Статья 27 ЗК. Ограничения оборотоспособности ЗУ

1. Оборот ЗУ осущ-ся в соотв. с гражд. законод-вом и ЗК.

2. ЗУ, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не м. предост-ся в ч/собственность, а также быть объектами сделок, предусм. гражд. законод-вом.

ЗУ, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предост-ся в ч/собственность, за искл-ем случаев, уст. ФЗ.

3. Содержание ограничений оборота ЗУ уст-ся ЗК, ФЗ.

4. Из оборота изъяты ЗУ, занятые находящимися в федер. собств-ти следующими объектами:

1) госуд. природными заповедниками и нац. парками (за искл-ем случаев, предусм. ст. 95 ЗК);

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для пост. деят-ти ВС РФ, др. войска, в/формирования и органы;

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций ФСБ;

5) объектами организаций федеральных органов госуд. охраны;

6) объектами использ-ния ат. энергии, пунктами хранения яд. материалов и р/активных веществ;

7) объектами, в соотв. с видами деят-ти которых созданы закр. адм.-территор. образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-технич. сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Госуд. границы РФ.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в госуд. или муницип. собств-ти след. ЗУ:

1) в пределах особо охр-мых природных территорий, не указанные в п. 4 наст. статьи;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены в/объекты, наход. в госуд. или муницип. собств-ти;

4) занятые особо ц/объектами культ. наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

5) предост-ные для обеспечения обороны и безоп-ти, оборонной пром-ти, тамож. нужд и не указ. в п. 4 наст. статьи;

6) не указ. в п. 4 наст. статьи в границах закр. административно-территор. образований;

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в т.ч. морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигац. обеспечения возд. движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования межд. транспортных коридоров;

8) предоставленные для нужд связи;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, р/активными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для госуд. или муницип. нужд;

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны в/объектов, используемых для целей питьевого и хоз.-бытового водоснабжения.

6. Оборот земель с/хоз. назначения регулируется ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

7. П. 6 наст. статьи не распр-ся на ЗУ, предост-ные из земель с/х назначения гражданам для инд. жил., гаражного стр-ва, ведения л/подсобного и дачного хозяйства, садоводства, жив-ва и огородничества, а также на ЗУ, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Ст. 30.1 ЗК: Предоставление ЗУ в аренду для инд. ж/стр-ва может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении ЗУ.

В двухнед. срок со дня получения заявления гр-на о предоставлении в аренду ЗУ исп. орган госуд. власти или орган МС, предусм. ст. 29 ЗК, м. принять решение о проведении аукциона по продаже ЗУ или права на заключение ДА такого ЗУ либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого ЗУ с указ-ем местоположения ЗУ, его площади, разрешенного использования в период. печатном издании, определяемом соотв. Пр-вом РФ, высшим исп. органом госуд. власти субъекта РФ, главой муницип. образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на офиц. сайте соотв. Пр-ва РФ, субъекта РФ, МО (при наличии офиц. сайта МО) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду ЗУ заявления не поступили, исп. орган госуд. власти или орган МС, предусм. ст. 29 ЗК, принимает решение о предоставлении такого ЗУ для ж/стр-ва в аренду гр-ну, указанному в абз. 1 наст. пункта. ДА ЗУ подлежит заключению с указанными гр-ном в двухнед. срок после госуд. кадастрового учета такого ЗУ.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого ЗУ проводится аукцион по продаже права на заключение ДА ЗУ.