Статья 1. Цели настоящего Положения

Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм собственности на право выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома (далее- Положение) определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм собственности на право выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, с целью организации предоставления гражданам (собственникам помещений дома) услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, повышения качества проживания населения в многоквартирных домах, создания конкурентной среды в сфере обслуживания жилья, обеспечения надлежащего содержания дома. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на право выполнения всего комплекса работ по обслуживанию дома, так и отдельных их видов.

Статья 2. Правовая основа настоящего Положения

Положение принято в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», местным законодательством, нормативными правовыми актами местного муниципального образования.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

Заказчик – управляющая компания «______________________».

Потенциальный участник конкурса - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированное в установленном законом порядке, желающее принять участие в конкурсе.

Участник конкурса - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированное в установленном законом порядке, которые предоставили полный пакет документов в конкурсную комиссию и отвечают требованиям, изложенным в настоящем Положении и конкурсной документации на право выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Победитель конкурса – юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированное в установленном законом порядке, выигравшее конкурс.

Конкурсная комиссия – постоянный или временный орган, формируемый заказчиком конкурса, осуществляющий проведение конкурса и принимающий решение об определении победителя (победителей) конкурса в соответствии с настоящим Положением и критериями, изложенными в конкурсной документации на право выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Организатор конкурса - заказчик или юридическое лицо, которому заказчик на условиях договора передал часть своих функций по организации и проведению конкурса.

Конкурсная документация - комплект документов, который предоставляет организатор конкурса заинтересованным лицам, содержащий исходную информацию о технических, финансовых, организационных и иных характеристиках по предмету конкурса, а также об условиях и процедуре проводимого конкурса.

Конкурсная заявка – комплект документов, заполненный и предоставленный участником конкурса в конкурсную комиссию на основании требований, изложенных в конкурсной документации и настоящего Положения.

Объект конкурса – один или группа лотов, сформированные и отобранные заказчиком конкурса из многоквартирных жилых домов, работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества которых выставляются на конкурс.

Статья 4. Основные принципы организации и проведения конкурса

Основными принципами организации и проведения конкурса являются:

- гласность (открытость);

- равенство прав организаций на получение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома;

- экономичность;

- эффективность;

- ответственность (подотчетность);

- состязательность (конкурсная основа);

- договорная основа выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Статья 5. Требования к участникам конкурса на право выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома

В конкурсе могут принять участие любые юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, соответствующие требованиям конкурсной документации, кроме лиц:

- признанных несостоятельными (банкротами);

- находящихся в процессе ликвидации;

- имеющих задолженность по налогам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней;

- лиц, на имущество которых наложен арест или хозяйственная деятельность которых приостановлена.

II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА НА ПРАВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА