Конкурентная среда гостиницы «Кампус»

Главным конкурентом гостиницы является гостиница-общежитие для преподавателей, аспирантов и стажеров «Дом аспиранта и стажера», расположенная недалеко от метро Академическая. Это здание старой постройки 1965 года и сейчас находиться в плохом состоянии. Оно располагается на улице Шверника д. 19, Комплекс после строительства был передан Московскому государственному университету имени М.В. Ломоносова и сейчас находится под его ведомством. В общежитии-гостинице 2 корпуса из двух 16-этажных корпусов с 812 квартирами (изначально проектировавшихся для одиночек и малосемейных жителей) и боковых 2-3-этажных блоков. Студенты живут в комнатах, как правило, по два, три человека. На каждом этаже 35 жилых комнат (из них несколько являются жилыми блоками из двух комнат), каждая из которых (либо - каждый блок) оборудована туалетом и ванной комнатой (в блоках санузлы раздельные, в остальных комнатах - совмещённые). На всех этажах имеются кухни с электроплитами.

Также «Дом аспиранта и стажера» предлагает услуги Бассейна и спортивного зала.

Стоимость проживания в гостинице-общежитии составляет 800 рублей в год. Предоставляется только для студентов МГУ. Услугами тренажерного зала и бассейна могут пользоваться любые желающие.

Анализ конкурентных позиций гостиницы «Кампус» и гостиницы-общежития «Дом аспиранта и стажера» представлен в таблице 3.

Таблица 3 - Сопоставление факторов конкурентоспособности

Факторы	Гостиница «Кампус»	Конкуренты
		Гостиница-общежитие «Дом аспиранта и стажера»
Уровень конкуренции	---	Прямой конкурент
Номерной фонд	55 номеров	1624 номера
Качество	Только входит на рынок. Хорошее качество.	Стабильное качество услуг.
Месторасположение	5 минут от метро Шаболовская	Наземным транспортом от метро Академическая, Шаболовская или Профсоюзная.
Особенности предлагаемых услуг	Гостиница, ориентированная на узкий сегмент рынка, наличие в гостинице бильярда, кафетерия, комнаты досуга.	На территории имеется тренажерный зал и бассейн.
Репутация гостиницы	Неизвестна на рынке	Существует давно, является государственной, обладает хорошей репутацией.

Также следует выявить и соотнести между собой ограничения и возможности, сильные и слабые стороны гостиниц, в этом поможет SWOT – анализ. (Таблица 4)

Таблица 4 - SWOT- анализ

	Конкурент Гостиница-общежитие «Дом аспиранта и стажера»	Гостиница «Кампус»
Сильные стороны	Известность, хорошее месторасположение, существует давно, наличие дополнительных услуг, большой номерной фонд.	Доступная цена, выгодное месторасположение, высокое качество предоставляемых услуг, уютность гостиницы, наличие спектра дополнительных услуг, межличностная коммуникация, обмен опытом.
Слабые стороны	Высокие цены, неквалифицированный персонал, давно не производился косметический ремонт.	Существует недавно, маленький номерной фонд, низкоприбыльность
Возможности	Полная реконструкция гостиницы и реорганизация управленческой системы.	Усиленная рекламная компания, введение системы скидок для клиентов.
Угрозы	Возможность появления новых конкурентов, неудовлетворенность клиентов качеством продукции, снижение общего уровня покупательской способности, неблагоприятная политика государства, рост инфляции.	Неблагоприятные демографические изменения, рост инфляции, снижение общего уровня покупательской способности, неблагоприятная политика государства.

Партнеры ООО «Кампус»

Для реализации проекта необходимо заключить договора с рядом организаций для оказания услуг по ремонту помещения, дизайнерскому оформлению гостиницы, закупки мебели и продуктов питания.

Партнеры ООО «Кампус»:

1) «Ремстройтрест 2001» - организация, по ремонту помещений и зданий, заключен договор об оказании услуг сроком на 1 год;

2) «Arstelle» - организация по дизайну офисов и зданий, заключен договор об оказании услуг сроком на 1 год;

3) «Юнитекс» - организация по продаже мебели для гостиничных предприятий, заключен договор поставки сроком на 1 год;

4)«METRO Cash&Carry» - организация по продаже продуктов питания, напитков, канцелярии для офиса и многого другого, заключен договор поставки сроком на 1 год с учетом возможной пролонгации.