Порядок содержания домов и сооружений, их фасадов и кровель
2.7.1. Порядок содержания домов и сооружений, их фасадов осуществляется в соответствии с требованиями Закона Украины «Об охране культурного наследия», Государственных строительных норм Украины А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации для строительства», утвержденными приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 04 июня 2014 года № 163, и других нормативных актов.
2.7.2. Требования относительно порядка содержания домов и сооружений, их фасадов, являются обязательными для всех заказчиков строительных работ, которые осуществляют ремонтные или строительные работы по фасадам.
2.7.3. Все ремонтные, реставрационные, восстановительные или строительные работы фасадов осуществляются по проектам, согласованным и утвержденным в установленном порядке.
2.7.4. После утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации заказчик строительных работ должен получить разрешение на выполнение подготовительных или ремонтных работ в соответствии с действующим законодательством.
2.7.5. Субъекты хозяйствования, которые являются собственниками, пользователями зданий, сооружений, их частей, а также помещений обязаны:
проводить своевременное восстановление и обновление внешнего вида фасадов согласно паспорту наружной отделки, согласованному управлением муниципального развития администрации г. Горловка;
поддерживать в чистоте и исправном состоянии размещенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.д.;
обеспечивать ежегодное обследование зданий и сооружений и фиксировать проведенные обследования соответствующими актами;
размещать элементы внешнего (наружного) благоустройства или оборудования архитектурно-художественного освещения на фасаде в установленном порядке и по согласованию с управлением муниципального развития администрации г. Горловка;
при проведении ремонтных или строительных работ на фасадах домов и сооружений использовать защитную сетку или пленку в соответствии с проектом выполнения работ.
2.7.6. Руководители предприятий, учреждений, организаций или ответственные должностные лица, частные предприниматели, а также граждане, в собственности или на балансе которых находятся здания и сооружения, могут изменять внешний вид фасадов зданий и сооружений только на основании утвержденных в установленном порядке проектов и при условии получения разрешения на выполнение этих работ.
2.7.7. Запрещаетсясамовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.
2.7.8. В случае аренды зданий или отдельных помещений порядок содержания их в надлежащем состоянии определяет арендодатель в договоре аренды.
2.7.9. В зимний период владельцы (собственники), балансодержатели, арендаторы (юридические и физические лица) должны обеспечить:
откол сосулек с крыш, балконов и других выступающих частей домов;
очистку от льда и снега крылец и ступеней домов и сооружений;
своевременную очистку кровель зданий от снега (при высоте снежного покрова более 10 см).
2.7.10. Очистка кровель зданий от льда на сторонах, выходящих на пешеходные зоны должна осуществляться немедленно по мере его образования с предварительной установкой ограждений на опасных участках.
2.7.11. Очистка кровель зданий осуществляется в дневное время суток. Перед сбросом снега и льда необходимо предусмотреть мероприятия по обеспечению безопасности движения пешеходов.
Требования к содержанию фонарей наружного освещения, средств и оборудования наружного освещения, установок по декоративной подсветке домов и памятников, вывесок, витрин
2.8.1. Содержание и обслуживание сетей наружного освещения осуществляется их балансодержателем – коммунальным предприятием, уполномоченным органами местного самоуправления, с соблюдением требований настоящих Правил, государственных норм и правил, других нормативных актов.
2.8.2. Включение и отключение наружного освещения улиц, дорог, площадей и территорий микрорайонов осуществляется в соответствии с графиком включения и выключения наружного освещения, который утверждается управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Горловка в зависимости от времени года и природных условий.
2.8.3. На территориях парков и скверов должны устанавливаться фонари наружного освещения вдоль дорожек и на площадках. Количество светоточек определяется согласно техническим условиям и нормам.
2.8.4. Над каждым входом в дом или рядом с ним должны быть установлены светильники, которые обеспечивают освещение на площадке основного входа, на запасном или техническом входе и на пешеходной дорожке длиной 4 м возле основного входа в дом.
2.8.5. Включение и отключение приборов наружного освещения подъездов жилых домов, домовых указателей и указателей улиц, а также элементов наружного архитектурного освещения зданий и сооружений осуществляется в режиме наружного освещения улиц.
2.8.6. На пешеходных переходах, а также участках автомобильных дорог, проспектах, магистралях с высоким уровнем опасности отключение освещения в темное время суток запрещается.
2.8.7. Опоры наружного освещения, фонари, кронштейны, арматура и другие устройства наружного освещения, установки по декоративной подсветке домов и памятников, вывески, витрины должны содержаться в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
2.8.8. Балансодержатели обеспечивают своевременную покраску металлических опор наружного освещения и кронштейнов крепления светильников, проверку размещения и наличие неработающих светоточек, профилактику шкафов управления сетями наружного освещения.
2.8.9. Мойка и протирание светильников осуществляется в соответствии с графиком выполнения работ, но не менее 2 раз в год – в начале весны и осени.
2.8.10. В центральной части города и на главных магистралях, проспектах и улицах собственники (балансодержатели) зданий и сооружений обязаны обеспечить наружное художественное освещение их фасадов. Установки архитектурно-декоративного освещения не должны ослеплять участников дорожного движения и жителей жилых домов.
2.8.11. Все витрины должны быть оборудованы специальной осветительной аппаратурой, преимущественно энергосберегающей.