II. Определение накопленного износа
Сооружения под действием различных природных и функциональных факторов теряют свои эксплуатационные качества и разрушаются. Кроме того, на рыночную стоимость оказывается внешнее экономическое воздействие со стороны окружающей среды.
Выделяют три типа износа:
1. Физический износ.
2. Функциональный износ.
3. Внешний износ.
В курсовой работе износ считать от стоимости нового строительства причала
Определение физического износа.
Физический износ может быть как устранимым, так и неустранимым.
Расчет устранимого износа осуществляется путем составления строительных смет на ликвидацию обнаруженных дефектов (8 976 421 руб., с учетом НДС)
Неустранимый физический износ оценивается согласно заключению о техническом состоянии сооружения по результатам освидетельствования.
Таблица № 5 «Расчет неустранимого физического износа»
| № п/п | Наименование элемента | Физический износ, % | Показатель состояния элемента, влияющего на износ |
| Дно перед сооружением | 49,1 | Уменьшение глубин вследствие заносимости | |
| Оголовок | 9,4 | Разрушение бетона по нижнему ребру с обнажением арматуры | |
| Отбойные устройства | 45,6 | Трещины и разрывы резиновых цилиндров, отсутствие отбойных устройств | |
| Колесоотбойный брус | 100,0 | Отсутствие по всей длине | |
| Швартовые устройства | 24,4 | Отсутствуют или не затянуты гайки крепления | |
| Крановый путь | 10,0 | Отсутствуют отключающие линейки передвижения кранов | |
| Покрытие территории | 0,0 | Не предусмотрено проектом | |
| Лицевая стенка из стального шпунта | 18,1 | Нештатные отверстия и повреждения с нарушением грунтонепроницаемости | |
| Анкерные тяги | 21,9 | Слабое натяжение и отсутствие гайки крепления | |
| Анкерные опоры | 20,0 | Значительных и критических дефектов нет | |
| Дренажные устройства | 0,0 | Дефектов нет | |
| Водовыпуск | 0,0 | Дефектов нет | |
| Сооружение в целом | Неустранимый физический износ |
Результаты расчетов общего физического износа представить в таблице № 6
таблица № 6
| № п/п | Наименование | Ед. измерения | Значение |
| Устранимый износ (без НДС) | руб | ||
| Устранимый износ | % | ||
| Неустранимый износ (без НДС) | руб | ||
| Неустранимый износ | % | ||
| Общий физический износ (без НДС) | руб | ||
| Общий физический износ (Ифиз) | % |
Определение функционального износа
Функциональный износ определяется в случае, если для оценки затрат на воспроизводство использовался показатель полной восстановительной стоимости (ПВС).
Если размеры причала или его несущая способность являются избыточными с точки зрения размера судов, которые будут швартоваться у причала, то необходимо сделать соответствующие корректировки ПВС, рассчитав функциональный износ.
Результаты расчетов общего физического износа представить в таблице № 7
таблица № 7
| № п/п | Наименование | Ед. измерения | Значение |
| Длина причала | м | ||
| Расчетная длина судна | м | ||
| Свободный запас длины причала | м | 25,0 | |
| Избыточная длина причала | м | ||
| Функциональный износ (Иф) | % | ||
| Функциональный износ (без НДС) | руб |
Определение внешнего износа
Признаки внешнего износа как и его величина определяются в процессе сравнения финансово-экономических показателей оцениваемого гидротехнического сооружения и иных сравнимых показателей.
В условиях курсовой работы за наиболее эффективный вариант использования причала принят отстой судов. Данный вариант использования предполагает получение меньшего дохода по сравнению с вариантом грузоперевалки.
В соответствии с проведенными расчетами (из Таблицы №3) определить величину дохода, приходящегося на 1 пог. м. причала (Дотс).
Известно, что аналогичный показатель по грузовым причалам составляет 80 000 руб/год на 1 пог. м. (Д гр).
Соответственно величину внешнего износа, обусловленную вариантом использования причала под отстой судов, можно определить:
Ив = (1- (Дотс/ Д гр)) x 100%
Результаты расчетов внешнего износа представить в таблице № 8
таблица № 8
| № п/п | Наименование | Ед. измерения | Значение |
| Доход причала под грузоперевалку | руб/пог.м. в год | ||
| Доход причала под отстой судов | руб/пог.м. в год | ||
| Внешний износ (Ив) | % | ||
| Внешний износ (без НДС) | руб |
Расчет общего износа
Общий накопленный износ определяется по следующей формуле, (%):
И = 1 – (1 – Ифиз) x (1 – Иф) x (1- Ив)
Таблица №9 «Расчет накопленного износа»
| № п/п | Наименование | Ед. измерения | Значение |
| Общий физический износ (Ифиз) | % | ||
| Общий физический износ (без НДС) | руб | ||
| Функциональный износ (Иф) | % | ||
| Функциональный износ (без НДС) | руб | ||
| Внешний износ (Ив) | % | ||
| Внешний износ (без НДС) | руб | ||
| Накопленный износ | % | ||
| Накопленный износ (без НДС) | руб |