Расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д.288/1

Перечень (услуг) работ	Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг
1.Хранение иведение технической документациипо многоквартирному дому	в течение срока действия договора управления
2. Заключение договоровна выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями	в порядке, определяемом Управляющей организацией
3.Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями	в порядке, определяемом Управляющей организацией
4.Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению, взыскание задолженностипо оплате, проведение текущей сверки расчетов	ежемесячно
5.Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению	в порядке, определяемом Управляющей организацией
6. Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам	еженедельно по графику такого приема, определяемому Управляющей организацией
7.Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения	в течение 30 рабочих дней с даты получения
8.Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению по требованию пользователя помещения или Собственников и выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов	не позднее 3х рабочих дней после обращения в Управляющую организацию
9.Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами	в день освобождения или в другом порядке, установленном Управляющей организацией
10.Подготовка предложений о проведении капитального ремонта	при необходимости
11.Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников	Один раз в год, в течение первого квартала текущего года, согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ.
12.Уведомление об условиях договора управления Собственников, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора	в первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию
13.Решение вопросов пользования Общим имуществом	в порядке, установленном Общим собранием собственников

Внимание: Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управление жилищным фондом включает в себя:

а) организацию эксплуатации;

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:

расположенного по адресу г. Оренбург,

ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие

в качестве одной стороны,

согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/

Приложение № 3
к договору к договору управления

многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.

Перечень работ по содержанию жилья общего имущества многоквартирного

жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. 288/1.

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6.Проверка заземления ванн.

1.7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3.Консервация системы центрального отопления.

2.4.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5.Мелкий ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2.Утепление чердачных перекрытий.

3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8.Консервация поливочных систем.

3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. Мелкий ремонт шиферной кровли.

4.2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3.Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4.Прочистка общедомовой канализации.

4.5.Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Опрессовка систем центрального отопления. Промывка системы центрального отопления по дополнительному договору.

5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка вспомогательных помещений.

5.8. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.

5.9. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.10. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.11. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов, по обращениям граждан.

5.12. Организация работ по содержанию и ремонту дома.

Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:

расположенного по адресу г. Оренбург,

ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие

в качестве одной стороны,

согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/

Приложение № 4
к договору к договору управления

многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного

жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. 288/1.

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

13. Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

14. К общедомовым системам относятся:

- стояки отопления (при отсутствии отсечных вентилей на подводке к радиатору), стояки отопления и подводка

к радиатору до первого отключающего устройства и отключающие устройства (при наличии отсечных вентилей);

- стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, в жилых помещениях;

- все инженерные коммуникации расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.

Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:

расположенного по адресу г. Оренбург,

ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие

в качестве одной стороны,

согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/

Приложение № 5
к договору управления

многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.