Адреса, реквизиты, подписи сторон
Собственник:
1. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
2. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
3. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
4. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
5. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
6. _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес регистрации собственника помещения)
На обработку моих персональных данных, а также передачу их в расчетный центр для целей начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскания задолженности, печати и доставке платежных документов в мой адрес в течение срока действия настоящего договора согласен(ы).
| Исполнитель: _____________________________________ М.П. | Собственник: 1. ____________________ / ______________ / 2. ____________________ / ______________ / 3. ____________________ / ______________ / 4. ____________________ / ______________ / 5. ____________________ / ______________ / 6. ____________________ / ______________ / |
Приложение №1
к Договору № ___________
от «____»_____________20___г.
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Адрес дома: _________________________________________________________________________________
Год постройки _______________________________________________________________________________
Серия дома _________________________________________________________________________________
Материал стен _______________________________________________________________________________
Материал перекрытий ________________________________________________________________________
Конструкция и материал кровли ________________________________________________________________
Наличие подвала, полуподвала, технического подполья _____________________________________________
Наличие чердачного помещения ________________________________________________________________
Наличие лифта ______________________________________________________________________________
Наличие мусоропровода ______________________________________________________________________
Этажность __________________________________________________________________________________
Количество подъездов ________________________________________________________________________
Количество квартир __________________________________________________________________________
Площадь дома (кв.м.) __________________________________________________________________________
общая ________________________________________________________________________________
жилая ________________________________________________________________________________
Наличие видов инженерного оборудования _______________________________________________________
Наличие общедомовых узлов учета ______________________________________________________________
Год последнего капитального ремонта ___________________________________________________________
Площадь придомовой территории (по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка) __________
Приложение №2
к Договору № ___________
от «____»_____________20___г.
Перечень услуг и работ
по содержанию и текущему ремонту общего имущества
Многоквартирного дома и иных услуг, предоставляемых по Договору
1. Плата за управление Многоквартирным домом.
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
2.1.1. Технические осмотры.
2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями.
2.1.3. Услуги аварийного обслуживания.
2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.
2.1.5. Услуги по заявочному ремонту.
2.1.6. Услуги по дератизации.
2.1.7. Прочие услуги по содержанию общего имущества дома в многоквартирном доме.
2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега
2.2.1. Очистка жесткой кровли от наледи
2.2.2. Уборка и вывоз снега
2.3. Уборка лестничных клеток
2.4. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритных отходов (КГО).
2.4.1. вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов;
2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.
5. Очистка мусоропровода*
6. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения:
6.1. Работы по аварийному обслуживанию;
6.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту.
7. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых энергетических ресурсов, в т.ч. по видам ресурсов:
- электрическая энергия;
- тепловая энергия и горячее водоснабжение;
- холодное водоснабжение;
- природный газ.
8. Содержание и ремонт лифтов**
- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов;
- ежегодное техническое диагностирование лифтов.
Перечень коммунальных услуг.
1. Холодное и горячее водоснабжение.
2. Водоотведение.
3. Электроснабжение.
4. Газоснабжение.
5. Отопление.
Перечень коммунальных услуг соответствует действующему законодательству и может быть изменён в связи с принятием новых нормативно-правовых актов.
__________________
* в домах оборудованных мусоропроводом
** в домах оборудованных лифтом
Приложение №3
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг
| Вид коммунальных услуг | Требования к качеству | Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества |
| Холодное водоснабжение | 1.Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года. 2.Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах от0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см.) до 0,6 Мпа (6 кгс/кв.см.) | 1. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа. 2. Отклонения давления не допускается. |
| Горячее водоснабжение | 1.Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. | 1.Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение месяца; 4 часа единовременно, а при авариях на тупиковой магистрали – 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ. |
| Водоотведение | Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. | Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение месяца; 4 часа единовременно ( в том числе при аварии) |
| Электроснабжение | 1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года. | 1.Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения 24 часа . |
| Газоснабжение | 1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года. 2. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям. | 1.Допустимая продолжительность перерыва не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца. 2.Отклонение свойств и давления подаваемого газа от федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается. |
| Отопление | 1.Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. 2.Обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 градусов (в угловых комнатах-+20 градусов). | 1.Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 градусов. |
Приложение №4
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Предельные сроки устранения неисправностей
| № п/п | Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
| 1. | Протечки в отдельных местах кровли | 1 сутки |
| 2. | Повреждения системы организованного водоотвода | 5 суток |
| 3. | Утрата связи отдельных элементов наружных стен, угрожающая их выпадением. | 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) |
| 4. | Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов: в зимнее время в летнее время | 1 сутки 3 суток |
| 5. | Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности) |
| 6. | Нарушение связи наружной облицовки на фасадах | Немедленное принятие мер безопасности |
| 7. | Неисправности аварийного порядка общедомового трубопровода и его сопряжений | Немедленно |
| 8. | Неисправность лифта * | Не более суток |
* в домах оборудованных лифтом
Приложение №5
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Периодичность общих и частичных осмотров
элементов и помещений зданий
| № п/п | Конструктивные элементы, оборудование | Расчетное количество осмотров в год |
| 1. | Вентиляционные каналы и шахты | |
| 2. | Холодное и горячее водоснабжение, канализация мест общего пользования | |
| 3. | Центральное отопление: внутри квартир мест общего пользования | |
| 4. | Общедомовые электрические сети и этажные щитки | |
| 5. | Электрические сети в подвалах, подпольях и на чердаке | |
| 6. | Вводные и этажные шкафы | |
| 7. | Осмотр светильников мест общего пользования с заменой сгоревших ламп. | |
| 8. | Основные строительные конструкции здания | |
| 9. | Мусоропроводы* | По мере необходимости, не реже 2 раз |
| 10. | Техническое обслуживание системы АППЗ** |
* в домах оборудованных мусоропроводом
** в домах оборудованных системой АППЗ
Приложение №6
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Периодичность основных работ по уборке придомовой территории
| № п/п | Вид работ | Периодичность |
| 1. | Подметание снега (ручное) | 47 раз в сезон ( в среднем 1-2 раза в неделю) |
| 2. | Пескопосыпка ручная | 25 раз в сезон |
| 3. | Сдвигание снега (ручное) | 12 раз в сезон |
| 4. | Подметание территории в летний период | 75 раз в сезон |
| 5. | Уборка газонов зимой | 35 раз в сезон |
| 6. | Уборка газонов летом | 76 раз в сезон |
| 7. | Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |
| 8. | Уборка скошенной травы | 2 раза в сезон |
| 9. | Очистка газонов от опавшей листвы | 1 раз в сезон |
| 10. | Уборка контейнерных площадок | Ежедневно |
Приложение №7
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Периодичность работ по уборке лестничных клеток
| № п/п | Вид работы | Периодичность |
| 1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | Через день |
| 2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 2 раза в неделю |
| 3. | Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц |
| 4. | Мытье окон | 1 раз в год |
| 5. | Уборка площадки перед входом в подъезд и приямка | 1 раз в неделю |
| 6. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п. | 1 раз в год |
| 7. | Влажная протирка подоконников и отопительных приборов | 2 раза в год |
Приложение №8
к договору управления
от «____»_____________20___г.
Перечень