Статья 16. Исключительные полномочия общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совершение необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования товарищества, в том числе земельных участков общего пользования товарищества, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена такая территория;

7) прием граждан в члены такого товарищества, исключение из членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений о приеме граждан в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии и закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о разработке органами товарищества документации по планировке территории, необходимой для образования садовых или огородных земельных участков, об основных требованиях к ее содержанию, а также о согласовании такой документации;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

12) утверждение положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании, вступлении или выходе из ассоциаций (союзов) товариществ;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности его председателя и правления, деятельности ревизионной комиссии (ревизора);

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления, отчетов председателя, отчетов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 4 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера членских и целевых, взносов, и размера предусмотренной частью 3 статьи 4 настоящего Федерального закона платы;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 – 6, 10, 17, 21 – 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством в две трети голосов от присутствующих на собрании членов товарищества.

3. По вопросам, указанным в пунктах 4 – 6, 21, 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством от присутствующих на общем собрании членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) более чем одной пятой членов товарищества;

4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории ведения садоводства или огородничества.

8. В случаях, перечисленных в пунктах 2 – 4 части 7 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

9. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

10. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в части 7 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

11. В случае нарушения правлением товарищества сроков проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленных частью 10 настоящей статьи, ревизионная комиссии (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 12 – 16 настоящей статьи.

12. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в пунктах 2 – 4 части 5 статьи 11 настоящего Федерального закона (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в виде электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории ведения садоводства или огородничества.

13. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должен быть указан перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

14. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 – 6, 21, 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, предусмотренном для уведомления членов товарищества.

15. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрания членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

16. Для членов товарищества, а также для всех правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, не являющихся его членами должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

17. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

18. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

19. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования, за исключением ежегодного общего собрания членов товарищества.

20. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 – 6, 10, 17, 21 – 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

21. В случае если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам указанным в пунктах 1, 2, 4 – 6, 10, 17, 21 – 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 17 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решения общего собрания членов товарищества по таким вопросам могут быть приняты путем проведения очно-заочного голосования.

22. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки на общем собрании членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свое письменное решение по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, в его правление.

23. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, и указанием результатов голосования, подписываемым председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются письменные решения лиц, указанных в пункте 2 части 22 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

24. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона (в случае если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 – 6, 21, 22 статьи 14 настоящего Федерального закона).

25. В решении общего собрания членов товарищества, указанном в пункте 6 части 1 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, составляющих имущество общего пользования, передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.