При выполнении ремонта воспрещается загромождать и загрязнять стройматериалами и отходами лестничные площадки и использовать для их транспортировки пассажирские лифты.
7. Запрещено производить какую бы то ни было перепланировку помещений площадью менее 9 кв.м. или шириной менее 2,25 м. Нельзя монтировать межкомнатные или иные перегородки, если они приходятся на оконный проем и, соответственно, закрывают его. Запрещено переустройство или расширение санузла или ванной комнаты, если этажом ниже расположены кухня или жилая комната.
8. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Все операции по перепланировке должны быть ПРЕДВАРИТЕЛЬНО согласованы и получено соответствующее решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Копии всех разрешений должны быть предоставлены в Управляющую компанию.
9. Письменно согласовывать с Управляющей компанией перевод жилого помещения в нежилое и наоборот, проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими и другими приборами, проведении сварочных работ и т.п. и нести ответственность в случае нарушения указанных правил.
При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 72 часов перекрыть холодную, горячую воду. При отсутствии или предполагаемом отсутствии в жилом помещении более 72 часов, сообщить Управляющей организации контактные телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в жилое помещение в случае возникновения
Аварийной ситуации.
12. Необходимо соблюдать следующие требования в отношении помещений и систем многоквартирного дома:
· не производить слив теплоносителя из систем и приборов отопления
· не блокировать систему внутриквартирной вентиляции
· не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе, использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды)
· не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления Коммунальных услуг
· не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей компанией
· не допускать выполнение работ или совершение других действий, влекущих порчу общего имущества Многоквартирного дома , жилых и нежилых помещений;
· не производить огораживание площадей общего пользования Многоквартирного дома перегородками
· не хранить личные вещи в помещениях (площадях) общего пользования
· не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления без согласования с Управляющей компанией
· не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам
· не загромождать проходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения (площади) общего пользования
· не производить улучшение отделки жилых помещений в местах скрытого прохождения труб системы горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, а в случае аварийной ситуации произведенные улучшения восстанавливать за свой счет
· не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки
· не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы
· не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию
13. Требования по содержанию и ремонту холодных витражей и пожарных рассечек на французских балконах:
Ограждающие конструкции (в том числе холодные витражи), согласно Жилищному кодексу РФ (N 188-ФЗ), являются общедолевой собственностью. Изменения фасадов, к которым также относится включение холодных лоджий в теплый контур здания, производятся согласно Федеральному закону "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (N 169-ФЗ, статья 21, п.1), так как при этом происходит изменение архитектурного облика здания. Изменение архитектурного облика потребует согласование с авторами проекта, которые считают, что включение лоджий в теплый контур недопустимо. Изменять рисунок переплетов или цвет (тип) стекла, так же не допускается. Демонтаж пожарной рассечки не допускается по пожарным требованиям, при повреждении противопожарного стекла – его необходимо заменить.
| Управляющая организация: ООО «Управляющая компания «Парус» ИНН/КПП 1831160661/183101001 ОГРН 1131831003204 г. Ижевск, ул. Пушкинская, 279а, офис 5 телефон (3412) 72-30-72, 57-27-88 расчетный счет 40702810768000002246 в Отделении № 8618 Сбербанка России БИК 049401601 К/с 30101810400000000601 Генеральный директор ______________________ В.Н. Глезденёв | Собственники: _________________________ |
Приложение № 6
к договору управления Многоквартирным домом
№ ________ от _________________________ 2017 г.