Статья 11. Порядок разрешения разногласий

Спорные ситуации, которые могут возникнуть в ходе проведения конкурса или в ходе выполнения работ по управлению многоквартирными жилыми домами, решаются в установленном законодательством РФ порядке.

Статья 12. Финансирование проведения конкурса.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением конкурса, осуществляется на основании сметы, утвержденной конкурсной комиссией из средств победителя конкурса.

III. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

Статья 13. Договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома

1. Договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома заключается Заказчиком с победителем (победителями) конкурса. Основанием для заключения договора является итоговый протокол, подписанный председателем, секретарем конкурсной комиссии и победителем конкурса. Договор заключается с учетом конкурсных предложений победителя (победителей) конкурса. Договор заключается не позднее 30 дней со дня подписания итогового протокола о результатах конкурса.

2. Договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома должен содержать следующие основные положения:

- наименование сторон, их адреса и банковские реквизиты;

- сроки выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома;

- права и обязанности Заказчика и победителя конкурса;

- формы итоговой отчетности победителя после выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

- порядок осуществления контроля за выполнением победителем его обязательств по договору управления;

- ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;

- порядок расторжения договора;

- другие необходимые положения;

4. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора с заказчиком либо уполномоченным им лицом договор заключается с новым победителем, определенным в соответствии с пунктом 11 статьи 10 настоящего Положения.

5. В случае, если победитель конкурса не подписал договор в установленные в извещении о проведении конкурса сроки, конкурсная комиссия определяет нового победителя конкурса в соответствии с пунктом 11 статьи 10 настоящего Положения.

6. После подписания договора победителю конкурса по акту передается техническая и прочая документация на многоквартирные жилые дома для выполнения работ и услуг по договору.

7. Договор может быть составлен как в форме договора на содержание и ремонт общего имущества дома по типу договора на управление (см. пункт 3.5 отчета «Формы договоров на содержание имущества дома и предоставление коммунальных услуг»), так и в форме договора подряда на разовые работы, и в форме договора оказания услуг. Правовое регулирование договоров подряда и оказания услуг осуществляется Гражданским кодексом РФ и нормами, определяющими особенности выполнения работ/ услуг по конкретным видам (правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, СанПиНами, правилами благоустройства, правилами обслуживания лифтового оборудования и т.п.).

IV. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

Статья 14. Прекращение деятельности Комиссии

Деятельность Комиссии прекращается распорядительным документом заказчика конкурса.

АКТ № ______

Недопоставки/некачественного предоставления услуг по управлению

г. ___________ «__» ____________ 20___ г.

Мною: (Ф.И.О.)____________________________________, проживающим(ей) по адресу: ______________________________________________

в присутствии жильцов (Ф.И.О., адрес места жительства):

1. ___________________________________________________________________

______________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

______________________________________________________________________

на основании заявки от «__» __________ 20___ г. № __ составлен настоящий акт о том, что выявлена недопоставка/некачественное предоставление услуг по управлению управляющей компанией «_________________» в отношении управляемого ею дома № __ по ул.___________ г. ____________.

Согласно п. __ Договора управления № __ от «__» __________ 20___ г. в обязанности управляющей компании «_____________» входит:

1.____________________________________________________________________

2._____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________.

Однако, с момента заключения указанного договора и до настоящего времени вышеперечисленные обязанности не были выполнены (выполнены в части…., выполнены частично…., некачественно… и т.д.).

Таким образом, снижен / отсутствует следующий критерий эффективности: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, указанный в п.6.1 договора управления. Величина снижения платежей ________________.

Подписи:

1. Заявитель ______________

2. Жилец ______________

3. Жилец ______________

4. Управляющая компания __________________

«__»___________ 20___ г.

АКТ № _____