Изменение и/или дополнение договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
7.2. Если Стороны не достигли согласия о приведении настоящего Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (об изменении или дополнении условий настоящего Договора), то по требованию заинтересованной Стороны настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен только по решению суда при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон.
7.4. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и скреплены печатями Сторон.
Основания и порядок расторжения договора
8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством РФ.
8.2. Отказ одной из Сторон от исполнения настоящего Договора производится только по письменному требованию Стороны в течение ____________________ календарных дней со дня получения противной Стороной такого требования.
8.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:
8.3.1. В случае если Арендатор пользуется Предприятием с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения Предприятия.
8.3.2. В случае если Арендатор существенно ухудшает Предприятие.
8.3.3. В случае если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.
8.3.4. В случае если Арендатор отказывается вносить арендную плату на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
8.3.5. В случае систематического (два и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.3 – 3.2.7, 3.2.9 – 3.2.11 настоящего Договора.
8.3.6. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязанностей, предусмотренных Разделе 4 настоящего Договора.
8.4. Арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:
8.4.1. В случае если переданное Арендатору Предприятие имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора.
8.4.2. В случае если Предприятие в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, непригодном для пользования.
8.4.3. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендодателем обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5 настоящего Договора.
8.4.4. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендодателем обязанностей, предусмотренных п. 4 настоящего Договора.
Разрешение споров из договора
9.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из настоящего Договора является для Сторон обязательным.
9.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.12 настоящего Договора.
9.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: __________________________. Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 9.1 настоящего Договора.
9.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет Срок рассмотрения рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
9.5. Споры из настоящего Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Форс-мажор
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
10.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее ______ календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
10.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Адреса и реквизиты сторон
11.1. Арендодатель
Местонахождение: __________________________________________________________
Телефон __________________, телетайп ________________, факс __________________
Расчетный счет № _____________________ в банке ______________________________
Корреспондентский счет: _________________________, БИК ______________________
ИНН/КПП _________________________________________________________________
11.2. Арендатор
Местонахождение: __________________________________________________________
Телефон __________________, телетайп __________________, факс ________________
Расчетный счет № _____________________ в банке ______________________________
Корреспондентский счет: _________________________, БИК ______________________
ИНН/КПП _________________________________________________________________
Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
_______________________ _______________________
М.П. М.П.