Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией

Ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта

Нарушения условий настоящего Договора

6.1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого Собственника помещения в многоквартирном доме в 30 - дневный срок документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. Собственники помещений не вправе требовать от Управляющей организациисведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность Управляющей организации.

6.2. Письменные претензии Собственника о неисполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организациейобязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются Управляющей организациейв 30-дневный срок. Собственникивправе направлять копии претензий для осуществления контроля за их исполнением в Администрацию городского поселения Никель (далее – Администрация), а также в уполномоченные органы государственного надзора и контроля. Предписания, акты, составленные Администрацией с участием представителя Управляющей организации,являются обязательными для исполнения. Управляющая организациявправе в установленном порядке обжаловать в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль, равно как и действия и решения Администрации.

6.3. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по Договору являются для Управляющей организацииобязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания Собственников.

Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Договор вступает в силу с «___» _____________________ 2015 года.

7.2. Договор заключен сроком на 3 года.

7.2. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

Форс-мажор

8.1. Любая Сторона,не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты и иные независящие от Сторонобстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов СтороныДоговора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у СтороныДоговора необходимых денежных средств.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторонвправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторонне может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3 Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторонуо наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

Заключительные положения

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонамипо вопросам, не нашедшим своего разрешения в Договоре, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ обязательными для исполнения.