Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару

СОДЕРЖАНИЕ

1. Договор купли-продажи ………………………………………………………………... 2

2. Разновидности договора купли-продажи …………………………………………….. 7

2.1. Договор розничной купли-продажи…………………………………………………. 7

2.2. Договор поставки………………………………………………………………………. 9

2.3. Поставка товаров для государственных нужд…………………………………….. 10

2.4. Договор контрактации………………………………………………………………... 11

2.5. Договор энергоснабжения ………………………………………………………... …. 11

2.6. Купля продажа недвижимости…………………………………………………........ 13

2.7. Купля-продажа предприятия ……………………………………………………...… 14

3. Договор дарения ………………………………………………………………………… 15

4. Рента и пожизненное содержание с иждивением …………………………………… 17

5. Договор аренды………………………………………………………………………….. 21

6. Разновидности договора аренды……………………………………………………….24

6.1 Аренда транспортных средств ………………………………………………………… 24

6.2. Финансовая аренда (лизинг) ………………………………………………………….. 26

7. Договор найма жилого помещения ………………………………………………….. 27

8. Договор подряда ……………………………………………………………………….. . 29

8.1. Договор бытового подряда …………………………………………………………… 30

8.2. Договор строительного подряда …………………………………………………….. 31

8.3 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ ………… 33

9. Договоры перевозки …………………………………………………………………… 34

10. Договор займа …………………………………………………………………………. 37

11. Кредитный договор ………………………………………………………………….... 38

12. Товарный и коммерческий кредит …………………………………………………. 39

13. Договор банковского вклада ………………………………………………………… 40

14. Договор банковского счета …………………………………………………………... 41

15. Договор хранения ……………………………………………………………………... 42

16. Договор страхования …………………………………………………………………. 46

17. Договор поручения …………………………………………………………………… 59

18. Договор коммерческой концессии …………………………………………………. 61

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

Базисным актом законодательства Российской Федерации, посвященным купле-продаже, является Гражданский кодекс РФ (Часть 2, Гл.30). Параграф 1 гл.30 ГК РФ содержит общие положения о купле-продаже. Наряду с ГК РФ к правоотношениям по купле-продаже применимы многие другие законодательные акты. В частности можно выделить Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» - данный законодательный акт регулирует особенности розничной купли-продажи с участием покупателя физического лица.

Субъекты Российской Федерации не вправе принимать акты, направленные на регулирование правоотношений купли-продажи, т.к. гражданское законодательство отнесено Конституцией РФ (ст.71) к исключительному ведению Российской Федерации.

Условия договора купли-продажи:

1. Предмет(является единственным существенным условием договора):

а). Вещь (товар), не изъятая (-ый) из оборота, которая (-ый) имеется в наличии у продавца в момент заключения договора;

б). Имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем;

в). Имущественные права (например, право требования).

Условие о предмете считается согласованным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Цена.

Цена договора купли-продажи является существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом:

а). Розничная купля-продажа;

б). Продажа товаров в рассрочку;

в). Продажа недвижимости.

Если в договоре цена не предусмотрена, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

3. Срок:

а). Исполнения обязательства (передача товара) – в разумный срок после возникновения обязательства;

б). Договоры на срок (с условием их исполнения к строго определённому сроку) – сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения, покупатель утрачивает интерес к договору.

Например, поставка партии ёлочных игрушек должна производиться до Нового года, ибо после него покупатель утрачивает интерес к этим товарам как минимум на год.

Досрочное исполнение договоров на срок либо их исполнение по истечении срока возможно только с согласия покупателя.

Форма договора купли-продажи определяется:

1. Предметом (договоры продажи недвижимости должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации).

2. Субъектным составом (для договоров с участием юридических лиц требуется письменная форма).

3. Ценой (письменная форма требуется для договоров между гражданами на сумму не менее 10 минимальных размеров оплаты труда).

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

I. Обязанность продавца – передать товар покупателю:

Путём вручения товара.

Способы передачи товара покупателю:

а). Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара, передача считается исполненной в момент вручения товара покупателю;

б). Если товар передаётся в месте его нахождения, передача считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя;

в). Передача считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (если договор не предусматривает обязанность продавца по доставке товара).

Право собственности у покупателя возникает с момента передачи вещи.

Риск случайной гибели товара переходит на покупателя:

а). С момента передачи ему товара;

б). Если покупатель просрочил принятие товара (в данном случае, до фактической передачи товара право собственности у покупателя ещё не возникло);

в). С момента заключения договора, если продавец продаёт товар во время его нахождения в пути;

г). С момента сдачи товара перевозчику.

Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

Если продавец не передаёт их, покупатель вправе:

а). Назначить разумный срок для их передачи;

б). Отказаться от товара (если принадлежности и документы не переданы в указанный продавцом срок).