Осуществление контроля за выполнением Управляющей компанией обязательств по Договору
6.1. Контроль за выполнением Управляющей компанией ее обязательств по настоящему
Договору осуществляется Собственниками и(или) доверенными лицами, выбранными на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с их полномочиями путем:
- получения от Управляющей компании информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проверки журналов выполнения работ и услуг, а также проведения соответствующей экспертизы);
- составления актов о нарушении условий Договора;
- проведения внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений;
- обращения в органы, осуществляющие государственный и муниципальный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно законодательству.
6.2. Председатель Совета многоквартирного дома вправе от лица всех собственников согласовывать сметы работ по текущему ремонту общего имущества, подписывать акты выполненных работ (услуг), согласовывать акты технических осмотров и выполненных ремонтных работ по текущему ремонту.
Заключительные положения
7.1. Настоящий договор вступает в силу с «____»______________ 201_ года и заключается на _____ лет. Настоящий договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 3 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.
7.2. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
7.3. Решение Собственников о расторжении настоящего Договора должно быть принято на общем собрании собственников в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.4. В случае расторжения договора стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение двух календарных месяцев с момента расторжения договора.
7.5. При расторжении Договора, а также по окончании срока его действия, Управляющая компания производит сверку расчетов по Договору. Сумма превышения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по настоящему договору до даты расторжения Договора над платежами, полученными Управляющей компанией от плательщиков в счет вносимой ими платы по Договору (сумма задолженности), вносится плательщиками непосредственно Управляющей компании на основании платежных документов, предоставляемых должникам Управляющей организацией до полного погашения задолженности. Сумма превышения платежей, полученных Управляющей компанией от плательщиков в счет вносимой ими платы по Договору, над стоимостью выполненных работ и оказанных услуг до даты расторжения Договора, возвращается непосредственно плательщикам, внесшим соответствующую плату.
7.6. Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей в Реестре собственников помещений, приведенном в п. 8.2. Договора.
7.7. Все споры по договору решаются путем согласования. В случае не достижения согласия - в судебном порядке.
7.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Один экземпляр хранится в Управляющей компании, а второй экземпляр, составленный для собственников помещений, подлежит передаче для хранения Председателю совета многоквартирного дома. Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей компании, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему, указанных в п. 7.9. Договора. Указанные экземпляры Договора являются идентичными на дату заключения Договора. При этом экземпляр Договора, составленный для Управляющей компании, может быть изменен только путем проставления в Реестре собственников помещений, приведенном в п. 8.2.Договора, подписей собственниками помещений, подписывающими Договор после даты его заключения. По просьбе любого из собственников помещений Управляющая компания выдает ему копию экземпляра Договора, заверенную Управляющей компанией и включающую в себя только текст самого Договора на 8 листах. При этом собственник помещения вправе ознакомиться с содержанием приложений к Договору, указанных в п. 7.9. Договора, в месте хранения экземпляра Договора, составленного для собственников помещений.
7.9. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:
Приложение №1 – Состав общего имущества и Акт технического состояния многоквартирного дома в пределах границ эксплуатационной ответственности.
Приложение № 2 – Информация об Управляющей организации
Приложение № 3 – Перечень технической документации
Приложение № 4 – Технический регламент содержания общего имущества.
Приложение № 5 – Отчет о выполнении договора.
Приложение № 6 – Порядок обработки персональных данных граждан для целей исполнения договора
Приложение № 7 – Стоимость работ по замене и устранению мелких неисправностей технических устройств.
Приложение № 8 – Форма платежного документа
Приложение № 9 - Коммунальные услуги
8. Юридические адреса и подписи сторон:
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
| Муниципальное унитарное предприятие г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания -Спецдомоуправление» | |
| Адрес: | 426053, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Ворошилова, 63А, тел./факс (3412) 46-56-46 |
| ИНН/КПП | 1834028950/ 184001001 |
| р/сч | |
| Банк | ОТДЕЛЕНИЕ N8618 СБЕРБАНКА РОССИИ |
| к/сч | |
| БИК | |
| Директор ______________________/Д.В.Гущин/ |
РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ
| № п/п | ФИО собственника помещения / Наименование собственника – юридического лица | Паспортные данные собственника жилого помещения. | Наименование и номер документа, подтверждающего право собственности | № кв. | Общая пло-щадь кв.м. | Доля в праве собственности | Подпись собственника, свидет. о подписа-нии Договора и дата |
Настоящий договор одобрен общим собранием «Собственников» жилого дома № _______ по ул. ___________________ (протокол от «____» ________ 20___ года).
Председателем совета многоквартирного дома в целях исполнения данного договора назначен(-а) _________________________________________________ (кв.____).
Приложение №1
к договору от __________________ №________/1.1