Тема 12. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

2.7. Учебно-методическое обеспечение учебной дисциплины

2.7.1. Список вопросов для подготовки к зачету (экзамену)

1. Жилищное законодательство РФ: источники, правовая приоритетность, примеры.

2. Субъекты жилищных правоотношений.

3. Территориальное общественное самоуправление в области жилищных отношений.

4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

5. Объекты жилищных прав: виды, определения.

6. Пределы пользования жилым помещением.

7. Жилищный фонд: определение, виды, учет.

8. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

9. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

10. Правовые последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.

11. Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан.

12. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

13. Правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным.

14. Пользование жилыми помещениями по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.

15. Выселение граждан из жилого помещения.

16. Общее имущество в многоквартирном доме.

17. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

18. Доля собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

19. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

20. Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

21. Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

22. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.

23. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

24. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

25. Социальный наем жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения.

26. Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.

27. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на замену жилого помещения.

28. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

29. Временные жильцы.

30. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилого помещения.

31. Право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

32. Порядок приватизации жилых помещений.

33. Помещения специализированного жилищного фонда.

34. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

35. Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений.

36. Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

37. Органы управления и контроля в жилищном кооперативе.

38. Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищного кооператива жилых помещений.

39. Порядок получения в собственность жилых помещений в кооперативном доме.

40. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива.

41. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.

42. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

43. Организация и прекращение товарищества собственников жилья.

44. Деятельность товарищества собственников жилья.

45. Членство в товариществе собственников жилья.

46. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.

47. Сравнительная характеристика жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.

48. Обязательность регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

49. Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

50. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

51. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

52. Размер платы за жилое помещение.

53. Размер платы за коммунальные услуги.

54. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

55. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

56. Выбор способа управления многоквартирным домом.

57. Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления.

58. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.

59. Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства.

60. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.