Срок действия и условия расторжения Договора
11.1. Договор вступает в силу с даты принятия общим собранием собственников помещений дома, согласно ЖК РФ, решения о заключении договора управления и действуетв течение 3 (трех) лет.
11.2. Досрочное расторжение настоящего договора может иметь место по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
11.3. Настоящий договор прекращает свое действие в случае государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от Собственника к другому лицу.
11.4. Договор считается расторгнутым в случаях:
- ликвидации Управляющей организации или ее реорганизации при отсутствии правопреемника.
- с момента прекращения у Собственника права собственности на многоквартирный дом.
11.5. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы (п. 7.8 настоящего Договора) действие договора приостанавливается на срок действия таких обстоятельств и их последствий.
11.6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на следующий период на тех же условиях. Без условия обязательного проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу продления срока действия.
11.7. В случае расторжения Договора, Управляющая организация за тридцать дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные связанные с управлением документы, вновь выбранной Управляющей организации, либо собственникам многоквартирного жилого дома.
11.8. В случае расторжения договора по решению общего собрания Собственников многоквартирного дома Собственники обязаны уведомить Управляющую организацию о расторжении договора не менее чем за два месяца до даты расторжения договора с приложением протокола общего собрания Собственников и указанием лица, кому по решению Собственников необходимо передать обслуживаемый дом, техническую и иную документацию на дом.
Прочие условия
12.1. Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на информационных стендах. (Пункт в старой редакции отсутствовал) ?????????????????
12.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
12.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, приняты общим собранием собственников помещений и оформлены надлежащим образом, за исключением случаев, указанных в данном договоре.
12.4. От имени Управляющей организации договор подписывается ее директором. Подпись директора может быть выполнена в виде факсимильного оттиска. Оригинал подписи директора и его факсимильный оттиск имеют одинаковую юридическую силу. Подпись заверяется печатью Управляющей организации.
12.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
12.6. Приложения к настоящему договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
Приложение № 1: Состав и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; ?????????????????
Приложение № 2: Перечень (состав и периодичность) работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.????????????????
Приложение № 3: Размер платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ПРЕДЛОЖЕНИЕ двух вариантов размера платы)
Приложение № 4: Предельные сроки устранения
Приложение № 5: Форма акта выполненных работ.(не форма акта, акт согласно Приказом 761/пр)
Приложение № 6. Форма плана текущего ремонта.
Приложение № 7. Соглашение о порядке взаимодействия председателя совета МКД (уполномоченного лица) с управляющей организацией. (По желанию)
12. Адреса и реквизиты сторон:
| Управляющая организация | Собственник |
| Управляющая организация ОГРН ????????????????????? ИНН ????????????????????? Юридический адрес: _________, Россия, тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, Фактическое место нахождения: ________, Россия, тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, Тел. Центральной диспетчерской службы (ЦДС): __________________(круглосуточно) Место нахождения ЦДС: Режим работы Управляющей организации: Пн., вт., ср., чт. – 8:00-17:00, перерыв 12:00-13:00, пт. – 8:00-12:00, выходной- суб., вс. Режим работы паспортных столов и РКЦ размещается на сайте: ___________________ Банковские реквизиты: р/сч № Кор/счет БИК | Ф.И.О._________________________________________ _______________________________________________ Дата рождения:_________________________________ Паспорт________________________________________ Выдан _________________________________________ _______________________________________________ Фактическое место жительства: ___________________ _______________________________________________ Контактные телефоны:___________________________ _______________________________________________ Адрес эл. почты__________________________________ Ф.И.О._________________________________________ _______________________________________________ Дата рождения:_________________________________ Паспорт________________________________________ Выдан _________________________________________ _______________________________________________ Фактическое место жительства: ___________________ _______________________________________________ Контактные телефоны:___________________________ _______________________________________________ Адрес эл. почты__________________________________ |
| Директор (Председатель) _____________________________ М.п. | ___________________/_____________________/ Подпись Собственника Фамилия, инициалы |
Приложение № 1
к договору управления МКД
от______________№________
Приложение № 2
к договору управления МКД
от______________№________