского оборота при этом ссудодателем может быть собственник и иные лица управомоченые на это законодательством или собственником.

Статья 644 ограничивает круг возможных ссудодателей и ссудополучателей, так коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу являющемся его учредителем, участником, руководителем, членом органов управления или контроля.

Предметом договора безвозмездного пользования как и по договору аренды является как движимые так и недвижимые вещи которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Потребляемые вещи не могут быть предметом договора ссуды. Безвозмездность договора суды является его определяющим признаком а не существенным условием.

Договор безвозмездного пользования может быть заключен как на определенный так и неопределенный срок.

Договор безвозмездного пользования, предметом которого является недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Форма других договоров определяется общими правилами о форме сделок.

Вопрос

Основной обязанностью ссудодателя является обязанность предоставить ссудополучателю вещь в состоянии соответствующем условиям договора и ее назначению при этом вещь предоставляется в пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.

Основной обязанностью ссудополучателя является обязанность пользоваться полученным имуществом в соответствии с условиями договора суда а если такие условия в договоре не определены в соответствии с назначением имущества.

Ссудополучатель обязан поддерживать полученную к пользованию вещь в исправном состоянии включая осуществление текущего и капитального ремонта и нести все расходы по ее содержанию. Ссудополучатель не имеет право без согласия ссудодателя передать вещь третьим лицам.

По договору безвозмездного пользования ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной вещи лишь в трех случаях:

1. Если вещь погибла или была испорчена в связи с ее использованием не по назначению

2. Передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя

3. Если с учетом фактических обстоятельств

4. Если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить гибель вещи пожертвовав своей но предпочел сохранить свою вещь

Закон предусматривает возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке как по мнению ссудодателя и ссудополучателя. Кроме того договор прекращается в случае смерти гражданина (ссудополучателя) или ликвидации юридического лица (ссудополучателя).

Договор подряда

Вопросы:

Понятие договора подряда, общая характеристика

Права и обязанности сторон

Ответственность сторон по договору подряда

Виды договора подряда

Вопрос

По договору подряда статья 656 ГК одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны ( заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его ( уплатить цену работы). В РБ подрядные отношения урегулированы помимо норм гражданского кодекса другими актами специального законодательства.(Строительство, бытовое обслуживание населения, научные исследования и разработки.

Договор подряда является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Стороны договора, подрядчик выполняющий работу и заказчик по заданию которого она выполняется. Подрядчиками и заказчиками могут выступать граждане и юридические лица, многие виды подрядных работ подлежат лицензированию поэтому для их выполнения требуется соответствующая лицензия.

Структура договорных связей в подряде может быть усложнена участием в исполнении третьих лиц.

Если из акта законодательство или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично подрядчик в праве привлечь к исполнению своих обязательств других лиц ( субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и становится ответственным за действия третьих лиц.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за неисполнение обязательств субподрядчика а перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Заказчик и субподрядчик не в праве предъявлять друг к другу требования.

Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы по заданию другой стороны. В договоре подряда также важным является срок выполнения который определяется сроком начала работы и сроком ее окончания. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов (промежуточные сроки)

Форма договора подряда определяется общими положениями о форме договоров и сделок за исключением случаев предусмотренных законодательством например оформление бытового подряда считается заключенным с момента регистрации.

Цена работы не является существенным условием договора подряда так как при отсутствии в договоре указаний на цену или способы ее определения применяются правила предусматривающие оплату работы исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен. Однако для отдельных договоров например строительного подряда, цена является существенным условием.

Качество выполненной работы должно соответствовать условиями договора подряда при отсутствии в договоре таких условий обычно предъявляемым требованиям.

Вопрос

Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы. Как правило подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика если иное не предусмотрено договором подрядчик выполняет работу из своих материалов, своими силами и средствами.

Выполнение работы из материала заказчика налагает на подрядчика ряд обязанностей.

Во первых: использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо

Во вторых: после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала.

В третьих: возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Особенность договора подряда является риск подрядчика. Это негативные имущественные последствия при случайной гибели или случайном повреждении результата выполненной работы до ее приемки заказчиком которое заключается в отсутствии встречного предоставления за фактически выполненную им работу.

Права заказчика:

1. Заказчик всегда в праве проверять ход и качество работы не вмешиваясь в деятельность подрядчика

2. Обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы

Основной обязанностью заказчика является оплата результата выполненной работы которая осуществляется после окончания сдачи результатов работы при условии что работы выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Вместе с тем договором может быть предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов.

Осмотр и приемка результата выполненной работы производится заказчиком с участием подрядчика в порядке и сроке предусмотренные договором. Целью приемки результата работы является проверка его соответствия условиям договора и законодательству о чем стороны составляют акт выполненных работ и подписывают его.

Вопрос

В случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора ухудшившими ее результат или с иными недостатками которые делают его не для использования заказчик вправе, если иное не установлено договором, по своему выбору потребовать от заказчика:

1. Безвозмездное устранение недостатков работы в разумный срок

2. Соразмерного уменьшения установленной за работы цены

3. Возмещение своих расходов на устранение недостатков когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре

Если отступление в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленной заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными или не устранимыми заказчик в праве отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Вопрос

Договор подряда делится на виды по различным основаниям.

Выделяется:

1. Бытовой подряд

2. Строительный подряд

3. Подряд на проектные и изыскательские работы

4. Подрядные работы для государственных нужд

К отдельным видам договора подряда применяются общие положения о договоре подряда если иное не установлено гражданским кодексом и иными актами законодательства.

Одним из важнейших видов подряда является договор строительного подряда. Помимо гражданского кодекса этот договор регулируется Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда утвержденные постановлением совета министров от 15.09.1998 №1450 в редакции от 30.06.2011 года.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных узко наладочных работ и возмездная передача объекта результата строительных работ заказчику.